Кто ведёт реестр собственников помещений в многоквартирном доме?

[КОЩЕЙ]

В соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Вопрос: кто ведёт указанный выше реестр, если управление многоквартирным домом осуществляет непосредственно общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?

 

[старатель]

Вопрос: кто ведёт указанный выше реестр, если управление многоквартирным домом осуществляет непосредственно общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?

Так если управление МКД осуществляют собственники, то должен быть назначенный председатель. Как я понимаю, это в его компетенции вести реестр

 

[КОЩЕЙ]

Так если управление МКД осуществляют собственники, то должен быть назначенный председатель. Как я понимаю, это в его компетенции вести реестр

Какой нормой закона это определено?

 

[старатель]

Какой нормой закона это определено?

Так норму закона кто ведет реестр сам уже указал)
У них договор с управляющей компанией заключен или они самостоятельно заключают договоры?

 

[КОЩЕЙ]

Так норму закона кто ведет реестр сам уже указал)

Вот именно. А в ней ничего нет про ситуацию, при которой указанные в ней организации, осуществляющие управление многоквартирным домом, отсутствуют. Непонятно, кто тогда должен вести реестр собственников. Более того, непонятно, должен ли в такой ситуации этот реестр вообще вестись.

Добавлено через 51 секунду

У них договор с управляющей компанией заключен

Нет.

самостоятельно заключают договоры?

Да.

 

[LegO NSK]

Если читать буквально, то при таком способе управления реестр не ведется. Нет юрлица "НАД" собственниками.

 

[старатель]

Если читать буквально, то при таком способе управления реестр не ведется. Нет юрлица "НАД" собственниками.

Но и что реестр в таком случае не должен вестись, тоже нет никакой информации. Тогда надо исходить из практики, раз в теории не определен такой способ.

 

[LegO NSK]

Но и что реестр в таком случае не должен вестись, тоже нет никакой информации.

Если норма об обязанности отсутствует, откуда возьмется обязанность?

 

[petru4]

Вот выдержка из Письма Минстроя России от 11.02.2020 N 3747-ОГ/04 "По вопросам проведения общего собрания собственников в МКД"
При этом отсутствие реестра собственников помещений в многоквартирном доме не препятствует проведению общего собрания. Актуальную информацию о собственниках помещений в многоквартирном доме можно запросить в Едином государственном реестре недвижимости.

 

[старатель]

Если норма об обязанности отсутствует, откуда возьмется обязанность?

Согласен, обязанности нет. Но у нас как всегда, бюрократизм, просят предоставить то, что нет необходимости вести и предоставлять) Это так к слову