Отказ в регистрации допника о замене стороны в долгосрочном договоре аренды

[Marraslavin]

Мы сторона арендодателя в долгосрочном договоре аренды. Подали на регистрацию трехстороннее (арендодатель, старый арендатор, новый арендатор) доп. соглашение о замене стороны. Пришел отказ с формулировкой, что документы поданы ненадлежащей стороной, и необходимо подавать от арендатора, старого или нового. При этом выше указывают, что к регистрации допника о замене стороны применяются те же требования, что и к регистрации ДДУ. А на регистрацию ДДУ может подавать документы в т.ч. арендодатель.
Прав ли Росреестр? Докуметы подавали в 2024, если переподавать в 2025 г. пошлина будеть сильно выше.

 

[Сергей Д.]

Мы сторона арендодателя в долгосрочном договоре аренды. Подали на регистрацию трехстороннее (арендодатель, старый арендатор, новый арендатор) доп. соглашение о замене стороны. Пришел отказ с формулировкой, что документы поданы ненадлежащей стороной, и необходимо подавать от арендатора, старого или нового. При этом выше указывают, что к регистрации допника о замене стороны применяются те же требования, что и к регистрации ДДУ. А на регистрацию ДДУ может подавать документы в т.ч. арендодатель.
Прав ли Росреестр? Докуметы подавали в 2024, если переподавать в 2025 г. пошлина будеть сильно выше.

может быть старый арендодатель был лишним? он уже не сторона в договоре. У меня арендодатель реорганизовался (присоединение), я подавал от арендатора в начале 2024 г. допник (двусторонний) о замене стороны в договоре, прошло легко. Госпошлнина была 1 000 руб.
Если вам отказали, то отказ можно обжаловать в Арбитражном суде, но судиться с Росреестром себе дороже, тоже проходил. Госпошлина зачтена, т.к. документы рассмотрены.

 

[Marraslavin]

может быть старый арендодатель был лишним? он уже не сторона в договоре. У меня арендодатель реорганизовался (присоединение), я подавал от арендатора в начале 2024 г. допник (двусторонний) о замене стороны в договоре, прошло легко. Госпошлнина была 1 000 руб.
Если вам отказали, то отказ можно обжаловать в Арбитражном суде, но судиться с Росреестром себе дороже, тоже проходил. Госпошлина зачтена, т.к. документы рассмотрены.

Нет. Росреестр пишет, что ненадлежащее лицо это арендодатель.

 

[Сергей Д.]

Нет. Росреестр пишет, что ненадлежащее лицо это арендодатель.

вообще то любая из сторон имеет право на подачу документов, может они имели в виду старого арендодателя? он то уже не сторона по договору