как отличить нарисованный адрес от реального?

[Михаил Ёжик]

Попытайтесь открыть счет в нормальном банке. Если не откроют, то адрес реальный.

Да, знакомый купил адрес, пошел в Банк и на него глаза выкатили.... по тому адресу у них другой офис находился:rofl:

 

[almira]

как отличить нарисованный адрес от реального?

а

за

или

для чего

его

отличать?

 

[Registrator-Yar]

Не понятно как это? я плачу, мне дают комплект документов, а телефона собственника там нетю Да и на телефоне вместо собственника чел какой то продавец.

Продавец - посредник из АН... Вам предоставляется адрес, а завтра помещение продано...! Ищи потом крайних..., в договоре это как форс-мажор. Особенно этим грешат агентства недвижимости. В своем регионе мы собственников проверяем как следует, а с агентствами по указанной причине уже не работаем давно - себе дороже. Однако случайности (форс-мажор) допускаем, хотя за последние пару лет не бывало.

Добавлено через 9 минут 46 секунд

Как отличить нарисованный адрес от реального? адрес в Москве.

1. Для начала - на сайте налоговой службы посмотрите нет ли этого адреса в списках массовой регистрации.
2. Найдите адрес на электронной карте города - если там маленький хоз. корпус, а Яндекс-карта показывает наличие нескольких десятков или сотен организаций - надо задуматься.
3. Договоры субаренды например мы уже давно не используем, только прямые договоры аренды от собственника. Кстати там и реквизиты все его есть.
4. Если мы сомневаемся, т.к. адрес не мало сейчас стоит - просто выезжаем на место и смотрим по факту, что там за АДРЕС.
5. В некоторые налоговые мы звоним заранее и проверяем их мнение об адресе.
6. Конечно должны быть копии всех документов от собственника.

 

[Шпаненок]

Registrator-Yar,

1. Для начала - на сайте налоговой службы посмотрите нет ли этого адреса в списках массовой регистрации.

бред бреднячий!
а если на этом адресе бизнес-центр площадью 10000 кв. м!?

2. Найдите адрес на электронной карте города - если там маленький хоз. корпус, а Яндекс-карта показывает наличие нескольких десятков или сотен организаций - надо задуматься.

туда же
нельзя опираться на работу айтишников, в яндекс картах можно найти компанию на адресе которая съехала оттуда 100 лет назад, и при переезде случайно не известила яндекс! бред!

3. Договоры субаренды например мы уже давно не используем, только прямые договоры аренды от собственника.

никакой разницы не вижу, если Вы знаете договорное право, вам нужно проверить в ДСА, наличие обязательных условий, право предоставления в субаренду и на каком праве Вам передают данное помещение. Если все соблюдено верно, ДСА никакой угрозы не предоставляет!

Кстати там и реквизиты все его есть.

и что? не видела договора никогда в котором нет реквизитов арендодателя!

4. Если мы сомневаемся, т.к. адрес не мало сейчас стоит - просто выезжаем на место и смотрим по факту, что там за АДРЕС.

согласна на 100% только выездом можно обеспечить себе 100% уверенность, хотя есть некоторые нюансы, просто так выезжать без предупреждения, можно и не найти ничего, просто потому, что не знали где искать.

5. В некоторые налоговые мы звоним заранее и проверяем их мнение об адресе.

если я позвоню в налоговую и скажу: "Здравствуйте милые девушки, планирую покупку адреса по вашей инспекции для дальнейшей регистрации, не посоветуете взять вот этот или вон тот"? Я даже боюсь сказать куда меня пошлют!

6. Конечно должны быть копии всех документов от собственника.

заменить слово "собственник" словом "исполнитель"
и эту фразу можно вписать куда угодно))) априори, везде сработает, чтобы вы не проверяли!


ПС - я обеспечиваю себе 100% гарантии только работая с проверенными людьми!

 

[Люба В]

Как отличить нарисованный адрес от реального? адрес в Москве.

реально снять офис по этому адресу!

 

[Шпаненок]

реально снять офис по этому адресу!

а если все площади сданы? невозможность реальной аренды не говорит о поддельности документов, как и о подлинности.

 

[VolF KaR]

бред бреднячий!
а если на этом адресе бизнес-центр площадью 10000 кв. м!?

Это точно, у меня хоть и не бизнес центр но 26700 кв.м. имеется

 

[dmb]

Нарисованный адрес - немассовый.

 

[dura lex]

Нарисованный адрес - немассовый.

Кстати - да!

 

[Budkina]

попросить показать оригинал свидетельства

кстати да. Всегда прошу показать когда покупаю.

 

[millefiori]

Если есть неделя времени, можно в ФРС запросить выписку собственников по конкретному адресу.