Как избежать 13% НДФЛ при продаже квартиры?

[Jinn]

Базар, к сожалению, вы не ответили на мой вопрос...

ну ка быстро ответил:rofl:

 

[galaxi]

прошу прощения за "тупизм" а это когда???

Налоговая декларация должна быть представлена в налоговый орган по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 1 ст. 229 НК РФ)

 

[мурк@]

galaxi, большое спасибо!



Jinn, а вам рекомендую почитать этот раздел, а в частности пп. 8 и 11 https://regforum.ru/showthread.php?t=12721
и в дальнейшем высказываться по теме.

 

[Базар]

мурк@,
До 30 апреля 2013года.

 

[charandrey]

подниму темку, т.к. приближается 30 апреля...

вообщем схема такая получается:
берем договор с суммой продажи минусуем по договору покупки сумму затраченную на приобретение, а разницу закрываем находим фирму с лицензией (без нее налоговая затраты не примет) строительство-ремонт и проводим затраты на ремонт и доделку с улучшениями.

1-е:
к этой схеме нужно:
1. ООО
2. Договор услуг
3. ПКО + чек либо платежное поручение
так?!
2-е:
ООО, оказывающее услуги по ремонту квартир, должно состоять в СРО?!

 

[Jump]

подниму темку, т.к. приближается 30 апреля...


1-е:
к этой схеме нужно:
1. ООО
2. Договор услуг
3. ПКО + чек либо платежное поручение
так?!
2-е:
ООО, оказывающее услуги по ремонту квартир, должно состоять в СРО?!

1. Еще нужен акт выполненных работ.
И ООО - реальное, а не помойка/однодневка.
2. Для ремонта квартир допуск СРО не нужен

 

[tsts]

1. Еще нужен акт выполненных работ.
И ООО - реальное, а не помойка/однодневка.

вы при покупке чего-либо в магазине, автосалоне всегда фирмы проверяете не однодневка ли ? И как пробиваете ?

 

[Jump]

вы при покупке чего-либо в магазине, автосалоне всегда фирмы проверяете не однодневка ли ? И как пробиваете ?

При покупке чего-либо я не несу после этого документы в налоговую на камеральную проверку.
А здесь речь именно о том, чтобы "сделать" документы для налогового вычета

 

[tsts]

При покупке чего-либо я не несу после этого документы в налоговую на камеральную проверку.
А здесь речь именно о том, чтобы "сделать" документы для налогового вычета

при продаже любого имущества должны нести, просто кроме квартир и машин особо не отследишь. Но вот авто пробиваете в ПТС кто написан которое вам выдали?

 

[Jump]

при продаже любого имущества должны нести, просто кроме квартир и машин особо не отследишь. Но вот авто пробиваете в ПТС кто написан которое вам выдали?

Не совсем понял, о чем Вы. Если вы о расходах по приобретению, то с авто обычно проблем не бывает. Потому что машины чаще всего оформлены на реальных лиц.
Проблемы бывают с липовыми расходами (например на ремонт) от помойных юрлиц.

 

[tsts]

Не совсем понял, о чем Вы. Если вы о расходах по приобретению, то с авто обычно проблем не бывает. Потому что машины чаще всего оформлены на реальных лиц.
Проблемы бывают с липовыми расходами (например на ремонт) от помойных юрлиц.

много машин, особенно российских продается через юр.лица посредники, если в ПТС посмотреть то между производителем и покупателем физиком еще юр.лица неизвестно кто

В общем даже по юр.лицам есть практика, ее можно и на физиков трансформировать тем более:

Постановления ФАС Северо-Западного от 15.11.12 № А521635/2012, Центрального от 07.07.09 № А64-578/08-26 округов

Претензии налоговиков по поводу связей компании с однодневками можно обойти с помощью подотчетных лиц. Работник компании не в состоянии квалифицированно проверить своего розничного контрагента. Если он представил кассовый и товарный чеки, работник может считать, что контрагент добросовестный.

Подотчетное лицо отчитывается на основании этих документов и авансового отчета – у компании есть основания для признания расходов и вычета НДС, если его сумма выделена в чеке ККТ (п. 1 ст. 252, п. 1 ст. 172, п. 7 ст. 168 НК РФ, постановление Президиума ВАС РФ от 13.05.08 № 17718/07, определения КС РФ от 02.10.03 № 384-О, ВАС РФ от 22.10.08 № 13065/08, от 05.03.08 № 17718/07, от 23.10.07 № 12953/07).

Если впоследствии выяснится, что продавец существует только на бумаге или является однодневкой, то обвинить компанию в неосмотрительности невозможно. Суды в аналогичных случаях встают на сторону налогоплательщика (постановления федеральных арбитражных судов Северо-Западного от 15.11.12 № А52-1635/2012, Центрального от 07.07.09 № А64-578/08-26, Поволжского от 17.08.10 № А55-9028/2009 округов).