Отступное...

[Таня-ревушка]

Если говорим о чистой сделке между физиками - никакой оценки не нужно.
Если эта сделка - одна из.... в цепочке вывода активов, и есть вероятность ее оспаривания - то лучше подстраховаться.
Помните об участии в деле регистратора.

Ну и главное - согласие кредитора (заимодавца)