Юлия Толокнова13 марта 2017 в 16:17
Росреестр прекратил прием документов на регистрацию от юрлиц и ИП
Читать дальше353587
Смена замка на двери как основание для прав на имущество в судебном порядке
Здравствуйте! Потерять можно все, что угодно: перчатки, работу, репутацию, инвестиции, а еще можно подойти к своему гаражу и обнаружить, что на его двери весит замок. Не ваш, а совершенно неизвестный вам замок, который открыть вам не удается. Пока вас не было, кто-то срезал петли, выкинул из гаража ваши вещи и поставил туда свою машину. Невозможно, скажете вы и будете неправы. Вам покажут решение суда, в котором русским по белому будет написано, что ваше право собственности на гараж прекращено, ...
Читать дальше2618212
Юлия Толокнова1 марта 2017 в 12:43
Выдачу бумажных свидетельств о праве собственности могут вернуть
Читать дальше2589128
Андреев Николай27 февраля 2017 в 11:31
Приватизация жилых помещений стала бессрочной
Читать дальше137532
«Беспокойный покойник»: история о признании договора дарения недействительным
Здравствуйте! В далеком детстве мы собирались у костра и рассказывали друг другу страшные истории. Времена изменились, мы стали старше и у нас отпала необходимость придумывать страшные истории, потому что они стали происходить с нами на самом деле.   Итак, в черном-черном городе жил черный-черный риэлтор. Так начиналась бы эта история, если бы я рассказывал ее у костра. Вы наверно помните мою статью про «призрачный» третейский суд «Доказать отрицательный факт»? В тот же день началась и эта «мистическая» ...
Читать дальше2544264

Загадочные обеспечительные меры в районном суде
Здравствуйте! В моей практике иногда возникают то третейские суды-призраки, то родственники с того света общаются с налоговой инспекцией, то еще какая-то чертовщина творится. Этот случай лишь подтвердил, что в прошлой жизни я, наверняка, трудился бок о бок со знаменитым Ван Хельсингом. Поначалу никакой мистики не было – сплошная банальщина. Мои будущие клиенты купили в 2001 году дачу под Питером и спокойно себе жили, а через 15 лет решили ее продать. Областной отдел Росреестра обрадовал моих будущих ...
Читать дальше3500341
Александра Елизарова31 января 2017 в 9:13
Изменения в законодательстве в сфере долевого строительства с 1 января 2017 года
Читать дальше36398
Валентина12 января 2017 в 9:06
Электронный ресурс Росреестра и выписки из ЕГРП онлайн — не работают
Читать дальше9828217
Александр ЗверевАлексей 19 декабря 2016 в 12:41
Споры с застройщиками: почему проигрывают дольщики и что им сделать для победы
Коллеги, добрый день! Предлагаю обсудить специфику судебных споров по искам дольщиков в рамках Закона № 214-ФЗ. О том, какие ошибки чаще всего допускают участники долевого строительства, чем им руководствоваться и какую тактику избрать, чтобы победить, в чем судебная практика на их стороне — читайте в этой статье.  Один в поле – воин! «Один в поле не воин» — говорят многие и нанимают юристов и адвокатов. Однако, как показывает практика, не всегда юристы и адвокаты должным образом ведут дела. Причём, ...
Читать дальше28436177
ВС РФ утвердил обзор практики по кадастровому учету
Привет, Регфорум! Правоотношения, связанные с кадастровым учетом и регистрацией прав на недвижимое имущество в течение длительного времени представляли собой достаточно непрозрачную систему, в которой многое решалось на усмотрение органов, осуществляющих кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В свете реформирования данной отрасли права ощущалась настоятельная необходимость в разъяснении правоприменительной практики и унификации судебного толкования особо спорных ...
Читать дальше604761
Старый и новый законы о госрегистрации недвижимости: сравнительная таблица
Добрый день, коллеги! 1 января 2017 года вступает в силу новый закон о государственной регистрации недвижимости, с которым можно ознакомиться по ссылке. Ожидается, что процедура регистрации имущества станет быстрее и проще. Давайте рассмотрим, как ситуация обстоит в настоящее время, и что изменится с нового года. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН) будут объединены в Единый государственный реестр недвижимости ...
Читать дальше5681114
Варианты получения земельного участка от государства в собственность
Вопрос приобретения земельного участка в собственность актуален для бизнеса всегда. Ранее была востребована процедура выбора участка с предварительным согласованием места размещения объекта, а также аренда и строительство с дальнейшим оформлением построенного объекта и земельного участка в собственность. С изменениями в ЗК РФ эти возможности исчезли. Предлагаю разобраться, какой способ сейчас используют на практике. На сегодняшний день, в Российской Федерации проводится масштабная земельная реформа, ...
Читать дальше440697
Anna BasheООО «Дельфи»24 ноября 2016 в 12:32
Переход в строительное СРО по месту регистрации: что нужно сделать компаниям до 1 декабря 2016
Здравствуй, Регфорум! 4 июля 2016 г. вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс, которые коренным образом реформировали систему саморегулирования в строительной отрасли. Небольшой обзор этих изменений уже был на Регфоруме.  Изменения вступили в силу с момента опубликования Федерального закона от 03.07.2016 № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Членство строительных компаний в СРО теперь «привязано» ...
Читать дальше8954143
Правила приобретения земельного участка под объектом незавершенного строительства
Предоставление земельного участка для завершения строительства объекта недвижимости обладает определенной спецификой. Концепция законодателя такова, что по статусу вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания на то закона, однако применительно к строящимся объектам (объектам незавершенного строительства) необходимо выполнение ряда условий для признания их объектом недвижимости. К таким условиям можно отнести следующие: Строительство ведется на земельном ...
Читать дальше86885
Как разрешить спор о согласовании границ земельного участка в суде
Добрый день, коллеги! Предлагаю рассмотреть несколько ключевых вопросов, возникающих в межевых спорах. Как разрешить спор о согласовании границ земельного участка до суда и в суде, в каких ситуациях может возникнуть проблема пересечения или наложения границ земельного участка, как формулировать исковые требования об определении или установлении границ земельного участка — читайте в посте. Согласование границ земельного участка Земельным участком согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 7 ст. 38 Закона от ...
Читать дальше394514
Константин Савин9 ноября 2016 в 9:17
Cнос самовольных построек в административном порядке: четыре ключевых вывода Конституционного суда
С 1 сентября 2015 года местные власти получили право принимать решения по сносу самовольного строительства во внесудебном порядке. Это стало возможным после принятия Федерального закона от 13.07.2015 № 258-ФЗ, который дополнил статью 222 ГК РФ пунктом 4, впервые установившим исключение из общего судебного порядка сноса самовольных построек.    Снос самовольной постройки в административном порядке стал возможным при существенных нарушениях возведения объекта (прежде всего, когда целевое использование ...
Читать дальше302892
Алексей Лисаченко8 ноября 2016 в 9:25
Обзор судебной практики ВС РФ № 3, 2016: экономические споры, часть 2
Здравствуй, Регфорум! Продолжаем изучать свежий обзор судебной практики ВС РФ (утверждён Президиумом Верховного суда РФ 19.10.2016) на предмет интересного и потенциально полезного. Ну, или опасного — это уж как посмотреть. Ладно, поехали: начинаем читать. Недействительность сделок Сложными делами о недействительности сделок Судебную коллегию по экономическим спорам в истекшем квартале, видимо, не заваливали: в обзор попал лишь один случай (Определение ВС РФ № 306-ЭС16-606 (п. 8 обзора). Да и тот ...
Читать дальше272610
Александр Зарицкий2 ноября 2016 в 12:50
Регистрация недвижимости: новые правила игры с 1 января 2017 года
Читать дальше66126209
Интернет-сайт застройщика: новые требования с 1 января 2017 года
С 1 января 2017 года вступают в силу изменения в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Этими изменениями, в частности, вводится новая обязанность застройщика по раскрытию информации на своем официальном сайте в сети Интернет (статья 3.1). Новые положения направлены на обеспечение свободного доступа участников долевого строительства к информации о долевом строительстве. Актуально для 2018 года. Что изменилось? Под ...
Читать дальше12268137
Алексей Лисаченко26 октября 2016 в 9:11
Самовольная постройка: долгожданное толкование КС РФ
Привет, коллеги! «Суровость российских законов смягчается необязательностью их исполнения», — говаривал, бывало, Михаил Евграфович Салтыков-Щедрин. Добавим: и толкованием. Непременно – и толкованием! Сформулировать ясно и коротко – так, чтобы ни тени сомнения в смысле изложенного не возникало – удаётся лишь что-то очевидное и однозначное. Да и оно часто требует пояснений. Проблема сноса незаконных построек«Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью» — что ...
Читать дальше3323141
Риски добросовестного приобретателя при покупке недвижимости без согласия супруга: практика ВС РФ
Соблюдение баланса интересов собственника и добросовестного приобретателя является одной из важных составляющих стабильности гражданского оборота. Обязательность госрегистрации прав на недвижимое имущество как условие возникновения прав на него не является абсолютной защитой, поэтому всегда существует риск лишиться приобретенного имущества. Среди самых очевидных примеров, когда полагаться на содержащуюся в ЕГРП информацию нельзя и возникает указанный выше риск, можно назвать общее имущество супругов. ...
Читать дальше4830105
Мария Базюк18 октября 2016 в 13:08
Новые правила оспаривания кадастровой стоимости с 1 января 2017 года
Коллеги, добрый день! В июле 2016 года принято три федеральных закона, существенно меняющих порядок определения и оспаривания кадастровой стоимости: от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — закон № 237-ФЗ), от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 360-ФЗ),  от 03.07.2016 № 361-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных ...
Читать дальше546152548
Кадастровая стоимость в 2017 году
Здравствуй, Регфорум! В соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменится порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.  Актуально для 2018 года. Теперь будет использоваться кадастровая стоимость, которая действовала по состоянию на 1 января 2014 года. Если после этой даты ее размер снижался, то будет применяться кадастровая оценка, которая определена после 1 января 2014 года, то ...
Читать дальше1360275
Александр ЗверевАлексей 23 сентября 2016 в 9:16
Сказ про пожар, ответственное хранение и уставный капитал
В бытность мою юристом небольшой группы компаний, владевшей несколькими заводами и арендной площадки в Москве, приключилась такая история. На одном подмосковном заводе, пришедшем в полнейший упадок после многолетних выкачиваний денежных средств, располагалось несколько пустующих цехов. Надо понимать, что цеха эти представляли собой наследие индустриальной советской эпохи, пока совсем не захирели и стали удручающим зрелищем: цеха давно не ремонтировались, а пожарная сигнализация, если и присутствовала, ...
Читать дальше1357205