Субаренда для первички

Ravva

Местный
7 Авг 2017
492
100
Может ли выдать гарантийное письмо в налоговую для регистрации нового ооо, если в договоре аренды между арендатором и субарендатором
При этом в налоговую предоставляется
- гарантийное от субарендатора
- копия св-ва о собственности от собственника
- копия договора аренды ( арендатор - субарендатор)
 

petru4

Местный
27 Май 2014
428
230
Может ли выдать гарантийное письмо в налоговую для регистрации нового ооо, если в договоре аренды между арендатором и субарендатором
При этом в налоговую предоставляется
- гарантийное от субарендатора
- копия св-ва о собственности от собственника
- копия договора аренды ( арендатор - субарендатор)
может, главное, чтобы не было запрета на пересдачу в субаренду или не было пункта с письменного согласия. В таком случае, еще необходимо будет получить письменное согласие собственника
 

Ravva

Местный
7 Авг 2017
492
100
может, главное, чтобы не было запрета на пересдачу в субаренду или не было пункта с письменного согласия. В таком случае, еще необходимо будет получить письменное согласие собственника

прямого запрета нет, но и пункта о том, что может сдавать в аренду тоже нет.
Там объект передали на управление и аренду другой компании, по факту она управляет и заключает договора.
Коммерческая недвижимость.
 

petru4

Местный
27 Май 2014
428
230
прямого запрета нет, но и пункта о том, что может сдавать в аренду тоже нет.
Там объект передали на управление и аренду другой компании, по факту она управляет и заключает договора.
Коммерческая недвижимость.
тогда не вижу препятствий
 

zhe560

Пользователь
22 Июл 2020
53
15
прямого запрета нет, но и пункта о том, что может сдавать в аренду тоже нет.
Там объект передали на управление и аренду другой компании, по факту она управляет и заключает договора.
Коммерческая недвижимость.

Если в договоре аренды нет прямого запрета на передачу в субаренду и нет пункта о том что можно передавать в субаренду, как вы пишите, т.е. получается что вопрос этот договором не урегулирован, значит согласие собственника на передачу в субаренду нужно т.к. будет работать норма ч. 2 ст. 615 ГК.
 
  • Мне нравится
Реакции: Ravva

Egop

Пользователь
27 Сен 2010
72
7
Спрошу здесь - тематика та же. ИП заключает договор аренды от своего лица на основании договора безвозмездного пользования помещением с собственником. В ДБП эти полномочия прописаны. Вопрос - от какого лица вести переписку с ИФНС на тему об арендаторе - от собственника или ИП?
 

Nick1986

Местный
26 Ноя 2015
860
406
Вопрос - от какого лица вести переписку с ИФНС на тему об арендаторе - от собственника или ИП?
От обоих. Вообще, конечно, от ИП, раз в договоре прописаны такие полномочия. Но собственника нужно хотя бы предупредить, т.к. есть риск, что налоговая всё равно захочет связаться именно с ним.
 

Egop

Пользователь
27 Сен 2010
72
7
Спасибо, с собственником проблем нет.