Продажи квартиры...

ДимаС

ДимаС

Активист
5 Апр 2007
2,799
875
Порядковый пер.,
Вопрос такой, есть квартира - прописаны муж, жена и двое детей...
Собственник квартиры муж, квартира куплена когда они состояли в браке...
Может ли муж продать квартиру без согласия???
Мой приятель юрист утверждает, что по новому Жилищьному Кодексу может....
 
Kisa

Kisa

Активист
24 Янв 2008
1,015
113
МО
Пусть почитает закон ваш приятель!

Требуется НОТАРИАЛЬНОЕ согласие супруги в том случае, если квартира куплена в браке. Не важно, на кого она оформлена, она все-равно в общей совместной собственности!
 
Шнур

Шнур

Активист
5 Апр 2007
1,283
239
Москва
ДимаС написал(а):
Собственник квартиры муж, квартира куплена когда они состояли в браке...
Может ли муж продать квартиру без согласия???
Нажмите для раскрытия...
нельзя. см. ниже
СК РФ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
[FONT=&quot]Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.[/FONT]
Нажмите для раскрытия...
 
  • Мне нравится
Реакции: S^sam
Д

ДТВ

Пользователь
29 Янв 2010
64
9
Продать может, однако, сделка будет являться оспоримой.
 
мАлина

мАлина

Активист
5 Апр 2007
4,860
963
Москва
Kisa

Kisa

Активист
24 Янв 2008
1,015
113
МО
ДимаС написал(а):
похоже что нот. соглашение было левое ...
Нажмите для раскрытия...

интересно,регпалата не врубилась?
сроки исковой давности....оставляют желать большего.....

Добавлено через 17 часов 5 минут 45 секунд
При признании сделки недействительной(суд),нужно учесть сроки для недействительных и оспоримых сделок.
Если суд признает сделку недействительной, то,поскольку квартира продана, вернется не имущество, а его денежное выражение(половина супружеской доли). И то, только в том размер(его половина), который указан в договоре купли-продажи.

А нотариусу УК РФ на нары.
 
spiroksi

spiroksi

Местный
12 Сен 2009
233
97
Москва
По СК может, если со дня расторжения брака прошло более 3-х лет и за это время не было предъявлено требований о разделе имущества - ст.38 п.7 СК. Для этого в ФРС надо предъявить св-во о расторжении брака и в ДКП сослаться на ст.38:D.
 
Geraklid

Geraklid

Местный
14 Июл 2009
432
203
Москва
Kisa написал(а):
интересно,регпалата не врубилась?
сроки исковой давности....оставляют желать большего.....

Добавлено через 17 часов 5 минут 45 секунд
При признании сделки недействительной(суд),нужно учесть сроки для недействительных и оспоримых сделок.
Если суд признает сделку недействительной, то,поскольку квартира продана, вернется не имущество, а его денежное выражение(половина супружеской доли). И то, только в том размер(его половина), который указан в договоре купли-продажи.

А нотариусу УК РФ на нары.
Нажмите для раскрытия...


Асолютоно согласен, с возможным поведением судьи при признании сделки недействительной.
Но надо учесть, что если нот. согласие подделал продавец, без участия нотариуса то по статьёй УК, ходит именно продавец!!!
 
N

Nikexus

Местный
12 Окт 2009
295
15
А нот.согласие на каждый объект или на определённый срок?
 
U

uristdsk

Новичок
11 Авг 2008
14
0
Архангельская обл
можно просто в договоре прописать, что чел в зарегистрированном браке не состоит, а доки сдать по доверенности и все пройдет на ура.
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Сверху Снизу