Вероника Перфильева28 марта 2018 в 9:03
Недостатки объекта долевого участия
Читать дальше6543
Юлия Толокнова27 марта 2018 в 13:15
Законопроект о «прямых» договорах ресурсоснабжения принят во втором чтении
Читать дальше3142
Таблетка от кредитора
Иногда кажется, что нормы права, затрагивающие самые глубокие слои общественных отношений, прописываются там, где они не должны быть. Если право неприкосновенности частной собственности, право на жилье, право на уважение к личности зацементированы в конституции, то возможность ограничения этих прав отдана на откуп более пластичной сфере федеральных законов и судейского усмотрения. Выходит, что конституционные нормы могут быть настолько глубоко подвержены эрозии, что они могут полностью утратить свою ...
Читать дальше76151
Александра Елизарова8 февраля 2018 в 12:32
Расширение жилья за счет общедомовой площади – что говорит ВС РФ
Читать дальше147153
Эскроу-счета вместо отказа от ДДУ
Здравствуйте! План, подготовленный Минстроем, Центробанком и Агентством ипотечного жилищного кредитования, по сути, не содержит ничего нового. Возможность проведения расчетов по договорам участия в долевом строительстве с использованием эскроу-счета предусмотрена положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с 2016 г. Согласно ...
Читать дальше13994

Поручение Президента по отмене долевого строительства
Привет всем! Долевое строительство является самой распространенной формой приобретения жилья на стадии строительства. На сегодняшний день, подавляющее количество новостроек (за исключением муниципальных зданий) возводится с привлечением средств покупателей-дольщиков. Таким образом, данный источник финансирования является основным для всех застройщиков. С 1 января 2017 года в силу вступила новая редакция Закона № 214-ФЗ. В силу изменений, были ужесточены требования к застройщику и к его финансовой ...
Читать дальше224446
Юлия Толокнова25 октября 2017 в 9:17
Апартаменты приравняют к квартирам – чего ожидать?
Читать дальше215394
.4V.25 августа 2017 в 9:20
О мутациях леса и его проникновении в города
Здравствуй, Регфорум! О существовавшей до 2013 года схеме приращения населенных пунктов окрестными лесами в свое время даже писали в прессе. Проводились торги на право заключения договоров аренды мало кому нужных лесных участков с непопулярными видами использования, расположенных в непосредственной близости от населенных пунктов. Арендаторы участков добивались на основании ст. 4.1 ФЗ «О введение в действие ГрК» № 232-ФЗ от 18 декабря 2006 года включения земельных участков в границы населенных пунктов. ...
Читать дальше9765
.4V.8 августа 2017 в 9:14
Границы земельного участка и споры о них
Часть 2 ст. 9 Конституции закрепила возможность нахождения земли в частной собственности. Впервые определение понятие земельного участка появляется в ч. 3 ст. 1 Закона «О государственном земельном кадастре» от 02 января 2000г. №28-ФЗ. Границы земельного участка должны были быть описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом. Описание границ земельных участков, их отдельных частей включалось в Единый государственный реестр земель (ч. 2 ст. 14 Закона от 02 января ...
Читать дальше74421
Александр Зверев1 августа 2017 в 12:27
Свежий обзор ВС РФ по спорам с дольщиками
Читать дальше483883
Право на возмещение судебных расходов для оспаривающих кадастровую стоимость недвижимости
Конституционный суд РФ 11.07.2017 г. принял Постановление по вопросу компенсации судебных расходов, возникающих при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. Напомним, что раньше суды руководствовались Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 г. № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости". В соответствии с данным Постановлением получить компенсацию судебных ...
Читать дальше9623
Закон о компенсационном фонде для дольщиков прошел 3 чтение
Читать дальше10753
Валентина20 июля 2017 в 9:07
Реновация избавит Москву от 123 строений массовой регистрации, в которых числятся 6775 юр. лиц
Читать дальше13535
Галина Дьяченко19 июля 2017 в 14:29
Brainstorm. Передача газопровода
Добрый день, коллеги! Прошу Вашей помощи в ситуации!  ЖСК построило на собственные средства газопровод высокого и низкого давления (4383 м). Оформило его в собственность с целью последующей передачи его на баланс газовиков. Газопровод (бОльшая его часть) проходит по участку, принадлежащему ЖСК и заходит непосредственно на участки членов ЖСК до ввода в дом (это метра 3-6 подземного газопровода и ввод). Газовики принимают у нас газопровод только расположенный на участке ЖСК, а отрезки, идущие по ...
Читать дальше6743
Павел Лазутченко14 июля 2017 в 9:20
Brainstorm. Оформление права собственности
Привет всем! Предстоит решить одну интересную задачу, хочу обратиться к коллегам за советом: Мнение редакции может не совпадать с мнением автора. Гражданин N планирует приобрести квартиру, но по ряду причин не собирается оформлять право собственности на себя (причины отказа не называются). Гражданин N нашел родственника, на которого будет оформлено имущество, однако, полного доверия к этому человеку нет, поэтому он хочет подстраховаться от неблагоприятных сценариев. Склоняюсь к оформлению договора ...
Читать дальше18904
Как застройщику расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке
Когда не платят дольщики, застройщику ничего не остаётся, как расторгать договор долевого участия в одностороннем внесудебном порядке. Казалось бы, штука простая – возьми да и расторгни; благо, расторгнуть можно без суда. Но, как известно, просто прыгать с моста, да никто не прыгает. Ведь, несмотря на то, что договор де-юре считается расторгнутым, де-факто, пока не зарегистрируешь расторжение договора в Росрееестре, новый договор на эту же квартиру не зарегистрируешь (не заключишь). А между тем, ...
Читать дальше224362
ВС РФ: как доказать дефекты в новостройке
Читать дальше15108
Максим Астапов15 июня 2017 в 12:32
«Кошкин дом» и участок под ним
Читать дальше147691
ВС РФ: что делать, если дольщика не устраивает вид из окна
Читать дальше25901013
Юлия Толокнова7 июня 2017 в 12:29
Простые письменные сделки с недвижимостью могут запретить
Читать дальше234375
Алексей Лисаченко6 июня 2017 в 12:07
Сервитуты – наше будущее?
Привет, коллеги! Каждый, кто хотя бы вполглаза следит за ходом реформы российского гражданского законодательства и интересуется дальнейшей судьбой Законопроекта № 47538-6 о внесении изменений в Гражданский кодекс, принятого в первом чтении 27 апреля 2012 г., не мог не отметить, что после раздробления законопроекта на части из всего огромного массива предлагавшихся изменений самый трудный путь выпал разделу о вещных правах. Вероятно, этот путь будет и самым долгим, поскольку по второй из оставшихся ...
Читать дальше2300107
Сергей Гаврилов30 мая 2017 в 12:14
Контроль за Государственной кадастровой оценкой передан Росреестру
Читать дальше13915
Алексей Булахтин4 мая 2017 в 12:11
Согласие супруга на продажу недвижимости можно не предоставлять
Читать дальше3032152
Запрет ВС РФ на строительство многоэтажек на «шести сотках»
Здравствуйте! 21 марта 2017 года Верховный Суд РФ вынес Определение №18-КГ17-21 по вопросу о легализации квартир в самовольно построенных многоквартирных домах. Акт представляется довольно-таки резонансным, поскольку случай, рассматриваемый Верховным Судом в отношении дома, расположенного в городе Краснодар, не является единичным. Как уже было отмечено, поводом к судебному разбирательству стал многоквартирный дом, построенный на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. ...
Читать дальше2542144