В уставе должна быть отражена Управляющая компания?

[Evgenya09]

Добрый день,
подскажите, при заключении договора с Управляющей компанией помимо изменения в ЕГРЮЛ о единоличном органе по форме 14001 надо ли менять устав общества, где прописывать что единоличным органом является не Ген.дир а именно УК???
Спасибо

 

[САБУР]

Устав общества менять не надо.

 

[s@tch]

Устав общества менять не надо.

А могли бы дать ссылочку на такую форму устава?
У нас немного подобная ситуация, только при создании ООО, где 1 учредитель и исполнительным органом будет УК, не в лице ее руководителя, а представлять ее будет дверительное лицо (соотв.и руководить тек.деятельностью).
И еще, где можно найти форму договора на доверительное управление текущей деятельностью (для данной ситуации). Благодарю

 

[Шнур]

А могли бы дать ссылочку на такую форму устава?

читайте ст.42 закона об ооо

И еще, где можно найти форму договора на доверительное управление текущей деятельностью (для данной ситуации). Благодарю

К+

Форма подготовлена с использованием правовых актов по состоянию на 02.12.2008.



УТВЕРЖДЕН УТВЕРЖДЕН

Решение учредителя Протокол заседания Совета директоров
Управляемой организации Управляющей организации

N ___ от "__"_______ ____ г. N ___ от "___"________ _____ г.

ДОГОВОР N ___​

передачи полномочий исполнительных органов​

Управляющей организации​

(для Управляемой организации с единственным акционером -​

учредителем)​

г. ______________

"___"__________ ____ г.​

АО ___________ в лице _____________, действующ___ на основании ____________ и решения единственного учредителя Общества (Протокол от "__"_______ ___ г.), именуем__ далее "Управляемая организация", и АО ______________ в лице ____________, действующ___ на основании _________ и решения Совета директоров (Протокол от "__"_______ ____ г.), именуем__ далее "Управляющая организация", в соответствии со ст. 69 Федерального закона "Об акционерных обществах", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА​

1.1. Управляемая организация передает, а Управляющая организация принимает на себя полномочия исполнительных органов (_______) АО ________.
1.2. Права и обязанности Управляющей организации по руководству деятельностью Управляемой организации определяются правовыми актами РФ, Уставом АО _________, а также настоящим Договором.

2. ПОЛНОМОЧИЯ И ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ​

2.1. Управляемая организация передает Управляющей организации все полномочия своих исполнительных органов, вытекающие из ее Устава, а также иные, не предусмотренные Уставом полномочия, которыми наделяются исполнительные органы акционерных обществ в соответствии с действующим законодательством РФ.
2.2. Управляющая организация обязана действовать в интересах Управляемой организации добросовестно и разумно, принимать все необходимые меры для достижения ее уставных целей.
2.3. При осуществлении исполнительно-распорядительных функций и в других необходимых случаях Управляющая организация и лица, действующие по ее поручению, должны руководствоваться Уставом Управляемой организации и нормами действующего законодательства. В случае если какое-либо положение Устава Управляемой организации противоречит законодательству, Управляющая организация будет руководствоваться непосредственно соответствующей нормой закона или иного правового акта.
2.4. Управляющая организация совершает крупные сделки и сделки, в которых имеется заинтересованность, в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом "Об акционерных обществах".

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ УПРАВЛЯЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ​

3.1. Управляемая организация обязана в течение ___ дней после вступления в силу настоящего Договора передать Управляющей организации все необходимые для выполнения действий по настоящему Договору документы и печать Управляемой организации.
3.2. Единственный учредитель Управляемой организации вправе получать информацию и осуществлять контроль за выполнением Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к соответствующим документам уполномоченным представителям единственного учредителя Управляемой организации.
3.3. Ревизионная комиссия Управляемой организации осуществляет проверки ее финансово-хозяйственной деятельности в соответствии с действующим законодательством и Уставом Управляемой организации.
3.4. Для проверки финансово-хозяйственной деятельности единственный учредитель Управляемой организации вправе назначить независимого аудитора. Управляющая организация обязана предоставить аудитору всю необходимую информацию и документы.

4. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ УПРАВЛЕНИЯ УПРАВЛЯЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ​

4.1. Управление Управляемой организацией осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ, положениями Устава Управляемой организации и настоящим Договором.
4.2. Все решения по вопросам руководства Управляемой организацией в рамках настоящего Договора принимаются от имени Управляющей организации руководителем последней.
4.3. Генеральный директор Управляющей организации без доверенности действует от имени Управляемой организации, издает приказы и распоряжения по вопросам деятельности Управляемой организации в рамках настоящего Договора.
4.4. Сделки и иные юридически значимые действия, совершаемые Генеральным директором Управляющей организации в процессе выполнения настоящего Договора, непосредственно порождают юридические последствия для Управляемой организации и предварительного разрешения либо последующего одобрения со стороны иных органов управления Управляющей либо Управляемой организации не требуют, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом "Об акционерных обществах", Уставом Управляемой организации либо иными правовыми актами.
4.5. Текущая деятельность Управляемой организации может осуществляться также штатными сотрудниками Управляющей организации и/или штатными сотрудниками Управляемой организации на основании доверенностей, выдаваемых Генеральным директором Управляющей организации.
4.6. Финансовые документы от имени Управляемой организации подписывает Генеральный директор Управляющей организации либо иное лицо, уполномоченное Управляющей организацией, и главный бухгалтер Управляемой организации.

5. ОПЛАТА И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ​

5.1. В оплату за выполнение функций по настоящему Договору Управляющая организация получает денежные средства в размере ______ (___________) рублей, в том числе НДС (___%) - ________, которые перечисляются с расчетного счета Управляемой организации на расчетный счет Управляющей организации.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ЗА НЕИСПОЛНЕНИЕ​

ИЛИ НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ​

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Управляющая организация не отвечает за убытки, возникновение которых обусловлено обстоятельствами, возникшими до вступления в силу настоящего Договора.

7. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ.​

СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА​

7.1. Настоящий Договор считается заключенным после утверждения его решением единственного учредителя Управляемой организации и Советом директоров Управляющей организации и вступает в силу через ___ (_________) дней после его заключения.
7.2. С момента вступления в силу настоящего Договора полномочия исполнительных органов Управляемой организации приостанавливаются.
7.3. Договор заключается на неопределенный срок.
7.4. Договор расторгается по соглашению сторон, утвержденному уполномоченными на то органами Управляемой и Управляющей организаций.
7.5. Договор также считается расторгнутым в случае одностороннего отказа от его исполнения любым из участников. Решение об одностороннем отказе от исполнения Договора принимается уполномоченными органами Управляемой или Управляющей организации. Стороны обязаны известить друг друга об одностороннем отказе от исполнения Договора не позднее чем за ___ (_________) месяцев.
7.6. Договор считается расторгнутым в момент принятия решения уполномоченным органом Управляемой организации об одностороннем отказе от его исполнения, если причиной такого решения явилась непосредственная угроза интересам Управляемой организации, вызванная недобросовестным исполнением Управляющей организацией условий настоящего Договора.
7.7. Полномочия исполнительных органов Управляемой организации восстанавливаются с момента прекращения действия настоящего Договора.

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:​

Управляемая организация: Управляющая организация:
________________________ ________________________
________________________ ________________________
________________________ ________________________

________________________ ________________________

[FONT=&quot] М.П. М.П.[/FONT]

 

[s@tch]

Огоромное благодарю за образец!

читайте ст.42 закона об ооо

Это Вы о том чтобы прописать в уставе п.42?

Просто хотел уточнить, допустим в нашем уставе есть статья:

СТАТЬЯ 13. СТРУКТУРА ОРГАНОВ ОБЩЕСТВА

[FONT=&quot]13.1. Органами управления общества являются:[/FONT]
·[FONT=&quot]общее собрание участников, решения по вопросам, относящимся к компетенции которого, принимаются единственным участником общества единолично и оформляются письменно;[/FONT]
·[FONT=&quot]единоличный исполнительный орган – директор.[/FONT]
[FONT=&quot]В случае назначения ликвидационной комиссии к ней переходят все функции по управлению делами общества.[/FONT]
[FONT=&quot]13.2. [/FONT][FONT=&quot]Ревизионная комиссия (ревизор) общества образуется [/FONT][FONT=&quot]в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью».
[/FONT]


Разве не нужно ли в данной статье (органы управления) ЕИО - заменить на УК?
Из опыта, когда открывали р/сч в банке, дак к нам придрались почему в Протоколе при избрании ЕИО - стоит Ген.дир, а в уставе - директор.


И еще, я тут новичок, есть ли тут раздел где есть архив подбных документов, форм...просто не нашел.

Добавлено через 23 часа 56 минут 55 секунд
Что, никто сможет помочь?

 

[madrih]

Это Вы о том чтобы прописать в уставе п.42?

Разве не нужно ли в данной статье (органы управления) ЕИО - заменить на УК?

В уставе ЕИО заменять на УК точно не надо. Достаточно того, что такую возможность предусматривает закон.
Просто к вашему УК будут применяться нормы закона и устава о ЕИО.

есть ли тут раздел где есть архив подбных документов, форм...

Обычно по всем аналогичным вопросам сюда.
Еще следует учесть, что не рекомендуется утверждать УК сразу в момент учреждения ООО, а лучше сперва дождаться регистрации и только потом "передавать полномочия" (как того требует закон), но как возражают оппоненты - в налоговой прокатит любой вариант регистрации.

 

[КУДРЯШКА СЬЮ]

Добрый день, подскажите, пожалуйста:
если полномочия ЕИО переданы УК, может ли в обществе в штате оставаться должность генерального директора, а человеку на этой должности платиться зарплата? какие полномочия в случае положительного ответа будут у гены?
Спасибо

Добавлено через 18 минут 29 секунд
И еще в этой связи: если менять в уставе ген дира на УК в качестве ЕИО не обязательно, как следует из постов выше, то как быть с адресом. В уставе написано, что юр.адрес по месту нахождения ЕИО. УК имеет отличный адрес. Куда слать уведомления в адрес Общества на адрес УК или указанный в уставе? Спасибо

Добавлено через 54 минуты 8 секунд
Может ли УК в роли ЕИО выдать доверенность на представление интересов ООО работнику этого самого ООО, а не работнику УК?

 

[madrih]

если полномочия ЕИО переданы УК, может ли в обществе в штате оставаться должность генерального директора, а человеку на этой должности платиться зарплата?

Должность теоретически оставить можно (одно название), но полномочий ЕИО у нее уже не будет однозначно. Хотя на практике слышал, что бывали случаи, когда одновременно ГД с Управляющим уживались.

Добавлено через 2 минуты 15 секунд

если менять в уставе ген дира на УК в качестве ЕИО не обязательно, как следует из постов выше, то как быть с адресом.

вот тут соврать не хотелось бы, но вроде как были разъяснения что адрес ООО из-за этого под Упр подстраивать не надо. То есть пишите письма в адрес общества, а уж оно это передаст своему управляющему (смотря как организуют у себя документооборот)

Добавлено через 3 минуты 23 секунды

Может ли УК в роли ЕИО выдать доверенность на представление интересов ООО работнику этого самого ООО, а не работнику УК?

конечно может)) даже работнику другой организации, или вообще безработному

 

[hot8mail]

АО ___________ в лице _____________, действующ___ на основании ____________ и решения единственного учредителя Общества (Протокол от "__"_______ ___ г.)

интересно, в К+ думали, что договор подписывается Руководителем ООО? :rofl:
как бы не так...
правильнее:

ООО ___________ ОГРН такой-то в лице _____________, действующего на основании решения единственного участника Общества (Решение от "__"_______ ___ г.)... или Решения ОСУ (Протокол №такой-то)

основание:

Статья 42. Передача полномочий единоличного исполнительного органа общества управляющему
(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)
3. Договор с управляющим подписывается от имени общества лицом, председательствовавшим на общем собрании участников общества, утвердившем условия договора с управляющим, или участником общества, уполномоченным решением общего собрания участников общества, либо, если решение этих вопросов отнесено к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества, председателем совета директоров (наблюдательного совета) общества или лицом, уполномоченным решением совета директоров (наблюдательного совета) общества.