Отказ от недвижимого имущества

[Elizabet]

Добрый день! Подскажите плз. у супругов в общей собственности кв. куплена в браке, муж хочет отказаться от своей части в пользу жены.
как можно быстрее и более безболезненно осущ. такую сделку? кв в МО

 

[Натик]

Заключить брачный договор и с ним прийти на регистрацию в ФРС

Добавлено через 2 минуты 42 секунды
Брачный договор - нотариальная форма.
А можно еще в простой письменной форме составить соглашение о распределении долей в праве собственности, в котором доли сначала распределить как равные, а потом подарить в пользу супруга.
Хотя от такого документа ФРС может "зависнуть", наверно..

 

[Elizabet]

о распределении долей в праве собственности

это получится нужно будет дважды регистрировать? ведь доли не выделены. свидетельство на право одно. А если просто в соглашении написать что после развода кв будет принадлежать супруге? и каке риски что в дальнейшем супруг сможет оспорить?

 

[Натик]

это получится нужно будет дважды регистрировать? ведь доли не выделены. свидетельство на право одно.

Нет, регистрировать можно за 1 раз, т.к.
уже являясь собственниками и распределяя доли в праве собственности вы не прекращаете свои права, а определенным образом изменяете соотношение прав.
Соглашение об определении долей - это сделка, но не подлежащая регистрации, за ней в этом же документе следует другая сделка - дарение доли, подлежащая регистрации, и следом - регистрация перехода права

А если просто в соглашении написать что после развода кв будет принадлежать супруге? и какие риски что в дальнейшем супруг сможет оспорить?

Если в соглашении прописывается, что квартира после развода будет принадлежать супругу, то это:
- или брачный договор, а для него предусмотрена нотариальная форма
- или обещание дарения, а оно требует заключения договора дарения в будущем

Если в брачном договоре будут какие либо неточности, то за признанием своего права собственности на всю квартиру придется идти в суд

 

[Elizabet]

Соглашение об определении долей - это сделка, но не подлежащая регистрации, за ней в этом же документе следует другая сделка - дарение доли, подлежащая регистрации, и следом - регистрация перехода права

А какие документы нужны для совершения данной сделки? и кто составляет такое соглашение? нотариус или нужно идти к юристам?

 

[Натик]

А какие документы нужны для совершения данной сделки? и кто составляет такое соглашение? нотариус или нужно идти к юристам?

Навряд ли у нотариусов есть какая-то унифицированная форма, но может кто из них и сталкивался с таким видом договора. Юристы тоже в состоянии составить такой документ

 

[cc77]

Соглашение об определении долей

а дайте плиз на обозрение образец соглашения, если есть у вас

 

[Натик]

а дайте плиз на обозрение образец соглашения, если есть у вас

Если найду, выложу попозже. Набросаю здесь:
Мы, ФИО, дата, место рождения, паспорт, зарегистрирован, именуемый в дальнейшем "Сторона 1" и ФИО, дата, место рождения, паспорт, зарегистрирован, именуемый в дальнейшем "Сторона 2", далее - при совместном упоминании именуемые - "Стороны" заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

У Стороны 1 и Стороны 2 в общей совместной собственности находится жилое помещение по адресу: _____, общей площадью___ кв.м, на __ этаже (далее - квартира). Настоящим соглашением Стороны решили установить режим общей долевой собственности на квартиру и распределить доли в праве собственности следующим образом:
Стороне 1 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру
Стороне 2 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру
Стороны пришли к соглашению, что 1/2 доля в праве собственности на квартиру, принадлежащая Стороне 1 переходит в дар Стороне 2

... и далее текст из договора дарения

 

[Kisa]

Режим совместной собственности отменяет брачный договор. Он должен быть ТОЛЬКО нотариальным!

Соглашение об определении долей (тем более в простой письменной форме) не советую делать. Регистрационная реагирует только на брачный договор!