Доля в квартире

[Елена 1965]

Подскажите, как можно установить право пользования 1/4 в однокомнатной квартире ?

 

[pizanskaya]

Елена 1965, а квартира изначально в какой собственности (общая без определения или долевая)?
На каких основаниях Вы хотите это сделать?
В Каком году квартиру приобретали?

 

[Елена 1965]

Квартира досталась по наследству двум лицам, одному 3/4, другому 1/4, собственность долевая.

 

[pizanskaya]

так а Вы что тогда хотите??? Определить порядок пользования жилым помещением? Просто как-то некорректно вопрос сформулирован..
Если Вам необходимо установить порядок пользования жилым помещение и нет согласия с другой стороны, то это судебный порядок.
Но квартира у Вас однокомнатная...
Если хотите разъехаться, то продавать квартиру и делить деньги... В однушке нечего определять((

 

[Елена 1965]

В том то и дело, что продавать не хотим. А как суд может установить право пользования?

 

[pizanskaya]

Елена 1965, суд не будет устанавливать ПРАВО пользования, суд может только определить ПОРЯДОК пользования...
НО в Вашем случае это скорее всего не получится так как квартира не позволяет этого сделать...

 

[millefiori]

квартира не позволяет этого сделать...

А если метраж позволяет провести перепланировку, в результате которой появится комнатка вторая? Можно ли обязать сособственника участвовать в этом деле документально и финансово?

 

[лекми]

А если метраж позволяет провести перепланировку, в результате которой появится комнатка вторая? Можно ли обязать сособственника участвовать в этом деле документально и финансово?

документально - может быть, если даст такое согласие, финасово - врятли, чья затея, пусть тот и оплачивает, с чего это ради финансово то участвовать) не прдеставляю, как в однокомнатной квартире можно определить порядок пользования? кухня, санузел и коридор будут общим пользованием, Вы прям как в сказке про "Снежную королеву", еще мелом прочертите линию по всей площади квартиры)

 

[Елена 1965]

Метраж не позволяет, самая обычная однушка, в панельном доме.

 

[millefiori]

сейчас однушки есть размером как хрущевские трешки, и почему бы не определить порядок, и даже мелом прочертить??? И дело не в затее или сказочности, а в НЕОБХОДИМОСТИ разделить совместную собственность

 

[лекми]

сейчас однушки есть размером как хрущевские трешки, и почему бы не определить порядок, и даже мелом прочертить??? И дело не в затее или сказочности, а в НЕОБХОДИМОСТИ разделить совместную собственность

никто собственно говоря и не спорит) создадут прецендент так сказать) порядок пользования в однокомнатной квартире) инетересно будет решение почитать

 

[pizanskaya]

лекми, А мне еще интересно как границы фиксировать будут, мел ведь и стереть можно...
Я больше чем уверена что бвдет отказ...

 

[лекми]

лекми, А мне еще интересно как границы фиксировать будут, мел ведь и стереть можно...
Я больше чем уверена что бвдет отказ...

у меня такое же мнение) не встречала в своей практике такого)

 

[millefiori]

мел ведь и стереть можно

ну это фигурально, на самом деле идея в том, что есть 3/5 доли в 1-шке 40 метров, в которой реально перепланировать помещение так, чтобы получилась комната 10 м. без окна. Соответственно холостому бездетному содольщику определяем ее в пользование по суду, себе "зал" с балконом. Содольщик депресует и продает нам свою долю недорого или соглашается на давно предложенную хорошую комнату в двушке на окраине с приличными соседями...
Должен же быть механизм для совместного проживания в такой квартире, если других вариантов нет где жить маме с ребенком?

 

[pizanskaya]

millefiori, Это все понятно, но просто практика показывает что с однушками все не так просто... Тем более там ребенок, а если опека встанет на дыбы.. Норматив кв. М на человека разве не учитывается?
Может стоит попробовать признать его долю незначительной и предложить разумную компенсацию? Это более реальный и разумный вариант.. На мой взгляд

 

[EnOt]

продавайте и делите деньги меньше хлопот будет... второй собственник может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению пусть хоть 1/12 будет.
т.е. жить, пользоваться, дарить, продавать и прочее...
суд в таком "личном" вопросе не поможет т.к. ну вынесет он решение... и чо его будут соблюдать?? менты даже если приедут второй покажет свидетельство о собственности они плечами пожмут и уедут ...
не хотите головной боли разбирайтесь полюбовно ИМХО

 

[pizanskaya]

EnOt, а как быть если второй не хочет продавать??
Продать долю означает получить копейки, а там женщина с ребенком и им, видимо, больше жить негде.
Здесь не так просто полюбовно решить вопрос...

 

[лекми]

EnOt, а как быть если второй не хочет продавать??
Продать долю означает получить копейки, а там женщина с ребенком и им, видимо, больше жить негде.
Здесь не так просто полюбовно решить вопрос...

обычно те кто хочет купить долю у другой стороны идут к агентам по недвижимости) насколько я помню из практики пишут три раза предложение купить долю или совершить обмен или разменять предлагая варианты) то потом идут в суд. и Кроме того, как указано было выше квартира перешла в порядке наследования, а значит, где то до этого женщина с ребенком жили?

 

[EnOt]

pizanskaya, Значит надо сделать так чтобы захотел...
подобные вопросы всегда очень сложные... Я к тому что тот у кого 1\4 имеет право пользоваться... определить порядок пользования можно нотариальным соглашением сторон. Но если возникнут конфликты то по моему мнению это не на что не повлияет.

 

[millefiori]

второй не хочет продавать

второй в позе, реально. И пофиг что девушка с ребенком обладает большей долей, морали нету вовсе. Еще курит на кухне, с закрытым окном...

Добавлено через 2 минуты 48 секунд

определить порядок пользования можно нотариальным соглашением сторон

не хочет полюбовно, вот и хотим через суд. Но даже если определим порядок, квартира то однушкой останется и его морда лица будет маячить постоянно. Если силой надавить - он только этого и ждет, в милицию побежит