Земельный участок в садоводческом товариществе

[Mysecrets009]

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. У физлица есть свидетельства о праве собственности на землю в садоводческом товариществе, полученные в 1992 году. Больше никаких документов не сохранилось. Председатель сад.товарищества утверждает что участков с такими кадастровыми номерами у них нет; в зем. комитете города есть копии свидетельств на эти участки, но на плане садоводческого товарищества этих участков тоже не обозначено... В базах кадастровой палаты 1 участок зарегистрирован , 2- нет. Подскажите, пожалуйста, что с этим делать??

 

[cc77]

делать межевание участков и ставить на кадастровый учет

 

[Aliama]

Mysecrets009, А что собственно хотите сделать то? Если есть св-во и в выписке ЕГРП есть данные на участок - получайте новое свидетельство...

Добавлено через 1 минуту 11 секунд
Еще возьмите справку из местного архива у вас в свидетельстве написано основание передачи - № и дата постановления, копию постановления берите.

 

[shadowrun]

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. У физлица есть свидетельства о праве собственности на землю в садоводческом товариществе, полученные в 1992 году. Больше никаких документов не сохранилось. Председатель сад.товарищества утверждает что участков с такими кадастровыми номерами у них нет; в зем. комитете города есть копии свидетельств на эти участки, но на плане садоводческого товарищества этих участков тоже не обозначено... В базах кадастровой палаты 1 участок зарегистрирован , 2- нет. Подскажите, пожалуйста, что с этим делать??

Надо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права в росреестре!

 

[Mysecrets009]

делать межевание участков и ставить на кадастровый учет

А как определить, где именно были эти участки, если их нет на планах?

 

[Aliama]

Mysecrets009, а сейчас участки где? куда они делись то?

 

[Mysecrets009]

Вообще эти участки оформляла мать собственника, которой сейчас уже нет в живых. А вообще о наличии этих участков узнали в ИФНС, когда стали разбираться, за что начисляют земельный налог.

 

[shadowrun]

А как определить, где именно были эти участки, если их нет на планах?

должен быть генеральный план садового товарищества

 

[cc77]

А как определить, где именно были эти участки, если их нет на планах?

в архиве земельного комитета (или как он щас называется?) должен остаться акт выбора земельного участка. +местные геодезисты по своим картам тоже смогут найти участки на местности

 

[Mysecrets009]

Земельный комитет выдал ксерокопии свидетельств о праве собственности и отправил разбираться к председателю садового товарищества, которая сразу заняла позицию - ничего не знаю, работаю с прошлого года, таких участков у меня нет... Что делать??

 

[shadowrun]

Земельный комитет выдал ксерокопии свидетельств о праве собственности и отправил разбираться к председателю садового товарищества, которая сразу заняла позицию - ничего не знаю, работаю с прошлого года, таких участков у меня нет... Что делать??

пришлите копию свидетельства на почту info@znaukak.ru

 

[Mysecrets009]

Я так понимаю, что все сведения есть у председателя СТ, которая совершенно отказывается идти на контакт и что -либо обсуждать.. Куда еще можно обратиться в сложившейся ситуации?

 

[Kisa]

Свидетельства, которые выдавали раньше(голубого и розового цвета) НЕ содержали в себе данных кадастрового учета. Но,как ни крути, на плане СНТ ваш участок все же должен схематично отображаться.

Если вы не хотите делать межевание (которое решит проблемы споров в будущем), то можно получить кадастровый паспорт с наличием номера (где будет отмечено, что границы не определены).

Для того, чтобы получить кадастровый паспорт, собственник земли должен обратиться в кадастровую палату со свидетельством. Если свидетельство на прежнего собственника, а вы приобрели участок в результате сделки, то нужны документы(договора), удостоверяющие переход права. Вооружаетесь договором,свидетельством и вперед в кадастровую палату.

Если нет договора, кпо которому земля перешла к вам, то только в судебном порядке признавать право собственности. Но здесь много нюансов.

 

[Mysecrets009]

Проблема в том, что председатель СТ отказывается показывать какие либо документы, связанные с этими участками. Право собственности на них было оформлено на основании постановления администрации города. Сами спорные участки уже скорее всего заняты другими лицами. Как в таком случае доказать свою правоту?

 

[shadowrun]

Проблема в том, что председатель СТ отказывается показывать какие либо документы, связанные с этими участками. Право собственности на них было оформлено на основании постановления администрации города. Сами спорные участки уже скорее всего заняты другими лицами. Как в таком случае доказать свою правоту?

1. в архитектуре можно запросить выкипировку из ген. плана СНТ

2. в свидетельстве должен быть указан ваш номер участка.

3. В архивной справке есть тоже номер участка.

дальше ищите свой участок в СНТ.

 

[Mysecrets009]

Номера участков как раз известны, но самих участков фактически сейчас нет!

 

[shadowrun]

Номера участков как раз известны, но самих участков фактически сейчас нет!

это вам поможет

1. в архитектуре можно запросить выкипировку из ген. плана СНТ

там будет целая улица в том числе и ваш участок.

 

[kurbatova-ira]

Mysecrets009, ничего страшного что их сейчас нет фактически, вопрос в том, знали ли вы где они распологались ранее?
Если собственника сейчас уже нет в живых, то пусть наследники идут к нотариусу и он выдает запросы в архив, архитектуру. Заказывайте документы и вызывайте геодезистов. А на председателя наплюйте.....
Если не секрет где расположены участки?

 

[shadowrun]

Mysecrets009, ничего страшного что их сейчас нет фактически, вопрос в том, знали ли вы где они распологались ранее?
Если собственника сейчас уже нет в живых, то пусть наследники идут к нотариусу и он выдает запросы в архив, архитектуру. Заказывайте документы и вызывайте геодезистов. А на председателя наплюйте.....
Если не секрет где расположены участки?

а вот на председателя плевать нельзя:diablo:

 

[kurbatova-ira]

shadowrun, на такого можно, хотя если разобраться...то по сути...какое отношение приходящий к нему имеет к этим участкам???? если собственника нет в живых.

Добавлено через 34 секунды
да и разобраться нужно...в то ли СНТ вы ходите?)))