Как убрать запись в егрп об обременении в виде аренды после истечения срока 10 летнего договора аренды?

[скайп]

Какие документы нужно подать чтобы снять запись об обременении в виде аренды после истечения долгосрочного договора аренды?

Мы собственники здания, сдавали первый этаж, договор на 10 лет. Истек . решили не продлевать с арендатором.

Появился теперь вот новый арендатор спустя год, хотим заключить новый договор аренды, как убрать прежнюю запись об обременении в виде аренды в егрп.

Можно ли подать документы на прекращение старого договора аренды вместе с пакетом документов на заключение нового договора аренды?

Спасибо за ответы! Выручайте!

 

[Playboy из 46]

скайп, самостоятельно это не осилить. Обратитесь к Главный Адвокат Страны!

 

[Sauron13]

Какие документы нужно подать чтобы снять запись об обременении в виде аренды после истечения долгосрочного договора аренды?

Мы собственники здания, сдавали первый этаж, договор на 10 лет. Истек . решили не продлевать с арендатором.

Появился теперь вот новый арендатор спустя год, хотим заключить новый договор аренды, как убрать прежнюю запись об обременении в виде аренды в егрп.

Можно ли подать документы на прекращение старого договора аренды вместе с пакетом документов на заключение нового договора аренды?

Спасибо за ответы! Выручайте!

договор был расторгнут в установленном ГК порядке?

 

[скайп]

Да просто истек срок действия договора и все. Вот прошел год уже, нашелся новый арендатор на эти помещения, но только обременение в виде старой аренды мешает зарегистрировать новый договор.

Добавлено через 57 секунд
подскажите какие документы и куда именно надо подать.
находится здание в ЦАО Москвы

Добавлено через 2 минуты 12 секунд

скайп, самостоятельно это не осилить. Обратитесь к Главный Адвокат Страны!

и сколько это будет стоит у Вас?

какие документы будут от Вас для отчетности?

 

[Playboy из 46]

и сколько это будет стоит у Вас?

какие документы будут от Вас для отчетности?

У меня будет ОЧЕНЬ ДОРОГО!

У Главный Адвокат Страны - цены доступные, а качество и скорость исполнения поражают воображение!

 

[khansolo]

скайп, Сдаете на Басманную. Акты подписывали приема-передачи? Если да, то 600 руб. государству и вперед

 

[скайп]

скайп, Сдаете на Басманную. Акты подписывали приема-передачи? Если да, то 600 руб. государству и вперед

скажите пожалуйста-а какие документы нужны помимо актов передачи(есть в одном экземпляре оригинал) и в каком виде?

на Н.Басманную 10 я так понимаю...
нужны ли копии нотариальные учредительных документов от обих сторон,выписки на них из егрюл?

 

[khansolo]

скайп,
1. Да, Н. Басманная д. 10.
2. Подавались ли какие изменения в этот договор на регистрацию и как давно?
3. Выписки в этой приемной не сильно требуют.

Добавлено через 1 минуту 13 секунд
скайп, лучше конечно подписать еще пару экземпляров Актов. Если такое не возможно, попробуйте сделать нотариалку. Она останется Вам, т.е. для вашей бухгалтерии.

 

[скайп]

изменений небыло,у нас только сменился гендиректор.
просто был договор аренды с 2000 по 2010....сроком 10 лет,он истек.

год прошел уже как съехал тот арендатор,появился новый.

но обременение так и осталось.

напишите пожалуста примерный перечень документов,которые точно понадобяться и с какой стороны.

Добавлено через 18 минут 54 секунды
Готовы оплатить услуги по снятию обременения. какие уловия -пишите!

Если тут есть люди связанные с рег.службой. поскольку помещение проставивает,сами понимаете несем убытки.

 

[franc]

У меня будет ОЧЕНЬ ДОРОГО!

Юридический бутик?:new_russian:

 

[nazar13]

лучше него никто не сделает https://regforum.ru/showthread.php?t=13768

 

[Playboy из 46]

лучше него никто не сделает https://regforum.ru/showthread.php?t=13768

Сделает:

Главный Адвокат Страны!!!

 

[khansolo]

скайп, тогда должны будете предоставить нотариальные документы...
или хотя бы копии протоколов на директоров, подтверждающих полномочия на момент свершения сделки.
Можете сделать ссылку на то дело, в котором лежат уставные документы. Смотря к какому регистратору попадет дело... может и пропустит...
Если Вы готовы расстаться с деньгами, то организаций по городу полно, кто может предоставить услуги такого характера, но учтите, что с Вас могут просто тянуть деньги.
Будут вопросы пишите в аську, могу помочь советом...

 

[djo]

Должны подтвердить расторжение договора. Если нет доков о расторжении, то считается что договор пролонгирован на неопред срок. Пишете заказные письма с увед а лучше телеграммы о расторжении договора на юр. адрес бывшего арендатора и на тот адрес где он ранее арендовал (ваш адрес)
Ждете 3 месяца (по общему правилу) и идете в росреестр снимать обременение. Заявление регистратор сам щас составляет от вас тока приложения. Все учредительные в нотар.копиях плюс копии св-в и полномочия на ГД. Плюс захватите все оригиналы вышеперечисленного. про госпошлину уже вам ответили!

 

[Case]

СКАЙП!

Если актуально:

Оперативно решим любые технические сложности с расторжением аренды и регистрацией нового договора.

Пишите в личку !

 

[Татьяна1223]

Можно ли подать документы на прекращение старого договора аренды вместе с пакетом документов на заключение нового договора аренды?

Можно.Будет два регистрационных действия.Сдаете документы по округу в котором у вас находится недвижимое имущество.За прекращение договора аренды пошлину платить не надо,регистрация договора аренды 15 000 р.На регистрацию сдаете стандартный набор документов нотариальные копии учредительных документов юр.лиц,выписки ЕГРЮЛ,решение о назначении Ген.дира,соглашение о прекращении договора аренды,передаточный акт,документы БТИ.

Добавлено через 3 минуты 17 секунд
Реквизиты Росреестр:
Назначение платежа:


Государственная пошлина за государственную регистрацию

Получатель:


ИНН 7726639745; КПП 772601001
УФК РФ по г. Москве для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Банк получателя:


Отделение 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва
БИК 044583001, счет 40101810800000010041
КБК: 32110807020011000110, ОКАТО 45296559000

 

[Главный Адвокат Страны]

Какие документы нужно подать чтобы снять запись об обременении в виде аренды после истечения долгосрочного договора аренды?

Мы собственники здания, сдавали первый этаж, договор на 10 лет. Истек . решили не продлевать с арендатором.

Появился теперь вот новый арендатор спустя год, хотим заключить новый договор аренды, как убрать прежнюю запись об обременении в виде аренды в егрп.

Можно ли подать документы на прекращение старого договора аренды вместе с пакетом документов на заключение нового договора аренды?

Спасибо за ответы! Выручайте!

Если вопрос актуален, могу помочь! По аналогичному вопросу помогали уже форумчанину, сроки точно проходим день в день. Цена реальная, качество работы отличное. Пишите в лс.

Добавлено через 9 минут 30 секунд

На регистрацию сдаете стандартный набор документов ,соглашение о прекращении договора аренды,передаточный акт

в том то и дело, что по истечении 10 лет не реально найти ни арендаторов, ни соглашение с ними невозможно подписать. В этом случае есть тоже выходы, которые мы можем подсказать и гарантировать результат. Все в рамках правового поля.

 

[milledi]

Всем добрый вечер у нас возник аналогичный случай. Заказали выписку из ЕГРП на недвижимое имущество оказалось что у нас стоит обременении т.е. в 2000 году был зарегистрирован договор аренды на один год в рег. палате. договор закончился а запись так и осталась в ЕГРП. Пробила по сайту налоговой с той фирмой которой был заключен данный договор уже нет так как прошла реорганизация, правоприемник доже с 13.01.2015 год запись о прекращение деятельности в выписке ЕГРЮЛ. Ни договоров, ни соглашений о расторжении данного договора аренды, ни акта приемки передачи помещения - нет. Что теперь делать. Недвижимость находиться в ЦАО Москвы район Замоскворечье. 1) вопрос : Куда теперь обращаться чтоб исключить данную запись (об ограничении) об аренде помещения который закончился 2001г. и адрес органа куда обращаться 2.) и конкретно список документов 3) гос. пошлина нужна и сколько она составляет. Я так понимаю что нужно написать заявление об исключении данной запись из ЕГРП, приложить Нужно выписку из ЕГРЮЛ об арендаторе, и правопреемники которого уже нет (если выдадут в налоговой) либо попробовать распечатать с сайта налоговой и заверить своей печатью, выписку из ЕГРЮЛ на арендодателя т.к. с тех пор поменялся генеральный директор, предоставить Протокол о назначении и приказ гендира, а также свидетельство на право собственности на объект и выписку из ЕГРП на нежилое помещение. Доверенность на представителя скорее нотариальную. Либо второй вариант через суд хотя неочень хотелось бы в судебном порядке долго может получиться. Может у кого были такие случаи подскажете как решить данный вопрос.

 

[zalex]

Что теперь делать. Недвижимость находиться в ЦАО Москвы район Замоскворечье. 1) вопрос : Куда теперь обращаться чтоб исключить данную запись (об ограничении) об аренде помещения который закончился 2001г. и адрес органа куда обращаться 2.) и конкретно список документов 3) гос. пошлина нужна и сколько она составляет.

1. Росреестр, отделы по ЦАО, по предварительной записи. Посмотрите адреса на сайте, там все доступно изложено.
2. В вашем случае Документом-основанием для погашения записи является сам договор, и желательно еще акт о приемке-передаче(возврат помещения). Никаких соглашений и уведомлений придумывать не надо, это для других случаев. У вас же договор прекращен истечением срока.
По перечню доков. Стало быть, акт возврата. Копия договора, на всякий случай, т.к дело было давно и специалистам будет проще искать дело, и в крайнем случае им будет проще сориентироваться по самому документу, чем по заявлению. На всякий случай возьмите все Ваши оригиналы учдоков и их ксерокопии. Ксерокопии отдадите, а специалист лишь сверит доки. Если уверены, что изменений не было, можно ограничиться только полномочиями гендира на дату выдачи доверенности и на дату прекращения договора и подписания акта. Выписку егрюл и нотариальные копии уч.доков как раньше, щас не обязательны (дорожная карта и все такое). Но чтоб регерам не гонять межведомственные запросы, оригинал выписки все же предпочтителен. Платежа, ее ксерокопия. Доверенность, копия доверенности. Напишите также сопроводительное, уважьте регистраторов, сделайте им работу чуть проще, опишите ваш гимор и что арендатор слился.
3. Пошлина платится по п. 27 ст. 333.33 нк рф- 1000 руб. (Юрики).

Должны зарегить.

 

[milledi]

Вот именно что ни каких документов ни договора аренды ни актов передачи помещения не осталось ни оригиналов ни копий.