Договор безвозмездного пользования

[Владимир Лойер]

нежилым помещением на 5 лет подлежит государственной регистрации?
Спасибо!

 

[Лидия Петухова]

нежилым помещением на 5 лет подлежит государственной регистрации?
Спасибо!

Если не жалко, скиньте мне пожалуйста такой договор, ооочень нужно.
Спасибо.
favorit007@mail.ru

 

[Illegal]

вот несколько вариантов такого договора

 

[Illegal]

нежилым помещением на 5 лет подлежит государственной регистрации?
Спасибо!

в общем случае я полагаю не подлежит, если это не ЗУ

Глава 36 ГК "Безвозмездное пользование" не содержит специальных правил относительно формы договора. Поэтому при заключении этого договора следует руководствоваться общими положениями ГК о форме договора и форме сделки (ст. 159 - 161, 434 ГК). Следует обратить внимание на то, что ст. 609 ГК "Форма и государственная регистрация договора аренды" не включена в перечень статей, отсылки к которым имеются в п. 2 ст. 689 ГК, определяющем сферу применения к ссуде правил об аренде.
Государственная регистрация договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом, согласно требованиям ст. 164 и 131 ГК, осуществляется только в случаях, предусмотренных законом <*>. Так, подлежит государственной регистрации договор безвозмездного пользования земельным участком, заключенный на срок не менее года. На это косвенно указывает п. 2 ст. 26 ЗК, согласно которому не подлежат государственной регистрации договоры безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год.

А вот обременение полагаю, что подлежит регистрации

 

[Владимир Лойер]

Вот мне и ИМХО, что длительное пользование выступает обременением, но с другой стороны знаю практику НЕрегистрации таких договоров

 

[Illegal]

Я и говорю, что договор не подлежит регистрации, регистрации подлежит обременение, это же разные вещи

 

[Владимир Лойер]

Я - ссудополучатель. Получаю по договору имущество на 5 лет. Это обременение для ПС ссудодателя?

 

[Kisa]

Законом не предусмотрена государственная регистрация договора безвозмездного пользования (п. 1 ст. 131, ст. 164, ст. 689 ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» N 122-ФЗ от 21.07.97).
НО: поскольку передача в безвозмездное пользование недвижимого имущества влечет временное обременение права собственности на объект недвижимости, такая регистрация может быть произведена по инициативе лиц, (правообладателей или правоприобретателей), а также в случаях, предусмотренных договором.

 

[Illegal]

Я - ссудополучатель. Получаю по договору имущество на 5 лет. Это обременение для ПС ссудодателя?

безусловно, это обременение недвижимого имущества, как и аренда

 

[milanarzamas]

Подскажите плиз: можно ли вместо гарантийки при регистрации ООО приложить гарантийку от собственника нежилого помещения на заключение договора безвозмездного использования этого помещения с моим ООО?

 

[Дружище]

Однозначно подлежит гос.регистрации в Росреестре как обременение объекта. Вас выкинут черз 3 месяца показав зарегистрированный договор аренды заключенный с собственником. Все сделки с недвижимым имуществом подлежат гос.регистации, иначе они не имеют юридической силы. Доовора на 11 мес не в счет.