Смена собственника

[Майя007]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста.
У арендованного помещения сменился собственник, договор аренды зарегистрирован. Его необходимо расторгнуть досрочно по соглашению сторон. Можно ли одним действием это сделать? В соглашении о расторжении указать о смене собственника и собственно о расторжении? Или сначала нужно зарегистрировать допник о смене собственника, а только потом подавать на расторжение соглашение?

 

[Сергей Д.]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста.
У арендованного помещения сменился собственник, договор аренды зарегистрирован. Его необходимо расторгнуть досрочно по соглашению сторон. Можно ли одним действием это сделать? В соглашении о расторжении указать о смене собственника и собственно о расторжении? Или сначала нужно зарегистрировать допник о смене собственника, а только потом подавать на расторжение соглашение?

в 2 этапа вернее будет, а так: 1-м этапом меняете сторону в договоре и реквизиты (вносите изменения в договор), а 2-м расторгаете уже, 2 в 1-м как то неверно будет

 

[petru4]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста.
У арендованного помещения сменился собственник, договор аренды зарегистрирован. Его необходимо расторгнуть досрочно по соглашению сторон. Можно ли одним действием это сделать? В соглашении о расторжении указать о смене собственника и собственно о расторжении? Или сначала нужно зарегистрировать допник о смене собственника, а только потом подавать на расторжение соглашение?

переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ), поэтому, просто расторгайтесь

 

[Майя007]

переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК РФ), поэтому, просто расторгайтесь

так то понятно, просто в ЕГРН сведения об арендодателе будут отличными от того, кто указан в соглашении о расторжении. В связи с этим и сомнения возникли, пройдет ли в один этап и без допника..

 

[petru4]

так то понятно, просто в ЕГРН сведения об арендодателе будут отличными от того, кто указан в соглашении о расторжении. В связи с этим и сомнения возникли, пройдет ли в один этап и без допника..

почему? переход права собственности уже перерегистрировали?

 

[Майя007]

почему? переход права собственности уже перерегистрировали?

ну да, я же так и пишу, сменился собственник )

 

[Сергей Д.]

и как будет выглядеть соглашение о расторжении? в Преамбуле сразу указываем нового собственника и в реквизитах тоже?

 

[petru4]

ну да, я же так и пишу, сменился собственник )

ну тогда при регистрации права собственности обязательно должны были указать и об обременение объекта, так что, росреестр уже в курсе нового собюственника