Кадастровый паспорт на нежилое помещение

[cujo62]

Уважаемые коллеги!
Посакажите , какие документы нужно предствить в БТИ , чтобы получить кадастровый паспорт на нежилое помещение (точнее на арендуемые помещения) в связи с регистрацией договора аренды.

 

[shadowrun]

Уважаемые коллеги!
Посакажите , какие документы нужно предствить в БТИ , чтобы получить кадастровый паспорт на нежилое помещение (точнее на арендуемые помещения) в связи с регистрацией договора аренды.

кадастровый паспорт может получить собственник или представитель по доверенности.

с 2013 года КП будет общедоступной информацией

 

[cujo62]

Спасибо - за информацию это понятно , что получать по доверенности от собственника, я так понимаютам еще гар.письмо нужно - , а пошлиной это оплачивается?
Дополнительно вопрос к спецам по недвижимости: в Росреестре при регистрации логовора аренды -запросили кадастровый план на арендуемые площади- в договоре аренды объект аренды прописан так: пом.1 ,ком.2-4, 12-14.
Каким образом запросить у БТИ кадастровый паспорт , что бы было все правильно- как правильно написать в гарантийном письме.

 

[ilcg]

Кадастровый паспорт будет выдан на все помещение а не на отдельные комнаты, они будут помечены в нем.

Добавлено через 7 минут 1 секунду
в гарантийке пишите все, как в договоре аренды, либо, указываете выделенную вами площадь. (например пом. ...ком.2 и т.д.). "ооо "Ромашка" гарантиует ООО "Лютик" заключение договора аренды с объектом д-ра аренды пом.... ком ....расположенные по адресу,,,,,,, Указанные помещения принадлежат собственнику на основании Договора купли-продажи или еще какого документа, что подтверждается св-вом о гос.регистрации права от ..... серия номер бланка. Сделайте выкопировку с выделенным вами помещением для будущей аренды и приложите к договору аренды .
Ничего сложного.

 

[cujo62]

Спасибо за ответ!
Значит- привильно я понимаю ,для получения кадастрового паспорта на нежилое помещение на юридическое лицо нужно предоставить след. документы:
Гар.письмо
Доверенность
Правоустанавл.документы в оригинале

А пошлиной это плачивать нужно? Где посмотреть реквизиты?

 

[EnOt]

пошлины нужны! посмотреть реквизиты на сайте БТИ.
но обычно они выдают квитанцию при подаче заявления вы оплачиваете (во всех бти стоят банкоматы)
и отдаете оплаченную квитанцию в окошко.

 

[darya_kuvshinkaa]

Добрый день!
1.а доверенность необходима самая обычная за подписью и печатью директора ООО?
2. правоустанавливающие документы предоставляются дляознакомления или необходимы копии заверенные печатью и подписью директора ООО?

Подскажите пжст)

 

[EnOt]

Если собственник юр лицо доверенность обычная....
Оригиналы на ознакомление + копии

 

[darya_kuvshinkaa]

Спасибо!
и еще вопрос: кадастрового паспорта достаточно будет или еще нужны какие-то выписки из ЕГРП и экспликация?

 

[EnOt]

смотря для чего?
обычный пакет для банка или гос. регистрации:

Кадастровый паспорт
поэтажный план
экспликация

 

[darya_kuvshinkaa]

для гос.регистрации.
Арендодатель наш уже регистрировал когда-то договоры. поэтому предоставил нам номера дел, где можно найти на него документы.
вот у меня и возник вопрос: только кадастровый паспорт нужно запросить у БТИ или еще экспликацию и поэтажный план?

 

[EnOt]

Типовые стандарты
Гос. регистрация аренды (договора аренды) объекта нежилого назначения.
.....
8) кадастровый паспорт здания (сооружения, помещения), выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт, иной документ, которые содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости, с указанием сдаваемого в аренду помещения и размера арендуемой площади (представляется в случае, если в аренду сдается помещение в здании, сооружении или часть помещений в них, при этом в ЕГРП зарегистрировано вещное право арендодателя на здание (сооружение, помещение) в целом) (оригинал и копия) (представляется до 1 января 2013 г.);
.....
№ дел это только ради того чтобы документы на организацию не подавать.

Лучше заказать и экспликацию и поэтажный план, чтобы 2 раза не бегать)
И как вариант позвонить в росреестр

 

[Negoro]

кадастровый паспорт на нежилые помещения не выдается! (см. закон о кадастре) вместо него экспликация и поэтажный план.

 

[EnOt]

а как же это? или не туда смотрю? поясните?

3. В переходный период соответствующие органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдают кадастровые паспорта объектов недвижимости. Такие кадастровые паспорта должны оформляться в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

Или не туда смотрю?

 

[Negoro]

похоже, что что-то не досмотрели ..!))
на квартиры и на домовладения т.е. на все объекты жилого назначения выдается документ под названием "кадастровый паспорт", на нежилье -он не выдается..
в БТИ давно были?!

 

[квазар]

кадастровый паспорт на нежилые помещения не выдается!

Блина, а когда такое случилось?

Ведь п.3 ст.26 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" четко требует кадастрового паспорта на помещение, без привязки к его назначению. В регоргане мне сказали, что без кадастрового паспорта не проведут.

До сих пор нормально получали в БТИ кадастровые паспорта на нежилые помещения по форме Приложения№2 Приказ Минюста РФ от 18.02.2008 N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка".
:dont_know:
Разъясните, плз

 

[EnOt]

Negoro, по не жилью, да...
но коллеги подсказывают что заказывали....

 

[Negoro]

Negoro, по не жилью, да...
но коллеги подсказывают что заказывали....

на нежилые помещения выдают выписки из "технического паспорта", а не "кадастровый паспорт", попросите коллег повнимательнее прочитать титульные листы документов на нежилое помещение.

 

[квазар]

на нежилые помещения выдают выписки из "технического паспорта", а не "кадастровый паспорт", попросите коллег повнимательнее прочитать титульные листы документов на нежилое помещение.

Negoro, вот что у меня сейчас есть

и таких только сейчас на руках 11 шт. До сентября было еще штук 15, все нежилые, адреса разные:dont_know:
На днях были в БТИ, нормально заказали кадастровый паспорт для регистрации на нежилое помещение.Тем более для регистрации может любой кп заказать http://mosgorbti.ru/default.aspx?did=281&sid=186

 

[Negoro]

Negoro, вот что у меня сейчас есть

и таких только сейчас на руках 11 шт. До сентября было еще штук 15, все нежилые, адреса разные:dont_know:
На днях были в БТИ, нормально заказали кадастровый паспорт для регистрации на нежилое помещение.Тем более для регистрации может любой кп заказать http://mosgorbti.ru/default.aspx?did=281&sid=186

Удивительные вещи! в августе 2012 запрашивал в БТИ ЦАО кадастровый паспорт на нежилое.... так те отказали в нем, а дали выписку из ТЕХПАСПОРТА!

ИЗВИНИТЕ! дезинформировал!