regforum.ru - регистрация юридических лиц
Вернуться   Regforum.ru - форум о регистрации юридических лиц > Регистрация юридических лиц и смежные отрасли > Юридический отдел

  Поиск по форуму:
Юридический отдел Юридические вопросы, выходящие за рамки регистрации юридических лиц, и все что не вошло в другие проф. форумы

Каталог юридических адресов Регфорума
Публикация на Федресурсе
Ответ
 
Опции темы
Старый 05.09.2008, 10:32   #1
xtremest
Эксперт
 
Аватар для xtremest
 
Регистрация: 07.06.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,405
Спасибо: 1,900
По умолчанию Крупная сделка

Есть фирма, у нее единственный актив - договор аренды в хорошем месте в бизнес-центре. Аренда приличная, 150 метров. Денег тыщ 10 на счету. Вопрос: переуступка прав аренды другому лицу - крупная сделка? Иными словами собственники должны решать, переуступать или нет или руководитель фирмы может?
xtremest вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 05.09.2008, 12:01   #2
treskunja
Местный
 
Аватар для treskunja
 
Регистрация: 30.11.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 930
Спасибо: 166
По умолчанию

ООО или ЗАО?
treskunja вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 05.09.2008, 12:28   #3
xtremest
Эксперт
 
Аватар для xtremest
 
Регистрация: 07.06.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,405
Спасибо: 1,900
По умолчанию

А, точно, не подумал, что может быть разница. ЗАО.
xtremest вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 05.09.2008, 14:04   #4
treskunja
Местный
 
Аватар для treskunja
 
Регистрация: 30.11.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 930
Спасибо: 166
По умолчанию

Если по балансу отражено все как вы указывается, тогда естественно это крупная сделка - отчуждается явно больше 50% активов, одобряется ОСА в 3/4 голосов.
treskunja вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 14.09.2008, 23:41   #5
КС
Активист
 
Аватар для КС
 
Регистрация: 09.04.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 8,653
Спасибо: 5,169
По умолчанию

Я могу ошибаться, но все же как мне кажется, у вас нет в активе права аренды, у вас есть "всего лишь" договор аренды. И по этому договору переуступка своих прав является лишь действием по договору, а не передачей актива.

Поэтому, на мой взгляд, это не крупная сделка. Да и по бухучету при заключенном договоре аренды (без специального договора на право аренды) в бухбалансе никаких активов не возникает (а именно по нему следует рассчитывать крупность).
КС вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 15.09.2008, 11:24   #6
treskunja
Местный
 
Аватар для treskunja
 
Регистрация: 30.11.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 930
Спасибо: 166
По умолчанию

Ксения, я так поняла по первому посту, что право аренды вносилось изначально в качестве взноса в УК. Разве по бухучету это никак не отражается?
treskunja вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 15.09.2008, 13:56   #7
КС
Активист
 
Аватар для КС
 
Регистрация: 09.04.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 8,653
Спасибо: 5,169
По умолчанию

treskunja, я не увидела ни слова про УК и внесение права аренды. Если так, то это другой расклад. Подождем комментария автора.
КС вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 15.09.2008, 17:39   #8
B@lex
Местный
 
Регистрация: 06.04.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 501
Спасибо: 36
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Ксения Собчак Посмотреть сообщение
у вас нет в активе права аренды, у вас есть "всего лишь" договор аренды. И по этому договору переуступка своих прав является лишь действием по договору
В результате "переуступки" а именно перенаема, я так полагаю, что лицо, передающее права, получит взамен имущественного права (что тоже - имущество) - денежки (и это имущество)...вот их размер и надо соотносить со с размером активов ЗАО, ИМХО.
B@lex вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 15.09.2008, 18:21   #9
xtremest
Эксперт
 
Аватар для xtremest
 
Регистрация: 07.06.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 3,405
Спасибо: 1,900
По умолчанию

Спасибо за замечания, конечно, право аренды не в УК, а просто есть по договору.
xtremest вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 15.09.2008, 20:25   #10
КС
Активист
 
Аватар для КС
 
Регистрация: 09.04.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 8,653
Спасибо: 5,169
По умолчанию

Цитата:
право аренды не в УК, а просто есть по договору.
Давайте еще раз уточним, по договору у вас аренда или право аренды?

Цитата:
В результате "переуступки" а именно перенаема, я так полагаю, что лицо, передающее права, получит взамен имущественного права (что тоже - имущество) - денежки (и это имущество)...вот их размер и надо соотносить со с размером активов ЗАО, ИМХО.
Не забываем, что переуступка должна быть согласована с арендодателем.
Теперь по активам.

Цитата:
1. Крупной сделкой считается сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, за исключением сделок, совершаемых в процессе обычной хозяйственной деятельности общества, сделок, связанных с размещением посредством подписки (реализацией) обыкновенных акций общества, и сделок, связанных с размещением эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в обыкновенные акции общества. Уставом общества могут быть установлены также иные случаи, при которых на совершаемые обществом сделки распространяется порядок одобрения крупных сделок, предусмотренный настоящим Федеральным законом.
В случае отчуждения или возникновения возможности отчуждения имущества с балансовой стоимостью активов общества сопоставляется стоимость такого имущества, определенная по данным бухгалтерского учета, а в случае приобретения имущества - цена его приобретения.
Если уставом не определено иное, я субъективно не уверена, что это не обычная хозсделка. Также я не уверена, что приобретение денег можно расценивать как крупную сделку. Таким образом, если вы торгуете колбасой, но вдруг решили оказать услуги кому-то на очень крупную сумму, вы должны испросить разрешения у СД.

Однозначно, в данном случае речь нетидет об отчуждении "крупного" имущества, в лишь о приобретении, вы со мной согласны?
КС вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Ответ

Regforum.ru - форум о регистрации юридических лиц > Регистрация юридических лиц и смежные отрасли > Юридический отдел

Метки
крупная сделка

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 12:03. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2021, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2007-2021 regforum.ru. При использовании материалов сайта (гипер)ссылка обязательна