Исковое заявление на взыскание упущенной выгоды при досрочно расторгнутом договоре аренды

[М@рго]

Коллеги, добрый вечер!Ситуация такая-заключен договор аренды на 11 месяцев с 23 июля по 30 июня 2010г., в договоре есть пункт-если стороны не уведомляют,то пролонгируется на тот же срок и условиях, о чем стороны должны заключить допку.Допка была направлена,но не подписана сос стороны арендатора. 20 июля 2010 -арендатор присылает письмо в связи с оканчанием дог-ра аренды просим принять помещения..Акт возврата 31 июля 2010 оформляется-где арендатор пишет что нет претензий по передаваемому составу имущества.В договоре есть условие арендатор в одностороннем порядке может расторгнуть только,если уведомит Арендодателя за 2 месяца до предполагаемого расторжения.Мы хотим подать на них в суд на взыскание упущенной выгоды.Что думаете?

 

[kailas]

М@рго, в договоре есть пункт про упущенную выгоду или неустойку?
Если есть хорошо, если нет то ст.332 ГК РФ Неустойка вам поможет.

Добавлено через 1 минуту 13 секунд
Не забудьте до судебный порядок разрешения спора соблюсти, и обосновать размер неустойки... .

Добавлено через 2 минуты 22 секунды

в договоре есть пункт-если стороны не уведомляют,то пролонгируется на тот же срок и условиях, о чем стороны должны заключить допку

Странный пункт... . Или автоматическое пролонгирование либо Допка, а тут и то и другое!

 

[М@рго]

М@рго, в договоре есть пункт про упущенную выгоду или неустойку?
Если есть хорошо, если нет то ст.332 ГК РФ Неустойка вам поможет.

Добавлено через 1 минуту 13 секунд
Не забудьте до судебный порядок разрешения спора соблюсти, и обосновать размер неустойки... .

Добавлено через 2 минуты 22 секунды

Странный пункт... . Или автоматическое пролонгирование либо Допка, а тут и то и другое!

Пункта про упущенную выгоду нет конечно)Неустойка здесь не причем. Нам нужно реальный ущерб и упущенную выгоду,в связи с тем,что они съехали раньше и письменно за 2 месяца не увидомели.Но вопрос в другом,пункт о пролонгации содержит двоякое обязательство-если не поступило письмо о расторжении - значит договор пролонгируется на следующий год,и заключение допки..Но мы допку отправили,а они не подписали и как здесь понять пролонгирован договор или арендатор не в срок сдал помещение с задержкой на месяц?

Добавлено через 2 часа 3 минуты 14 секунд
Может есть у кого материалы по судебной практике?

 

[RedReg]

Что думаете?

Сможете обосновать суммы?

Странный пункт... . Или автоматическое пролонгирование либо Допка, а тут и то и другое!

Нормальный пункт. Автоматически пролонгируется, затем фиксируется документом.

 

[М@рго]

Сможете обосновать суммы?
Я понимаю что это одно из главных моментов. на которые надо опираться, думаю реальным ущербом в плане услуг по комуналке+привести копии дог-ров аренды за 2 года - цену по этому сдаваемому предмету...Мысли дальше иссякли как еще...

 

[RedReg]

Мысли дальше иссякли как еще

реальные сложно. Услуги риелтера по поиску например.
Упущенную здесь ИМХО попроще стоимость аренды за два месяца о которых должны были предупредить.

 

[М@рго]

реальные сложно. Услуги риелтера по поиску например.
Упущенную здесь ИМХО попроще стоимость аренды за два месяца о которых должны были предупредить.

ИМХО- что это?Да, попробую вроде было что-такое.

 

[2VSH]

Господа, компания поставила оборудование. Покупатель уже 2 раза ремонтировал это оборудование (потрачено времени всего 24 часа). За один час оборудование должно обрабатывать золотую руду общей стоимостью 1 млн.руб. Какова вероятность, что нам "впаяют" упущенную выгоду из расчёта 1 час/1млн.руб.?

 

[Lawon]

Какова вероятность, что нам "впаяют" упущенную выгоду из расчёта 1 час/1млн.руб.?

нулевая

 

[2VSH]

Lawon, а предъявить что-либо, кроме стоимости бракованных частей (которые мы, конечно же, готовы заменить)?

 

[lic]

Господа, компания поставила оборудование. Покупатель уже 2 раза ремонтировал это оборудование (потрачено времени всего 24 часа). За один час оборудование должно обрабатывать золотую руду общей стоимостью 1 млн.руб. Какова вероятность, что нам "впаяют" упущенную выгоду из расчёта 1 час/1млн.руб.?

А в договоре какая ответственность прописана и как ограничена?
И что по поводу качества оборудования прописали - нужно смотреть.