Юр адрес при аренде офиса

[Elen21]

Здравствуйте! у меня вопрос если такая практика у собственников офисов требовать у арендаторов оплаты каждый год за ЮРИДИЧЕСКИЙ адрес?
при этом арендатор каждый месяц платит за живую аренду офиса.

 

[ололо]

Нет, обычно единоразово платиться за юр.адрес при заключении договора аренды, в случае когда реально Вы там сидите. Впоследствии собственник не имеет права сообщить в налоговую что Вы не находитесь по данному адресу, если Вы реально сидите.

 

[LegO NSK]

Плата за адрес - это бредовый бред.

 

[MosRos]

Здравствуйте! у меня вопрос если такая практика у собственников офисов требовать у арендаторов оплаты каждый год за ЮРИДИЧЕСКИЙ адрес?
при этом арендатор каждый месяц платит за живую аренду офиса.

Видно просто собственник решил дополнительный доход поиметь, и ничего лучше чем интерпретировать вам оплату Юр.адреса не нашёл.
Проверьте своё помещение на массовость, может он и другим его продаёт.

 

[Elen21]

спасибо )
да собственник заставил всех платить за адрес
и платят же...

 

[Police92]

Здравствуйте! у меня вопрос если такая практика у собственников офисов требовать у арендаторов оплаты каждый год за ЮРИДИЧЕСКИЙ адрес?
при этом арендатор каждый месяц платит за живую аренду офиса.

Происходит это так.
Существует не правильное понятие Юридического адреса ООО, или исполнительного органа. Которое навязала нам налоговая, во время проверок.
Юридический адрес — адрес юридического лица, постоянно действующего по определенному месту. Это либо почтовый адрес для связи с директором либо два в одном.

1. Вы фактически арендуете офис и находитесь в нем. Платите арендную плату в которую включен Юр.Адрес.
2. Вы арендуете офис но в нем не находитесь, собственник может сдавать его нескольким клиентам. В этом случае оплата за офис делится на всех клиентов, вы арендуете 1/? часть. В этом случае возможна оплата и за офис и за юр адрес.
3. Вы арендуете адрес, собственник решает все вопросы с налоговой, отправляет корреспонденцию. Вы платите только за ЮР адрес.

 

[Красотка Мэри]

Police92, это очень интересная выкладка. А как же свобода договора ?

 

[Oleg address]

Собственник, конечно, может

требовать у арендаторов оплаты каждый год за ЮРИДИЧЕСКИЙ адрес

Но арендаторы платить за это НЕ ОБЯЗАНЫ. :nuda:

При регистрации компании на адресе собственник может попросить денег за Гарантийное письмо в налоговую и за хлопоты связанные с дальнейшим подтверждением адреса перед налоговым органом и банками. Я считаю это нормальная услуга юридического характера, :accordion: ведь Гарантия - это звучит серьезно. Но каждый год, - беспредел. (Исключение: если это прописано, либо как-то обыгрывается в договоре аренды). Если в договоре аренды этого нет - собственника в сад.

 

[Jimmi]

За ранее с собственником обговаривать, а если по среди договорных отношений у него приступ жадности случился - ссылаться на договор!

 

[A777AA[199RUS]]

За ранее с собственником обговаривать, а если по среди договорных отношений у него приступ жадности случился - ссылаться на договор!

Аж слух режет.

 

[Jimmi]

Аж слух режет.

Читаешь темы, углубляешься, что бы сообщения в неё (тему) были, а нужно просто пойти по веткам ошибки чужие исправлять))) Распознаватели речи не всегда корректно создают текст, но простите если я как-то повлиял на ваши органы осязания и попросите внука что бы он не читал вам сообщения с ошибками, поберегите уши.

 

[АлексФон]

Из практики , собственники помещений зачастую ведут себя нахально, такая же ситуация была, ответ был таков: не нравится досвидос

 

[StoryBrook]

Нормальные собственники подобного требования никогда не выдвигают.
Проверьте договор - наверняка, там еще имеются и пункты о том, что он вправе удерживать имущество и без решения суда реализовывать его в счет долга по аренде, или не возвращает обеспечительный платеж и не засчитывает его в счет аренды последнего месяца при досрочном расторжении договора арендатором.
Подобного бреда на рынке - через одного. Результат того, что часть "собственников" - это бывшие "братки" из 90-х., которые легализовались, отжав себе коммерческую недвижимость (а может и купив, в 2000-х. она стоила несопоставимые с нынешними цифры), но повадки и манера вести дела у них остались те же.
Поэтому: читайте что предлагают подписывать, если имеются хотя бы малейшие сомнения в адекватности собственника - отвергайте вариант.
P.S. И деньги за "адрес" с Вам брать никто не имеет права, тем более у Вас имеется реальная аренда помещения.

 

[StoryBrook]

Нормальные собственники подобного требования никогда не выдвигают.
Проверьте договор - наверняка, там еще имеются и пункты о том, что он вправе удерживать имущество и без решения суда реализовывать его в счет долга по аренде, или не возвращает обеспечительный платеж и не засчитывает его в счет аренды последнего месяца при досрочном расторжении договора арендатором.
Подобного бреда на рынке - через одного. Результат того, что часть "собственников" - это бывшие "братки" из 90-х., которые легализовались, отжав себе коммерческую недвижимость (а может и купив, в 2000-х. она стоила несопоставимые с нынешними цифры), но повадки и манера вести дела у них остались те же.
Поэтому: читайте что предлагают подписывать, если имеются хотя бы малейшие сомнения в адекватности собственника - отвергайте вариант.
Как минимум - вносите свои правки в договор, и обсуждайте изменения. Но не подписывайте все что вам дают - для собственника это показатель, что вами можно крутить как угодно при необходимости.

 

[Lawyer58]

Добрый день! На практике, если вы арендуете помещение, за юр адрес оплата не производится. Если вы заключаете Договор просто для предоставления юр адреса, без фактического нахождения там постоянно исп органа, тогда в любом случае придется платить.