Тест: "На что вы можете обменять свою квартиру в Москве?"

[Molot]

А Вы уверены про трехлетнюю визу? Откуда такая информация?

Не проверял, со слов болгарского товарища.

Очень дорого стоят коммунальные услуги, но надо учитывать, что отдыхаешь 3-4 месяца, а платишь 12.

Вот это правильное замечание. Еще налог на собственность, что то около процента от стоимости.

предложение не отзывается ни в одном месте

Летом, может быть соберусь посмотреть. Обязательно отпишусь о впечатлениях.

 

[ustiko]

Собственно, по теме.
В последние пару месяцев двое моих знакомых купили квартиры в Болгарии на побережье. На прошлой неделе был у меня в офисе, по делу, представитель болгарской инвестиционно-строительной компании. Продают уже по 390 евро/метр со сдачей в этом году. Минимальная площадь от 25 метров (студия).

Не реклама ни разу. Просто задумался: 390 евроВ25 кв. м=9750 евро, 440 000 рублей. Трехлетняя виза. 10т.р. - самолет. Хорошая альтернатива дачному сарайчику в 100 км. от Москвы.

Это сильно далеко от моря, даже не представляю какая линия от моря стоит таких денег. Первая линия стоит много дороже, вторая примерно 750-1000 евро, все зависит от курорта, отделки, мебелировки. Желающим приобрести первую линию, рекомендую поторопиться, идут последнии продажи уже построенной недвижимости, с 2009 г. застройка первой линии запрещена законодательством.
Налогооблагаемой базой на жилую и коммерческую недвижимость для физических лиц является стоимость недвижимости, указанная в Нотариальном акте (наше свидетельство о праве собственности). Налог на недвижимость устанавливается местными властями и незначительно отличается в разных городах Болгарии: 0,15 – 0,3% от стоимости недвижимости. Моей знакомой за квартиру 70 кв. пришел годовой налог 98 евро.
В новых жилых комплексах существует такса за сервисное обслуживание, которая включает в себя уборку и охрану территории, работы по озеленению, освещению территории комплекса, чистку бассейна и т.п. Плата взимается с м² недвижимого имущества в год и составляет oт 6 до 18 ?. На практике больше 10 ? не встречала. Размер таксы устанавливается застройщиком и зависит от количества услуг, оказываемых на территории комплекса.
Ежемесячно по показаниям счетчиков оплачиваются коммунальные услуги: холодная и горячая вода, электроэнергия. Телефонные разговоры оплачиваются повременно, в соответствии с установленными тарифами. В среднем коммуналка 70 метровой квартиры с круглосуточно пашущим кондиционером 100 ? в месяц. Вы оплачивает ровно столько, сколько израсходовали за сезон. Квартплаты не существует. После оформления Нотариального акта, собственнику и ближайшим членам семьи(муж, жена, дети) действительно выдается мультивиза на 3 года. Правда сейчас это неактуально, 01 января 2010 г. переходят на шенген.

 

[dura lex]

Первая линия стоит много дороже, вторая примерно 750-1000 евро,

С ума сойти! Совсем болгары оборзели! :diablo:

 

[ustiko]

С ума сойти! Совсем болгары оборзели! :diablo:

ага, 2000 штуки квадрат, типа не цыгане уже, в Евросоюз вступили.

 

[Molot]

В среднем коммуналка 70 метровой квартиры с круглосуточно пашущим кондиционером 100 ? в месяц. Вы оплачивает ровно столько, сколько израсходовали за сезон. Квартплаты не существует.

Ну, вообщем то, не много за квартиру в сезон.

 

[dura lex]

А можно и коллективно использовать... на 2-3 семьи. По очереди.

 

[ssb]

Да нафик она сдалась, эта Болгария?

Мне вот тест студию в Ницце предлагает - я согласна!
еще наши литературные классики оценили этот городок..по их оценкам именно от туда, с юга Франции, прекраснее всего ностальгировать о судьбах Родины )хи-хи

Ну на крайняк Италия сгодится или Черногория

Но продавать единственную квартиру не кофильфо ИМХО..мало ли что жизнь приподнесет, надо чтобы было куда вернуться

 

[Мурзик]

Мне вот тест студию в Ницце предлагает - я согласна!

Желаю тебе чтобы ты поскорей ее купила

 

[kyrator]

Вот - человек недвижимость в Доминикане предлагает...

Может кому надо?

 

[САБУР]

Не недвижимость, а землю. И не предлагает, а только может помочь узнать. Как народ любит преукрасить

 

[Molot]

Доминикана - через Европу и атлантику лететь, дорогие билеты, смена часовых поясов. Длительные поездки на долгие месяцы.
Если рассматривать варианты - рядом. Кажется, лучший - Чехия. В центре Европы - 3 часа от Москвы. Недорого и понятно.

 

[dura lex]

Если рассматривать варианты - рядом. Кажется, лучший - Чехия. В центре Европы - 3 часа от Москвы. Недорого и понятно.

Думаю, Финляндия может поконкурировать. Особенно, если недвижимость покупать на заранее зарегистрированную финскую компания (с финским же номиналом! ). Да и к русским относятся получше - нет комплекса неполноценности что ли...

 

[ЮЦ "АВРОРА" (ex-vuulkanII)]

если вопросы по финляндии будут -- обращайтесь. у меня клиенты с финами плотно работают и даже по недвижимости в том числе.

 

[ЧЕХ]

Думаю, Финляндия может поконкурировать. Особенно, если недвижимость покупать на заранее зарегистрированную финскую компания (с финским же номиналом! ). Да и к русским относятся получше - нет комплекса неполноценности что ли...

К русским чехи относятся очень даже неплохо. Особенно на фоне бесчисленных въетнамцев и западноукраинцев, перебивающих дешевыми предложениями цен в строительном секторе.
Недвижимость, кстати, для иностранцев без ПМЖ, покупается тоже только на фирму.

 

[СОБСТВЕННИК]

А чего им нас не любить, когда мы столько денег в их экономику вбухали, каждый второй отель в Карловых Варах куплен русскими, каждый второй в Праге - русский турист

 

[ДимаС]

Еще Черногория - привлекательный вариант
Летом отправляя туда жену с ребенком на месяц, аренда двухкомнатных аппартаментов 1600 евро в месяц, море рядом...