Получили аналогичный отказ, при попытке сменить недостоверный адрес на адрес квартиры директора и 100% собственника долей. Все документы о собственности были приложены. Есть ли смысл обжаловать или же беспробудное незнание федерального законодательства поразило всех без исключения?
Текст отказа (для интересующихся): Государственная регистрация представленного комплекта документов не может быть осуществлена в связи:
) с представлением в регистрирующий орган заявления Р13001, содержащего недостоверные сведения.
Согласно сведениям Росреестра вид разрешенного использования заявленного объекта недвижимости – жилое, которое согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предназначено для проживания граждан и использования его для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нём на законных основаниях гражданами с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих граждан/соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Организация офиса в данном жилом помещении затрагивает права и законные интересы других собственников в связи с необходимостью использования помещений общего пользования при обеспечении доступа к офису, что должно быть отражено в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подтверждающем их волеизъявление и отсутствие фактов нарушения их прав и законных интересов.
В регистрирующем органе имеется возражение заинтересованного лица (Управляющей компании (председателя ТСЖ)) относительно предстоящего внесения данных о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц, а также, установлено, что общее собрание жильцов дома по вопросу регистрации юридических лиц не проводилось; дополнительное использование юридическими лицами, а также их контрагентами мест общего пользования дома, придомовой парковки автотранспорта увеличит расходы по содержанию общедомового имущества, что, в свою очередь, повлияет на увеличение размера платы за содержание имущества дома и затронет интересы жильцов; управляющая компания (председатель ТСЖ) возражает относительно государственной регистрации юридических лиц в квартире). Указанные обстоятельства свидетельствуют о недостоверности заявленных сведений об адресе (месте нахождения) постоянно действующего исполнительного органа Общества.
Регистрирующий орган с учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что регистрация не может быть осуществлена в нарушение действующего законодательства Российской Федерации, чьих-либо прав и законных интересов, а также то, что регистрирующий орган сведениями об отсутствии указанных нарушений не располагает, приходит к выводу о несоблюдении требований законодательства и недостоверности представленных сведений.
) с представлением в регистрирующий орган заявления Р13001, содержащего недостоверные сведения.
Согласно сведениям Росреестра вид разрешенного использования заявленного объекта недвижимости – жилое, которое согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации предназначено для проживания граждан и использования его для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нём на законных основаниях гражданами с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих граждан/соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Организация офиса в данном жилом помещении затрагивает права и законные интересы других собственников в связи с необходимостью использования помещений общего пользования при обеспечении доступа к офису, что должно быть отражено в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подтверждающем их волеизъявление и отсутствие фактов нарушения их прав и законных интересов. Осуществление вида экономической деятельности, указанного в сведениях ЕГРЮЛ, невозможно в жилом помещении.
Регистрирующий орган с учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что регистрация не может быть осуществлена в нарушение действующего законодательства Российской Федерации, чьих-либо прав и законных интересов, а также то, что регистрирующий орган сведениями об отсутствии указанных нарушений не располагает, приходит к выводу о несоблюдении требований законодательства и недостоверности представленных сведений.
) с предоставлением в регистрирующий орган заявления по форме Р14001, содержащего недостоверные сведения.
Сообщаем, что использование жилых помещений не по назначению (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных, то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое), является основанием для привлечения к административной ответственности в соответствии со статьей 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ.
Так же в случае осуществления регистрации юридического лица по адресу жилого объекта недвижимости у территориальных налоговых органов теряется право осуществления текущего оперативного контроля за деятельностью юридического лица.
