Частнопрактикующий юрист
Посты
3
Лайки
15

Что делать если заказчик уклоняется от принятия результата работ?

  • 10 июля 2018 в 11:21
  • 2788
  • 3
  • 12

    Работы подрядчиком выполнены, но заказчик уклоняется от принятия результата?

    В этом случае необходимо без промедления направить заказчику акт выполненных работ и справку об их стоимости. При этом обратите внимание — зачастую договором бывает предусмотрено, что вместе с актом и справкой подрядчик обязан также передать целый комплект документов (исполнительную документацию, счет, счет-фактуру и т.д.).

    В соответствии с п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

    Учитывая изложенное, смело направляйте заказчику акт выполненных работ и другую предусмотренную договором документацию. Доказательства отправки сохраните (почтовая квитанция, почтовая опись вложения, уведомление о вручении). В претензии четко укажите требование об оплате и срок.

    После отправки необходимо выждать предусмотренный договором срок для оплаты. В случае если ответ заказчика Вас не удовлетворит, а равно при отсутствии со стороны заказчика ответа, готовим иск в суд.

    В случае если подрядчик не направит заказчику акт (то есть не передаст результат работ), а попытается договариваться на словах, то заказчик потом в суде заявит, что работы так и не были завершены и вменит подрядчику неустойку за просрочку их выполнения (в арбитражной практике такое часто случается).

    P.S. На стройку собирается приехать заказчик. Пpоpаб инструктирует рабочих: «Что бы ни случилось, делайте вид, что так и должно быть». Заказчик приехал, осматривает. Вдруг рухнула одна стена. Рабочий, радостно посмотрев на часы: «Десять тридцать пять. Точно по графику!».

     

    Добавить
    Частнопрактикующий юрист
    Для того, чтобы оставить комментарий или проголосовать, вам необходимо войти под своим логином или пройти несложную процедуру регистрации
    Также, вы можете войти используя:
    Намучался я с этими прорабами, так что да, анекдот вполне себе не анекдот.
    10 июля 2018 в 21:071
    Александр, спасибо за поднятую тему!Интересно узнать Ваше мнение по следующей ситуации (кейс реальный):Сторонами согласовано, что работы (изготовление вещи +монтаж) считаются принятыми после подписания акта приема-передачи.Порядок оплаты работ: предоплата + остаток в течение N дней с даты подписания акта приема-передачи.Заказчик оплатил работу полностью, акт не подписывал, претензий не заявлял. Исполнитель на подписании не настаивал, по почте акт не направлял.Фактически, стороны посчитали обязательства выполненными и разошлись.Спустя некоторое время Заказчик предъявил Исполнителю необоснованную претензию о нарушении срока выполнения работ и предъявил иск в суд.Насколько на Ваш взгляд на решение суда повлияет тот факт, что работы полностью оплачены, несмотря на неподписание акта?
    11 июля 2018 в 18:061
    Андрей, спасибо за интересный вопрос.На мой взгляд, юрист - это такой человек, который работает прежде всего с документами и на основе их анализа уже делает выводы. Грубо говоря, в зависимости от того, как расставлены запятые "Казнить нельзя помиловать", таков и результат будет.Поэтому, не видя документов, говорить о каких-то перспективах, это не очень точно получится.Могу сказать лишь общеизвестный факт, что КС-2 это не единственное доказательство факта выполнения работ. Другими доказательствами могут быть: журнал строительных работ, электронная переписка сторон, книга покупок и др.Вот например, рекомендую почитать решение АС СПб и ЛО от 11.04.2018 по делу № А56-66707/2017. В частности суд сделал такой вывод (цитата): "Согласно книге покупок при сдаче налоговой декларации по НДС за III, IV кварталы 2016 года АО "ЛенГазСтрой были отражены сведения о получении от ООО ИПК "Интерфос" товаров (работ, услуг), указанных в односторонних актах о приемке выполненных работ формы КС-2".

    11 июля 2018 в 18:261
    Александр, спасибо Вам за практику!
    Действительно, интересное дело. Причем, если я правильно понял, суд истребовал книгу покупок по своей инициативе - это дорогого стоит!Но, к сожалению, в этом деле как и во многих других с иском обращается Подрядчик, не получивший полную оплату.

    В целом по описанной мной ситуации: меня заинтересовал вопрос может ли оплата по факту выполнения работ свидетельствовать о приемке этой работы без претензии?Можно ли поставить знак равенства между окончательной оплатой и приемкой работ? Пункт 1 ст. 711 ГК РФ дает основания ответить утвердительно. Иными словами: если есть претензии, не оплачивай!
    Практики по аналогичным делам не нашел.
    P.S.:В моей ситуации суд встал на сторону Заказчика, основываясь, преимущественно, на факте неподписания акта приема-передачи.
    12 июля 2018 в 11:421
    Часто встречаю ситуации когда по договору предоплата, а на деле - постоплата. И наоборот, по договору постоплата, а на деле - предоплату внесли. Так что оплата в полном объеме, на мой взгляд, однозначно не свидетельствует и не подтверждает факт выполнения работ надлежащим образом и в полном объеме. В апелляцию пойдете?
    12 июля 2018 в 11:51
    А с какой целью уклоняется? Денег нет? Серьезный заказчик не будет свою репутацию портить. 
    18 июля 2018 в 12:501
    А вот, к примеру, "РЖД" по-Вашему серьёзный заказчик?
    18 июля 2018 в 13:03
    РЖД - госпредприятие, тут скорее вопрос внутренней неразберихи. С такими предприятиями надо уметь работать, все решается на уровне личных контактов.
    18 июля 2018 в 14:14
    Если рассуждать в таком ключе, то для любого заказчика (вне зависимости от формы собственности) найдется оправдание и с любым заказчиком надо уметь работать, в том числе на уровне личных контактов.
    18 июля 2018 в 14:27
    Совершенно верно, все решают конкретные люди. Не хотите поддерживать личные контакты, первый же ваш контракт будет последним.
    19 июля 2018 в 14:35
    Бред, к заказчикам очередь на подряды с любой репутацией. в регионах по крайней мере,а в Москве думаю тем более
    19 июля 2018 в 18:33
    Тупо не подписывать полученные акты... ха ха, так 10 лет назад и раньше только делали. Сейчас Подрядчику обязательно напишут много возражений о надуманных недостатках а при очень сильном желании такие недостатки даже "создадут". А после этого попробуйте доказать что Вы не "верблюд".  И суд. экспертиза далеко не панацея, а в лучшем случае лотерея, а в худшем  аукцион кто больше даст, ибо у крупного заказчика выходов и денег больше. А у подрядчика денег нет как правило даже на экспертизу, а еще и юристу заплатить нужно. Реальность именно такова на 80% при работе именно с крупными заказчиками. Платится без проблем 70-80%, остальное всячески зажимается.
    19 июля 2018 в 18:32