Надо привлечь юриста, работающего в сфере налогового права. Который изучит все имеющиеся документы и поставит диагноз.
Тут вариантов может быть тьма. Начиная от того, что это за участки и не усматриваются ли в их купле-продаже признаки предпринимательской деятельности.
Или не тратить деньги, получить акт и оплатить его.