Павел Лазутченко14 июля 2017 в 9:20
Brainstorm. Оформление права собственности
Привет всем! Предстоит решить одну интересную задачу, хочу обратиться к коллегам за советом: Мнение редакции может не совпадать с мнением автора. Гражданин N планирует приобрести квартиру, но по ряду причин не собирается оформлять право собственности на себя (причины отказа не называются). Гражданин N нашел родственника, на которого будет оформлено имущество, однако, полного доверия к этому человеку нет, поэтому он хочет подстраховаться от неблагоприятных сценариев. Склоняюсь к оформлению договора ...
Читать дальше20274
Как застройщику расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке
Когда не платят дольщики, застройщику ничего не остаётся, как расторгать договор долевого участия в одностороннем внесудебном порядке. Казалось бы, штука простая – возьми да и расторгни; благо, расторгнуть можно без суда. Но, как известно, просто прыгать с моста, да никто не прыгает. Ведь, несмотря на то, что договор де-юре считается расторгнутым, де-факто, пока не зарегистрируешь расторжение договора в Росрееестре, новый договор на эту же квартиру не зарегистрируешь (не заключишь). А между тем, ...
Читать дальше368962
ВС РФ: как доказать дефекты в новостройке
Читать дальше27098
Максим Астапов15 июня 2017 в 12:32
«Кошкин дом» и участок под ним
Читать дальше180691
ВС РФ: что делать, если дольщика не устраивает вид из окна
Читать дальше31631013

Юлия Толокнова7 июня 2017 в 12:29
Простые письменные сделки с недвижимостью могут запретить
Читать дальше276075
Алексей Лисаченко6 июня 2017 в 12:07
Сервитуты – наше будущее?
Привет, коллеги! Каждый, кто хотя бы вполглаза следит за ходом реформы российского гражданского законодательства и интересуется дальнейшей судьбой Законопроекта № 47538-6 о внесении изменений в Гражданский кодекс, принятого в первом чтении 27 апреля 2012 г., не мог не отметить, что после раздробления законопроекта на части из всего огромного массива предлагавшихся изменений самый трудный путь выпал разделу о вещных правах. Вероятно, этот путь будет и самым долгим, поскольку по второй из оставшихся ...
Читать дальше2534107
Сергей Гаврилов30 мая 2017 в 12:14
Контроль за Государственной кадастровой оценкой передан Росреестру
Читать дальше18035
Алексей Булахтин4 мая 2017 в 12:11
Согласие супруга на продажу недвижимости можно не предоставлять
Читать дальше3645152
Запрет ВС РФ на строительство многоэтажек на «шести сотках»
Здравствуйте! 21 марта 2017 года Верховный Суд РФ вынес Определение №18-КГ17-21 по вопросу о легализации квартир в самовольно построенных многоквартирных домах. Акт представляется довольно-таки резонансным, поскольку случай, рассматриваемый Верховным Судом в отношении дома, расположенного в городе Краснодар, не является единичным. Как уже было отмечено, поводом к судебному разбирательству стал многоквартирный дом, построенный на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. ...
Читать дальше3514144
Юлия Толокнова13 марта 2017 в 16:17
Росреестр прекратил прием документов на регистрацию от юрлиц и ИП
Читать дальше399487
Смена замка на двери как основание для прав на имущество в судебном порядке
Здравствуйте! Потерять можно все, что угодно: перчатки, работу, репутацию, инвестиции, а еще можно подойти к своему гаражу и обнаружить, что на его двери весит замок. Не ваш, а совершенно неизвестный вам замок, который открыть вам не удается. Пока вас не было, кто-то срезал петли, выкинул из гаража ваши вещи и поставил туда свою машину. Невозможно, скажете вы и будете неправы. Вам покажут решение суда, в котором русским по белому будет написано, что ваше право собственности на гараж прекращено, ...
Читать дальше2792212
Юлия Толокнова1 марта 2017 в 12:43
Выдачу бумажных свидетельств о праве собственности могут вернуть
Читать дальше2972128
Андреев Николай27 февраля 2017 в 11:31
Приватизация жилых помещений стала бессрочной
Читать дальше151732
«Беспокойный покойник»: история о признании договора дарения недействительным
Здравствуйте! В далеком детстве мы собирались у костра и рассказывали друг другу страшные истории. Времена изменились, мы стали старше и у нас отпала необходимость придумывать страшные истории, потому что они стали происходить с нами на самом деле.   Итак, в черном-черном городе жил черный-черный риэлтор. Так начиналась бы эта история, если бы я рассказывал ее у костра. Вы наверно помните мою статью про «призрачный» третейский суд «Доказать отрицательный факт»? В тот же день началась и эта «мистическая» ...
Читать дальше2630264
Загадочные обеспечительные меры в районном суде
Здравствуйте! В моей практике иногда возникают то третейские суды-призраки, то родственники с того света общаются с налоговой инспекцией, то еще какая-то чертовщина творится. Этот случай лишь подтвердил, что в прошлой жизни я, наверняка, трудился бок о бок со знаменитым Ван Хельсингом. Поначалу никакой мистики не было – сплошная банальщина. Мои будущие клиенты купили в 2001 году дачу под Питером и спокойно себе жили, а через 15 лет решили ее продать. Областной отдел Росреестра обрадовал моих будущих ...
Читать дальше3689341
Александра Елизарова31 января 2017 в 9:13
Изменения в законодательстве в сфере долевого строительства с 1 января 2017 года
Читать дальше39768
Валентина12 января 2017 в 9:06
Электронный ресурс Росреестра и выписки из ЕГРП онлайн — не работают
Читать дальше10887217
Александр ЗверевАлексей 19 декабря 2016 в 12:41
Споры с застройщиками: почему проигрывают дольщики и что им сделать для победы
Коллеги, добрый день! Предлагаю обсудить специфику судебных споров по искам дольщиков в рамках Закона № 214-ФЗ. О том, какие ошибки чаще всего допускают участники долевого строительства, чем им руководствоваться и какую тактику избрать, чтобы победить, в чем судебная практика на их стороне — читайте в этой статье.  Один в поле – воин! «Один в поле не воин» — говорят многие и нанимают юристов и адвокатов. Однако, как показывает практика, не всегда юристы и адвокаты должным образом ведут дела. Причём, ...
Читать дальше37833177
ВС РФ утвердил обзор практики по кадастровому учету
Привет, Регфорум! Правоотношения, связанные с кадастровым учетом и регистрацией прав на недвижимое имущество в течение длительного времени представляли собой достаточно непрозрачную систему, в которой многое решалось на усмотрение органов, осуществляющих кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В свете реформирования данной отрасли права ощущалась настоятельная необходимость в разъяснении правоприменительной практики и унификации судебного толкования особо спорных ...
Читать дальше712861
Юлия Толокнова6 декабря 2016 в 12:18
Старый и новый законы о госрегистрации недвижимости: сравнительная таблица
Добрый день, коллеги! 1 января 2017 года вступает в силу новый закон о государственной регистрации недвижимости, с которым можно ознакомиться по ссылке. Ожидается, что процедура регистрации имущества станет быстрее и проще. Давайте рассмотрим, как ситуация обстоит в настоящее время, и что изменится с нового года. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН) будут объединены в Единый государственный реестр недвижимости ...
Читать дальше6591114
Варианты получения земельного участка от государства в собственность
Вопрос приобретения земельного участка в собственность актуален для бизнеса всегда. Ранее была востребована процедура выбора участка с предварительным согласованием места размещения объекта, а также аренда и строительство с дальнейшим оформлением построенного объекта и земельного участка в собственность. С изменениями в ЗК РФ эти возможности исчезли. Предлагаю разобраться, какой способ сейчас используют на практике. На сегодняшний день, в Российской Федерации проводится масштабная земельная реформа, ...
Читать дальше489897
Anna BasheООО «Дельфи»24 ноября 2016 в 12:32
Переход в строительное СРО по месту регистрации: что нужно сделать компаниям до 1 декабря 2016
Здравствуй, Регфорум! 4 июля 2016 г. вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс, которые коренным образом реформировали систему саморегулирования в строительной отрасли. Небольшой обзор этих изменений уже был на Регфоруме.  Изменения вступили в силу с момента опубликования Федерального закона от 03.07.2016 № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Членство строительных компаний в СРО теперь «привязано» ...
Читать дальше9775143
Правила приобретения земельного участка под объектом незавершенного строительства
Предоставление земельного участка для завершения строительства объекта недвижимости обладает определенной спецификой. Концепция законодателя такова, что по статусу вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания на то закона, однако применительно к строящимся объектам (объектам незавершенного строительства) необходимо выполнение ряда условий для признания их объектом недвижимости. К таким условиям можно отнести следующие: Строительство ведется на земельном ...
Читать дальше119206