недвижимость ООО

[зельда]

Добрый день! Есть два ООО, один учредитель ( одно и тоже физ. лицо).
Учредитель желает перевести два нежилых помещения из одного ООО в другое ООО. Как это сделать?
Может кто -нибудь поделится примерной схемой? С чего начать? Заранее спасибо.

 

[Шнур]

начните например с заключения договора к-п продажи, далее регистрируйте переход права в росреестре

 

[юрфинанс]

с заключения договора к-п продажи

Налоги, однако...
Я бы через увеличение УК попробовал

 

[зельда]

Как оценить недвижимость?

 

[юрфинанс]

Как оценить недвижимость?

Есть оценщики, у них СРО...

 

[Kellmer]

По опыту, только купля продажа, так как если заводишь в уставняк, а потом грянул гром и есть желание продать головной боли будет больше.
Если продавать совсем не собираетесь, то вносите как уставной капитал.

 

[uicraor]

Через дарение нельзя уйти от налогов?

 

[юрфинанс]

Через дарение нельзя уйти от налогов?

Между юр.лицами дарение запрещено!

 

[uicraor]

Это понятно. Но зачем так? Юрик дарит физику, пусть даже и учредителю, тот заключает сделку со вторым юриком. Если суть в уходе от налогов, то путем усложнения конструкции и увеличения сделок можно все сделать...

 

[юрфинанс]

Юрик дарит физику

У физика появляется 13% НДФЛ.

тот заключает сделку со вторым юриком.

Какую сделку?

Если суть в уходе от налогов, то путем усложнения конструкции и увеличения сделок можно все сделать...

Буду очень признателен (и не я один), если распишите схему...
Схема "забить на налоги" не рассматривается... а законной не существует

 

[EnOt]

тут 2 варианта... через увеличение доли уставного капитала
или через куплю продажу, но сделать так чтобы дохода по этой сделке не возникало.

 

[юрфинанс]

но сделать так чтобы дохода по этой сделке не возникало.

КАК????

 

[EnOt]

1 е общество продает помещения 2 ому.
у первого получаеться доход (большой доход)
и потом первое покупает еще какую нить недвижимость.
вот и расход.
0 налогов если все правильно делать

 

[юрфинанс]

и потом первое покупает еще какую нить недвижимость.
вот и расход.

А она им нужна?

 

[ИНТЕЛЛЕКТ]

Есть отличная схема:
1. Российское ООО создает офшор и вносит уставный капитал офшора недвижимостью, кт. нужно продать.
2. Офшор (первый) создает офшор (второй) в другой юрисдикции, и вности в уставный капитал офшора (второго) тоже имущество. При этом акции офшора (второго) должны быть не именные (на предъявителя).
3. Российское ООО кт. должно стать обладателем недвижимости покупает акции офшора (второго) у офшора (первого).
Никаких налогов.
Если потребуется помощь - обращайтесь.

 

[юрфинанс]

вносит уставный капитал офшора недвижимостью

Пост № 3 посмотрите

 

[cc77]

а почему при купле-продаже должен возникать доход? свобода договора, однако... Определите цену в 1 рубль.

 

[юрфинанс]

Определите цену в 1 рубль.

И получите выездную налоговую проверку!