Увеличиваем УК за счет недвижимого имущества. Нужна помощь

Aleksey08

Местный
9 Июл 2014
438
325
Москва
Коллеги, увеличиваем УК за счет недвижимого имущества, единственному учредителю принадлежит нежилое помещение, сделали оценку и на днях будем заверять у нотариуса решение и подаем в фнс.

После увеличения УК это имущество обязательно с физ лица перерегистрировать на юрлицо?

Если да, то кто поможет и сколько стоит?
 

Малыш

Активист
27 Фев 2008
3,613
3,067
живу в Балашихе
После увеличения УК это имущество обязательно с физ лица перерегистрировать на юрлицо?
конечно обязательно, он же передаёт имущество юр.лицу и на это получает долю.
 
  • Мне нравится
Реакции: zaprosto

Aleksey08

Местный
9 Июл 2014
438
325
Москва
конечно обязательно, он же передаёт имущество юр.лицу и на это получает долю.
переоформлять имущество на юрлицо нужно после регистрации изменения в ЕГРЮЛ и в какие сроки?

Вы делаете перерегистрацию в россреестре или это в мфц ему нужно обращаться?
 

Малыш

Активист
27 Фев 2008
3,613
3,067
живу в Балашихе
переоформлять имущество на юрлицо нужно после регистрации изменения в ЕГРЮЛ и в какие сроки?
нет не после регистрации, ст. 19 ФЗ об ООО: заявление 13014, а также документы, подтверждающие внесение в полном объеме участниками общества дополнительных вкладов или вкладов третьими лицами, должны быть представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, в течение месяца со дня принятия решения об утверждении итогов внесения дополнительных вкладов участниками общества в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи либо внесения дополнительных вкладов участниками общества или третьими лицами на основании их заявлений.
 

Aleksey08

Местный
9 Июл 2014
438
325
Москва
позвонил в фнс на горячую, сказали что не нужно до подачи в фнс перерегистрировать помещение на юрлицо, а в фнс нужно подать помимо стандартного набора еще акт независимой оценки и акт приёма-передачи имущества.

Но верить ли горячей линии?
 
  • Мне нравится
Реакции: zaprosto

Aleksey08

Местный
9 Июл 2014
438
325
Москва
точно не нужен, на него нужно просто сослаться в решении, акт-приема передачи нужен конечно иначе как ФНС поймет, что имущество передано.
А в россреестре тогда когда нужно переоформлять имущество с физика на юрика? извините за тупость:)
 

Малыш

Активист
27 Фев 2008
3,613
3,067
живу в Балашихе
А в россреестре тогда когда нужно переоформлять имущество с физика на юрика? извините за тупость:)
ну, а как же, вы хотите и увеличение УК сделать и имущества не отдавать)) Конечно, можно и "обмануть" немного всех и не передавать, но тут на ваше усмотрение))
 

Aleksey08

Местный
9 Июл 2014
438
325
Москва
нет, клиент будет переоформлять, нужно просто понять, можно ли переоформить в россреестре после регистрации в ФНС?
 

Малыш

Активист
27 Фев 2008
3,613
3,067
живу в Балашихе
нет, клиент будет переоформлять, нужно просто понять, можно ли переоформить в россреестре после регистрации в ФНС?
я советую позвонить или сходить в росреетр. У меня был случай, когда после стали оформлять и им не оформили. В итоге два суда было и только потом они добили росреестр на регистрацию.
 

zaprosto

Активист
3 Фев 2021
5,621
5,989
Приморье (25)
@Aleksey08,
переоформить МОЖЕТЕ и как до регистрации соответствующих изменений в ЕГРЮЛ, так и после.
В налоговую подаёте:
1. Р13014
2. Решение об увеличении
3. Свидетельство об удостоверении факта принятия решения
4. Изменения в Устав (если у Вас НЕ типовой)
5. Акт приёма-передачи имущества на баланс Общества
6. Пошлину (если подаёте НЕ в электронном виде)

Именно "Акт приёма-передачи имущества на баланс Общества" является тем документом, подтверждающим передачу имущества (внесение вклада в полном объёме).
Ссылка на акт оценщика в Решении - Вам же надо будет утвердить денежную оценку неденежного вклада в сумме, не превышающей стоимость, определённую оценщиком в своём акте.

ps. Это, например, как внесение доли ООО в качестве вклада в уставный капитал...
 
Последнее редактирование:
  • Мне нравится
Реакции: Малыш и Aleksey08

Aleksey08

Местный
9 Июл 2014
438
325
Москва
всем спасибо за ответы, суть понятна, все сделаем, благодаря вашим подсказкам:) Хорошего вечера
 
  • Мне нравится
Реакции: zaprosto

Aleksey08

Местный
9 Июл 2014
438
325
Москва
Ссылка на акт оценщика в Решении - Вам же надо будет утвердить денежную оценку неденежного вклада в сумме, не превышающей стоимость, определённую оценщиком в своём акте.
а меньше можно указать не смотря на акт? к примеру оценили на 30 млн и в акте указали 30 млн, а мы хотим ук увеличить на 20 млн и в решении укажем 20 млн
 

TvAZ

Местный
10 Дек 2015
111
37
@Aleksey08,
ниже стоимости, определённой оценщиком в акте, МОЖНО. А вот выше НЕТ - запрещено законом.
Подскажите, если при создании общества будет два участника 50/50.
Первый физик хочет внести свой вклад нежилым помещением, которое у него в собственности. Оценщик оценивает к примеру помещение в 3 млн.
Второй соответственно тогда вносит столько же деньгами.
В какой момент должны будут зарегистрировать переход права собственности в ЕГРН на помещение от физика к ООО? В теч. четыре месяцев с момента государственной регистрации общества?
 

regforum.ru

Команда Регфорума
Команда форума
29 Мар 2007
181
187
***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum
 

zaprosto

Активист
3 Фев 2021
5,621
5,989
Приморье (25)
В теч. четыре месяцев с момента государственной регистрации общества?
На оплату уставного капитала даётся 4 месяца. Независимо от того чем и как он будет оплачиваться.
ВАЖНО(!) не менее 10000 ₽ (минимальный размер УК на сегодня) ДОЛЖНО быть оплачено ДЕНЬГАМИ. Это так, на всякий случай, как говорится.

В какой момент должны будут зарегистрировать переход права собственности в ЕГРН на помещение от физика к ООО?
После регистрации Вашего ООО в течение этих 4-х месяцев передадите недвижимость на баланс Общества по Акту приёма-передачи вместе с решением об утверждении денежной оценки этого имущества. И вот на основании этого Акта и будете регистрировать переход права собственности.
Полный комплект документов лучше уточнить в своём региональном отделении.
 
  • Мне нравится
Реакции: Алексей В. и TvAZ

TvAZ

Местный
10 Дек 2015
111
37
На оплату уставного капитала даётся 4 месяца. Независимо от того чем и как он будет оплачиваться.
ВАЖНО(!) не менее 10000 ₽ (минимальный размер УК на сегодня) ДОЛЖНО быть оплачено ДЕНЬГАМИ. Это так, на всякий случай, как говорится.
А в протоколе о создании это нужно как-то прописать, конкретизировать?
 

zaprosto

Активист
3 Фев 2021
5,621
5,989
Приморье (25)
А в протоколе о создании это нужно как-то прописать, конкретизировать?
В протоколе нет. Только в Договоре. Да и то в Договоре можно "в общих словах" без конкретизации чем будет оплачиваться УК.

У Вас ПОТОМ будет Протокол об утверждении денежной оценки имущества, вносимого в качестве вклада в УК ОООбщества. И Акт приёма-передачи к нему.
 
  • Мне нравится
Реакции: TvAZ