Дано: 2-х комнатная квартира площадью 51 кв м на востоке Москвы. Была куплена в 2000 году по ½ бабушкой и взрослым внуком. В конце 2018 года этот внук дарит свою ½ своему взрослому сыну. В конце 2020 года бабушка умирает и по завещанию ее долю наследует правнук, которому уже принадлежит первая половина квартиры. Вступает в наследство в 2021 году соответственно. В апреле 2023 года он продает эту квартиру за 11 млн. руб.
Теперь главный вопрос:
Как правильно рассчитать по минимуму налог с продажи (3 года с получения второй доли не прошло) и правильно заполнить декларацию НДФЛ-3?
Учитывается в этом случае получение первой половины квартиры в дар от близкого родственника в 2018 году? Как это правильно отразить в декларации?
В первом приближении видится так:
Теперь главный вопрос:
Как правильно рассчитать по минимуму налог с продажи (3 года с получения второй доли не прошло) и правильно заполнить декларацию НДФЛ-3?
Учитывается в этом случае получение первой половины квартиры в дар от близкого родственника в 2018 году? Как это правильно отразить в декларации?
В первом приближении видится так:
- Ставим получение дохода в 2023 году 11 млн
- Указываем вычет в 1 млн (по закону)
- Указываем вычет на стоимость доли, полученной в дар в 2018 году
- Получаем примерно 4-5 млн остатка дохода. С этой суммы считаем налог в 13%.