Дог. к-п части телефонной канализации/доли в праве собственности

[KatenoK]

Два ЮЛ построили участок телефонной канализации, затраты понесли соответственно обе стороны, каким образом не знаю. В настоящий момент право собственности на сооружение оформлено на одно из ЮЛ. И второму ЮЛ соответственно предлагают выкупить "часть телефонной канализации". Как правильно оформить к-п? х..н его знает... Произвести разделение ТК на соответствующие части? Или заключить договора к-п части в праве собственности?
"Короче, надо оформит к-п "части ТК"
С сетью было проще, разделил по волокнам и все, а тут ж... (
И кстати, разве в выписке может отсутствовать информация о кадастровой стоимости? Раньше не сталкивалась (

 

[Сергей Д.]

Два ЮЛ построили участок телефонной канализации, затраты понесли соответственно обе стороны, каким образом не знаю. В настоящий момент право собственности на сооружение оформлено на одно из ЮЛ. И второму ЮЛ соответственно предлагают выкупить "часть телефонной канализации". Как правильно оформить к-п? х..н его знает... Произвести разделение ТК на соответствующие части? Или заключить договора к-п части в праве собственности?
"Короче, надо оформит к-п "части ТК"
С сетью было проще, разделил по волокнам и все, а тут ж... (
И кстати, разве в выписке может отсутствовать информация о кадастровой стоимости? Раньше не сталкивалась (

если недвижимость принадлежит на праве собственности одному лицу, то что мешает продать часть или всю недвижимость? обыная сделка... определиться только какую часть (не представляю что это вообще) - скорее всего отталкиваться от кадастрового плана (есть там какие то литеры?)

 

[KatenoK]

часть или всю недвижимость? обыная сделка... определиться только какую часть (не представляю что это вообще) - скорее всего отталкиваться от кадастрового плана (есть там какие то литеры?)

Скучно вы живете! (шучу...)
Вот тут я и призадумалась. ..как выделить часть в телефонной канализации? Копию выписки отправлю в л/с

 

[Сергей Д.]

Скучно вы живете! (шучу...)
Вот тут я и призадумалась. ..как выделить часть в телефонной канализации? Копию выписки отправлю в л/с

мда... придется делать отдельный план на продаваемую часть, на схеме как то не обозначены кадастровые номера на каждый объект.

А инача как разделить?

и что работники Росреестра говорят?

 

[KatenoK]

мда... придется делать отдельный план на продаваемую часть
и что работники Росреестра говорят?

Отдельный план, логично, помятуя историю с зданием )
Росреестр еще ничего не говорит ) мне это "дело" перед выходными подкинули )

 

[Сергей Д.]

Отдельный план, логично, помятуя историю с зданием )
Росреестр еще ничего не говорит ) мне это "дело" перед выходными подкинули )

а как иначе определить эту самую часть? от куда мерить и до каких? ну отсюда уже определять кадастровую стоимость... хотя у вас она отсутствует (но это приватизация была - верно?) а по какой цене продавать? Иначе потом сложности возникнут...

 

[KatenoK]

а как иначе определить эту самую часть? от куда мерить и до каких? ну отсюда уже определять кадастровую стоимость... хотя у вас она отсутствует (но это приватизация была - верно?) а по какой цене продавать? Иначе потом сложности возникнут...

В любом случае буду обладать всей инфой после 10 числа, это касается тех. характеристик, чтобы понять как лучше делить, вдоль - по участкам или поперек - по каналам.
Но почему в выписке нет стоимости, это прямо-таки для загадка, разве возможно?

 

[Сергей Д.]

В любом случае буду обладать всей инфой после 10 числа, это касается тех. характеристик, чтобы понять как лучше делить, вдоль - по участкам или поперек - по каналам.
Но почему в выписке нет стоимости, это прямо-таки для загадка, разве возможно?

может косяк самого Росреестра? даже при приватизации должна быть цена, пусть остаточная...

 

[RedReg]

В настоящий момент право собственности на сооружение оформлено на одно из ЮЛ. И второму ЮЛ соответственно предлагают выкупить "часть телефонной канализации".

Может туплю с утра, но логика вроде как подсказывает, что учитывая целевое назначение объект разделу не подлежит? Долю в сооружении уступать надо. Или вы хотите его попилить по метражу? Как тогда использование "чужого" куска под часть кабель, что вам принадлежит планируете оформлять? Арендной? Сервитутом?

 

[KatenoK]

учитывая целевое назначение объект разделу не подлежит

Делят, также как оптику по волокнам, а тут по каналам. Насколько я поняла, там 2+2 канала, каждый из операторов занял по 2.

Лелею надежду, возможно кто-нибудь из форумчан сталкивался и покажет одним глазком договор к-п (части) ТК?
Жалко нет смайла с "глазами кота из Шрэка" полными надежды )))

 

[RedReg]

а тут по каналам. Насколько я поняла, там 2+2 канала, каждый из операторов занял по 2.

Так у тебя же объект это не каналы. А сооружение целиком. То есть некая труба металлопластиковая или там металлическая, в защитной оплетке и возможно в бетонной рубашке. Не? У тебя что со свидетельствами? Одно? Что конкретно указанно в свидетельстве? Как объект назван? Как это вся фигня в строительной документации определена?

 

[KatenoK]

То есть некая труба металлопластиковая или там металлическая, в защитной оплетке и возможно в бетонной рубашке. Не? У тебя что со свидетельствами? Одно? Что конкретно указанно в свидетельстве? Как объект назван? Как это вся фигня в строительной документации определена?

Так, так, так ... это все верно. У меня пока на руках только выписка и Росреестра, без кадастровой стоимости ))) и "чудо договор к-п части ТК". Вся техническая документация у меня будет на руках после 11 мая.
Из выписки следует, наименование:
1) назначение: 7.8 Сооружения связи
2) наружные сети связи. Телефонная канализация
RedReg, какие мысли на сей счет? Связисты без тех. документации пока ничего посоветовать не могут.

 

[RedReg]

Связисты без тех. документации пока ничего посоветовать не могут.

Ждать техдокументацию. Без нее не определиться...

 

[KatenoK]

Ждать техдокументацию.

Логично, "Ватсон" )))

 

[dzokond]

В настоящий момент право собственности на сооружение оформлено на одно из ЮЛ

Повезло... У нас клиент третий год не может оформить право в рег.палате на аналогичные канализационные объекты. Уже 6 отказов (но в суд идти упорно не хочет). Если не сложно, поделитесь в личке - какие документы предоставляли при регистрации.

 

[KatenoK]

Повезло...

Как сказать.... еще надо здесь все "причесать".
По пакету могу только после 11 числа, на руках пока почти ничего нет.
У меня правда пока только 1 отказ по регистрации газовой трубы (газопровод низкого давления), вот тут труба!!! Не занимались?

 

[xtremest]

Почему нельзя приравнять "часть" к доле и продать просто долю? Без всякой тех документации?
Задача будет полностью выполнена.

 

[Сергей Д.]

Почему нельзя приравнять "часть" к доле и продать просто долю? Без всякой тех документации?
Задача будет полностью выполнена.

вы имеете в виду долю в праве собственности на объект?

 

[KatenoK]

приравнять "часть" к доле и продать просто долю

см. название темы.
Да, можно, проще, но каким образом выделить эту долю и в будущем распоряжаться ею? Век операторов связи непредсказуем, поэтому рассматриваю выдел, а там кто знает....

 

[xtremest]

но каким образом выделить эту долю и в будущем распоряжаться ею?

поэтому рассматриваю выдел, а там кто знает....

Это другая задача. Решается соглашением между операторами.

Как мне видится, одним из возможных способов можно разделить по длине + закрепить обязанность недискриминационного равного доступа по номинальной цене арендой куска другого оператора (сервитутом в пользу другого).