Как убрать запись в егрп об обременении в виде аренды после истечения срока 10 летнего договора аренды?

[Бах]

Вот именно что ни каких документов ни договора аренды ни актов передачи помещения не осталось ни оригиналов ни копий.

Копию договора и акта, можно заказать в отделе Росреестра по ЦАО г. Москвы, ул. Басманная, д.10, стр.1. (бывшее помещение ИФНС №1).
Но сдается мне они вам не нужны для исключения записи об ограничении права.
Подготовьте письменное требование об исключении записи на основании ГК (статью сами посмотрите).
Документы сдаются по предварительной записи по тел., а также дают консультацию по тел., там могут подсказать, как именно это сделать. Тел нашел в интернете на сайте росреестра.

 

[Foka]

Копию договора и акта, можно заказать в отделе Росреестра по ЦАО г. Москвы, ул. Басманная, д.10, стр.1. (бывшее помещение ИФНС №1).
Но сдается мне они вам не нужны для исключения записи об ограничении права.
Подготовьте письменное требование об исключении записи на основании ГК (статью сами посмотрите).
Документы сдаются по предварительной записи по тел., а также дают консультацию по тел., там могут подсказать, как именно это сделать. Тел нашел в интернете на сайте росреестра.

Никакие копий документов на Новой Басманной заказать нельзя. Для этого есть архив управления на Гаражной д.6 . Вам обязательно нужны акты приема передачи без них нельзя зарегистрировать расторжение. Если их нет то помещение вам не было возвращено. Если были но утеряны то ищите или если есть возможность то подпишите новые.

 

[Kertis]

если есть возможность то подпишите новые.

Такая возможность есть всегда
И это самый просто способ закрыть запись.

 

[Foka]

Такая возможность есть всегда
И это самый просто способ закрыть запись.

Не, самое простое если арендатор ликвидировал юр. лицо.

 

[Kertis]

Не, самое простое если арендатор ликвидировал юр. лицо.

Ну почему же?
Нынешний собственник пользуется всеми правами и исполняет все обязанности согласно законодательству.
Необходимо "сделать" расторжение договора "нужным" числом (контор по печатям в избытке). И сдать в Росреестр от себя как от собственника (благо, аренду можно подавать от одной стороны). Сроков ведь на подачу с даты подписания никаких. Хоть в 2005, хоть в 2010 подписано расторжение. Можно подать сейчас.
И Росреестр по заявлению от действующего собственника зарегистрирует расторжение бывшего арендодателя с бывшим арендатором)

 

[Foka]

Ну почему же?
Нынешний собственник пользуется всеми правами и исполняет все обязанности согласно законодательству.
Необходимо "сделать" расторжение договора "нужным" числом (контор по печатям в избытке). И сдать в Росреестр от себя как от собственника (благо, аренду можно подавать от одной стороны). Сроков ведь на подачу с даты подписания никаких. Хоть в 2005, хоть в 2010 подписано расторжение. Можно подать сейчас.
И Росреестр по заявлению от действующего собственника зарегистрирует расторжение бывшего арендодателя с бывшим арендатором)

Это подлог документов, зачем он нужен если можно обойтись без него?

 

[Kertis]

Это подлог документов, зачем он нужен если можно обойтись без него?

Можно. Я ж не навязываю.

 

[Ярослав1977]

Доброго времени суток!
Мое мнение такое:
Если есть арендатор, то заключаете с ним договор аренды на 11 месяцев (такой договор не подлежит регистрации). Так вы сокращаете риски убытков от простоя помещения.
По договору аренды:
Если в договоре присутствует конкретное условие по расторжению (прекращению) договора, то вам необходимо выполнить эти условия (подписать соглашение о расторжении договора, или в срок, указанный в договоре, письменно уведомить арендатора о прекращении договора аренды и выждать установленное время, если арендатор не ответил, то по умолчанию договор считается расторгнутым и выполненным в полном объеме).
По снятию обременения:
Состав пакета документов вы можете самостоятельно узнать на сайте регистрирующего органа или обратиться лично в регистрирующий орган к дежурному консультанту. Думаю они подробно ответят на ваши вопросы.
Удачи в бизнесе!