Андрей из 46
Активист
да с картошкой в этом году какая-то беда твориться, многие не успели просто ее выкопать, у меня на участке вообще был потоп и вся картошка сгнила прямо в земле.
Как вы считаете, если цены на нефть упадут, что станет с ценами на еду/жилье/зарплатами
- Автор темы КС
- Дата начала
вы еще и фермер! А не только водитель и регер! Я все больше вами восхищаюсь
Андрей из 46
Активист
да какой там фермер, просто сажаем на участке немного картошки на поесть. Просто чтобы не забыть как сажается картошка, эти навыки пригодятся при БП.
Шапокляка
Местный
Достигли соглашения с Ираном. А Нетаньяху предсказал ядерный взрыв в Нью-Йорке или Мадриде. Знает человек, что говорит 
.
На мой взгляд, эта договоренность может послужить причиной дальнейшего снижения и без того снижающихся сезонно в это время цен на нефть. Я, например, продала нефть Crude Oil (январь) в пятницу за $95 за баррель с ближайшей целью $92.
Что же может случиться с ценами на еду, жилье и зарплатами в свете предстоящих событий? Первое - вероятно все, чего еще не было, в том числе и взрывы где угодно. Прошлое ничего не говорит о будущем. И можно утверждать, что в будущем случиться то, чего еще никогда не случалось на фоне того, что происходило всегда
Но если исходить из того, что все будет происходить в рамках обычной жизни без катастроф, то можно сказать, что количество свободных денег в России сократится, зарплаты на фоне инфляции снизятся, продукты подорожают, а жилье потеряет в цене, как только окончится "олимпийское безумие". Российская экономика сейчас много меньше определяется высокими ценами на нефть по причине потери стимулов к развитию. Сейчас и цены не низкие, а роста нет. Это может служить причиной обесценивания рубля после Олимпиады. До Олимпиады будут держать рубль. Сейчас уже идет подготовка к уменьшению денег. Правда прежде чем упасть, жилье может даже подорожать - граждане у нас мыслят аналогиями, не видя различий: в кризис деньги нужно превращать в недвижимость, гласит "народная мудрость". Реально цены на недвижимость могут уйти вниз к маю-июню. На основании этих представлений я недавно продала свободную квартиру и превратила ее в твердую валюту в соотношении 60/40 : USD/EU.
Такое мое видение. А как будет, увидим!
.На мой взгляд, эта договоренность может послужить причиной дальнейшего снижения и без того снижающихся сезонно в это время цен на нефть. Я, например, продала нефть Crude Oil (январь) в пятницу за $95 за баррель с ближайшей целью $92.
Что же может случиться с ценами на еду, жилье и зарплатами в свете предстоящих событий? Первое - вероятно все, чего еще не было, в том числе и взрывы где угодно. Прошлое ничего не говорит о будущем. И можно утверждать, что в будущем случиться то, чего еще никогда не случалось на фоне того, что происходило всегда
Но если исходить из того, что все будет происходить в рамках обычной жизни без катастроф, то можно сказать, что количество свободных денег в России сократится, зарплаты на фоне инфляции снизятся, продукты подорожают, а жилье потеряет в цене, как только окончится "олимпийское безумие". Российская экономика сейчас много меньше определяется высокими ценами на нефть по причине потери стимулов к развитию. Сейчас и цены не низкие, а роста нет. Это может служить причиной обесценивания рубля после Олимпиады. До Олимпиады будут держать рубль. Сейчас уже идет подготовка к уменьшению денег. Правда прежде чем упасть, жилье может даже подорожать - граждане у нас мыслят аналогиями, не видя различий: в кризис деньги нужно превращать в недвижимость, гласит "народная мудрость". Реально цены на недвижимость могут уйти вниз к маю-июню. На основании этих представлений я недавно продала свободную квартиру и превратила ее в твердую валюту в соотношении 60/40 : USD/EU.
Такое мое видение. А как будет, увидим!
В нашей стране самая твердая валюта, это валюта жидкая. Вспомнил старый анекдот, работягу спрашивают, если цены на водку вырастут, пить меньше будешь? Нет, мне все равно. А если зарплату урежут, пить меньше будешь? Мне, все равно. А если, одновременно? Да, все равно мне! Как так? Видишь гайку? Она как стоила бутылку, так и будет стоить.
Шапокляка
Местный
Москва в пузырь не верит
Как рушатся рынки недвижимости
Утверждение, что недвижимость — это надежное вложение денег, ложь. Новейшая история знает десятки примеров обвала цен на жилье. На десятки процентов и в разы, на годы и десятилетия.
АЛЕКСАНДР ЗОТИН
"В России не действуют законы экономики",— написал один из комментаторов статьи в "Деньгах", посвященной анализу пузыря недвижимости в Москве. Такая реакция типична. "Мы уникальные", "На нас экономические законы не распространяются", "На сей раз все по-другому", "Строить и так негде, поэтому будет только дорожать", "Это же Москва (Америка, Токио, Дублин, Испания, Шанхай, Дубай, добавляем по вкусу), здесь цены упасть не могут никогда".
Однако цены на недвижимость то и дело падают на десятки процентов, пузыри на рынках рано или поздно сдуваются. Глубочайшим провалом можно считать кризис в Японии: цены упали от пика 1990-го на 46%. Он же и самый затяжной: падение растянулось на 23 года и все еще продолжается. Впрочем, мелкие рынки (например, Дубай, Латвия, Исландия, Ирландия, Аргентина после дефолта 2001-го) показывали и более существенное падение (более 50%).
Ниндзя-займы
Самый же масштабный пузырь на рынке недвижимости в мире возник в США. Нынешний мировой экономический кризис — его прямое следствие.
Все дело в ипотеке. Классическая ипотека ХХ века в США была консервативной. Первый взнос крайне редко был ниже 20%, а часто и 50%. Банки тщательно проверяли платежеспособность клиента. Однако после рецессии 2001-го, спровоцированной обвалом высокотехнологичных компаний (dotcom bubble), началось снижение ставки ФРС, в 2004 году она достигла 1%. Деньги оказались очень дешевы, а значит, и ипотечные займы.
В результате на рынок пришли покупатели, которые при более высоких ставках и не помышляли о покупке дома. Спрос вырос, стали расти и цены. Банкиры поверили, что они всегда смогут с выгодой перепродать заложенное жилье. По принципу положительной обратной связи это повлекло за собой еще большее упрощение условий выдачи ипотеки. К тому же распространилась практика "переупаковки" банками ипотечных долгов в облигации (CDO — collateralized debt obligation) и перепродажи сторонним инвесторам, что вместе со страховками от дефолта (CDS) и высокими рейтингами казалось вполне безрисковым вложением. Таким образом банки частично перекладывали на инвесторов риски заемщиков.
На рынке появилось много субстандартных кредитов (subprime loans), то есть ссуд ненадежным заемщикам. Ситуация дошла до абсурда: человек был не в состоянии платить арендную плату за дом, но при этом с легкостью мог купить его в кредит. На банкирском жаргоне такие ипотечные кредиты назывались "ниндзя-займы" (Ninja loans — no income, no job and assets — ни доходов, ни работы, ни имущества) или Liar loans — заем лжеца (заемщик мог легко исказить информацию о работе и доходах).
Кроме беспрецедентного упрощения условий выдачи кредита банки разработали множество на первый взгляд привлекательных финансовых продуктов. Так, популярным в начале 2000-х стал кредит с плавающей ставкой ARM (adjustable rate mortgage). Она зависела от ставки ФРС, низкой в середине 2000-х. Ставка выросла до 5,25% в 2007-м, тут-то и начался ипотечный кризис: заемщики не могли расплатиться, а цены на дома стали падать. Пришлось ФРС спасать заемщиков и весь мир и снова снижать ставку, на сей раз практически до нуля.
Средиземноморская история
По другую сторону Атлантики происходили похожие процессы. До 2007 года Испания была одним большим пузырем недвижимости. Согласно докладу Евростата "The EU-27 construction sector: from boom to gloom", в строительном секторе Испании в 2007-м было занято 2,9 млн чел., 19,5% занятых в строительном секторе всех 27 стран ЕС. Концепция развития испанской экономики сводилась к одному — построить побольше недвижимости для немецких и британских пенсионеров. После того как оные пенсионеры не пришли, экономика впала в ступор, в котором и пребывает по сей день. Испания сегодня лидер по уровню безработицы (26,6% против 12,2% в среднем по еврозоне). Отличилась опять же ипотека: домохозяйства за предкризисные 20 лет утроили свой долг, доведя его до 87% ВВП, и это в основном ипотечные кредиты.
Изумрудная Золушка
"Пузырился" и север Европы. В конце 1990-х экономическое захолустье — Ирландия — совершило удивительный скачок: рост ВВП был прямо-таки "китайским", в среднем 8-9% в год. Экономика "кельтского тигра" переориентировалась с доминирующего ранее агросектора на хай-тек и услуги. Транснациональные компании обнаружили в Ирландии квалифицированную англоговорящую рабочую силу и наперегонки стали переводить свои офисы на Изумрудный остров.
Бурный рост претерпели финансовый сектор и рынок недвижимости. Заимствования частного сектора, по данным ОЭСР, выросли с 128% ВВП в 2002-м до 215% в 2007 году, темп роста составлял в среднем 20% в год. Ипотечное кредитование росло еще быстрее, среднегодовой темп роста составлял 25%. В результате возник пузырь, жилищное строительство достигло 13% ВВП в 2006-м, почти в два раза больше, чем в среднем по ОЭСР.
Сверхблагоприятные условия предоставления кредитов на фоне экономического бума были самоусиливающимся процессом. Доступность и дешевизна кредита повышала цены активов, это повышало стоимость залогов у банков, что ослабляло банковские стандарты оценки платежеспособности заемщика и опять-таки позволяло населению и бизнесу брать в долг еще больше. Одновременно в разнос пошли и госфинансы — постоянный рост стоимости активов повышал объем собираемых государством налоговых поступлений, и правительство, не мудрствуя лукаво, понизило налоги и увеличило госрасходы.
Когда цены на недвижимость достигли пика в 2007-м и стали падать, все три процесса развернулись в обратную сторону: банки остались с обесценившимися залогами и плохими кредитами, население и бизнес — с неподъемными долгами, а государство — с огромной дырой в госбюджете. Бум обернулся тяжелейшим кризисом (ВВП упал в 2008-м на 3% и на 7% в 2009-м). Ирландия пострадала от кризиса больше всех развитых стран, за исключением, пожалуй, крошечной Исландии. Для предотвращения краха банковского сектора правительству пришлось национализировать крупнейший банк страны.
Братья по лагерю
Восточную Европу тоже задело. В Польше и Венгрии кризис недвижимости имел немного другой оттенок, валютный. До 2008 года польские и венгерские домохозяйства набирали ипотечные кредиты в иностранной валюте, а именно в евро и в швейцарских франках. Привлекали низкие ставки по швейцарской валюте, наблюдавшаяся до кризиса стабильность и даже рост национальных валют по отношению к франку. В итоге более половины всех ипотечных кредитов в Польше было выдано во франках, в Венгрии — три четверти. Кризис-2008 показал рискованность таких операций. В середине 2008-го за франк давали два злотых, в начале 2009-го — уже три. Еврокризис-2010 сопровождался уходом из евроактивов в швейцарский франк. В августе 2011 года курс дошел до четырех злотых за франк.
В то время на популярном польском интернет-форуме Onet.pl можно было встретить множество встревоженных заемщиков с вопросами типа "Jak obnizic rate kredytu we frankach?". 700 тыс. польских домохозяйств с кредитами в франках впору было схватиться за голову. Спас незадачливых заемщиков ЦБ Швейцарии, фактически привязавший франк к евро осенью 2011 года. Впрочем, цены продолжают падать до сих пор.
Похожая история произошла и в Латвии. Переоценке недвижимости в начале 2000-х способствовал поток денег скандинавских банков (Swedbank, SEB и Nordea). Дешевые кредиты в евро потихоньку раздули пузырь на рынке. В 2009-м он лопнул, цены на недвижимость, по оценке Danske Bank, упали за год на 70%, ВВП — на 17,8 %. Впрочем, девальвации лата и казавшегося тогда неизбежным дефолта удалось избежать — помогло восстановление мировой экономики в 2010-м.
Не все хорошо и в Болгарии. Цены на дома и квартиры в облюбованных русскими курортах Варне и Бургасе падают. Даже по официальной статистике в Варне ценник сполз с пика 2008-го более чем на четверть, в Бургасе — на треть.
Арабская сказка
В Персидском заливе от Америки и Европы не отставали. В 2000-х масштабы дубайского экономического чуда поражали воображение. Весь эмират превратился в одну огромную стройку. На месте пустыни должен был возвыситься новый мировой финансовый и туристический центр. Правитель Дубая эмир Мухаммед бен Рашид аль-Мактум (или просто шейх Мо) не жалел полученных от нефти денег на фантастические проекты. В 2006 году в Дубае, согласно данным агентства Gulfnews, работало 30 тыс. строительных кранов из 125 тыс. всех кранов в мире.
Десятки миллионов тонн песка и гранита, сотни тысяч гастарбайтеров из Индии, Пакистана и Бангладеш, тысячи лучших архитекторов из Европы и США свозились на постройку любимых детищ эмира — искусственных островов Палм-Джумейра, Палм-Джебель-Али, Палм-Дейра и небоскребов. Последний из них, "Бурж-Дубай", стал самым высоким сооружением в мире.
В 2009-м пузырь лопнул. Не нашлось желающих на дома в той же Палм-Джумейре, на сооружение которой было потрачено более $12 млрд. Прилепившиеся друг к дружке дома (вместо изначально задуманных 4500 домов было натыкано 8 тыс.), с крошечным участком пляжа в окружении пары пальм с выходом на застоявшуюся воду позиционировались как суперэлитное жилье.
К концу 2009-го цены на недвижимость в Дубае упали на 50%, а сам эмират оказался на грани дефолта. От банкротства спас соседний эмират Абу-Даби, подкинувший Дубаю $20 млрд. Пришлось шейху Мо в благодарность назвать свою вавилонскую башню не "Бурж-Дубай", а "Бурж-Халифа" — в честь правящей семьи Абу-Даби. Впрочем, 2009-й прошел, сейчас в Дубае, похоже, снова наблюдаются признаки пузыря — помогают высокие цены на нефть. Прямо как в Москве.
Экономическое харакири
Все недавние пузыри, однако, меркнут по глубине и последствиям для экономики по сравнению с японским случаем.
В конце 1980-х экономика Японии показывала высокие темпы роста. Страна воспринималась тогда почти так же, как сейчас Китай. Вот-вот японцы догонят и перегонят Америку. На пике рынок недвижимости оценивался в Ґ2 трлн — в четыре раза больше, чем в США. Земля под королевским дворцом в Токио стоила больше, чем вся земля Калифорнии. Простые японцы не могли позволить себе купить квартиру. Многие люди вынуждены селиться за сотни километров от города и ездить туда на работу.
На выручку пришла ипотека. Проблема сверхвысоких ежемесячных платежей была решена креативно — повышением срока кредита. Впервые в истории появились ипотечные кредиты на 99 и 100 лет (такой продукт предлагали кредиторы Nippon Mortgage и Japan Housing Loan). Глава семьи покупал в кредит квартиру, должен был всю жизнь расплачиваться, а потом эстафетную палочку принимали дети и внуки. Впрочем, такая перспектива устраивала не всех. Люди отказывались от обзаведения детьми — им было бы негде жить. Рождаемость резко упала. Позже этот японский тренд на резкое снижение рождаемости повторят и крупные китайские города с недоступными ценами на жилье, например современный Шанхай.
Падение цен началось во второй половине 1991-го. За 23 года цены упали почти на 50% и падают до сих пор. Не оправилась в полной мере и японская экономика, два последних десятилетия здесь так и называют — потерянными, а об обгоне США уже нет и речи.
Пузыри на марше
Вышеописанные пузыри уже лопнули, но еще много таких, которые только подходят к этой фазе. Перегрев заметен, например, в Китае, России, Франции, Голландии, Австралии. При этом на начальной стадии сдувания пузыря цены могут оставаться высокими, но спрос постепенно иссякает, рынок недвижимости становится неликвидным. Пример — Франция. Вот что пишет один из русскоязычных обладателей французской недвижимости lj-user avvakoum: "Руины и земля находятся в отличном месте. Лазурный Берег. Банк BNP Paribas оценил все недвижимое наше богатство в 2 760 449 евро. Мы согласны, если что, и за 1 700 000 отдать. Согласны, да... но ни одного звонка. Цену никто не сбивает. Стоит твердо. И так и простоит до морковкиного заговенья".
Банки оценивают недвижимость дорого потому, что у самих много ипотечных кредитов и недвижимости на балансе. Начать оценивать ниже — признать огромные потери или даже банкротство. Впрочем, и во всех других случаях изначально пузырь никто не признает.
http://www.kommersant.ru/doc/2341667
Как рушатся рынки недвижимости
Утверждение, что недвижимость — это надежное вложение денег, ложь. Новейшая история знает десятки примеров обвала цен на жилье. На десятки процентов и в разы, на годы и десятилетия.
АЛЕКСАНДР ЗОТИН
"В России не действуют законы экономики",— написал один из комментаторов статьи в "Деньгах", посвященной анализу пузыря недвижимости в Москве. Такая реакция типична. "Мы уникальные", "На нас экономические законы не распространяются", "На сей раз все по-другому", "Строить и так негде, поэтому будет только дорожать", "Это же Москва (Америка, Токио, Дублин, Испания, Шанхай, Дубай, добавляем по вкусу), здесь цены упасть не могут никогда".
Однако цены на недвижимость то и дело падают на десятки процентов, пузыри на рынках рано или поздно сдуваются. Глубочайшим провалом можно считать кризис в Японии: цены упали от пика 1990-го на 46%. Он же и самый затяжной: падение растянулось на 23 года и все еще продолжается. Впрочем, мелкие рынки (например, Дубай, Латвия, Исландия, Ирландия, Аргентина после дефолта 2001-го) показывали и более существенное падение (более 50%).
Ниндзя-займы
Самый же масштабный пузырь на рынке недвижимости в мире возник в США. Нынешний мировой экономический кризис — его прямое следствие.
Все дело в ипотеке. Классическая ипотека ХХ века в США была консервативной. Первый взнос крайне редко был ниже 20%, а часто и 50%. Банки тщательно проверяли платежеспособность клиента. Однако после рецессии 2001-го, спровоцированной обвалом высокотехнологичных компаний (dotcom bubble), началось снижение ставки ФРС, в 2004 году она достигла 1%. Деньги оказались очень дешевы, а значит, и ипотечные займы.
В результате на рынок пришли покупатели, которые при более высоких ставках и не помышляли о покупке дома. Спрос вырос, стали расти и цены. Банкиры поверили, что они всегда смогут с выгодой перепродать заложенное жилье. По принципу положительной обратной связи это повлекло за собой еще большее упрощение условий выдачи ипотеки. К тому же распространилась практика "переупаковки" банками ипотечных долгов в облигации (CDO — collateralized debt obligation) и перепродажи сторонним инвесторам, что вместе со страховками от дефолта (CDS) и высокими рейтингами казалось вполне безрисковым вложением. Таким образом банки частично перекладывали на инвесторов риски заемщиков.
На рынке появилось много субстандартных кредитов (subprime loans), то есть ссуд ненадежным заемщикам. Ситуация дошла до абсурда: человек был не в состоянии платить арендную плату за дом, но при этом с легкостью мог купить его в кредит. На банкирском жаргоне такие ипотечные кредиты назывались "ниндзя-займы" (Ninja loans — no income, no job and assets — ни доходов, ни работы, ни имущества) или Liar loans — заем лжеца (заемщик мог легко исказить информацию о работе и доходах).
Кроме беспрецедентного упрощения условий выдачи кредита банки разработали множество на первый взгляд привлекательных финансовых продуктов. Так, популярным в начале 2000-х стал кредит с плавающей ставкой ARM (adjustable rate mortgage). Она зависела от ставки ФРС, низкой в середине 2000-х. Ставка выросла до 5,25% в 2007-м, тут-то и начался ипотечный кризис: заемщики не могли расплатиться, а цены на дома стали падать. Пришлось ФРС спасать заемщиков и весь мир и снова снижать ставку, на сей раз практически до нуля.
Средиземноморская история
По другую сторону Атлантики происходили похожие процессы. До 2007 года Испания была одним большим пузырем недвижимости. Согласно докладу Евростата "The EU-27 construction sector: from boom to gloom", в строительном секторе Испании в 2007-м было занято 2,9 млн чел., 19,5% занятых в строительном секторе всех 27 стран ЕС. Концепция развития испанской экономики сводилась к одному — построить побольше недвижимости для немецких и британских пенсионеров. После того как оные пенсионеры не пришли, экономика впала в ступор, в котором и пребывает по сей день. Испания сегодня лидер по уровню безработицы (26,6% против 12,2% в среднем по еврозоне). Отличилась опять же ипотека: домохозяйства за предкризисные 20 лет утроили свой долг, доведя его до 87% ВВП, и это в основном ипотечные кредиты.
Изумрудная Золушка
"Пузырился" и север Европы. В конце 1990-х экономическое захолустье — Ирландия — совершило удивительный скачок: рост ВВП был прямо-таки "китайским", в среднем 8-9% в год. Экономика "кельтского тигра" переориентировалась с доминирующего ранее агросектора на хай-тек и услуги. Транснациональные компании обнаружили в Ирландии квалифицированную англоговорящую рабочую силу и наперегонки стали переводить свои офисы на Изумрудный остров.
Бурный рост претерпели финансовый сектор и рынок недвижимости. Заимствования частного сектора, по данным ОЭСР, выросли с 128% ВВП в 2002-м до 215% в 2007 году, темп роста составлял в среднем 20% в год. Ипотечное кредитование росло еще быстрее, среднегодовой темп роста составлял 25%. В результате возник пузырь, жилищное строительство достигло 13% ВВП в 2006-м, почти в два раза больше, чем в среднем по ОЭСР.
Сверхблагоприятные условия предоставления кредитов на фоне экономического бума были самоусиливающимся процессом. Доступность и дешевизна кредита повышала цены активов, это повышало стоимость залогов у банков, что ослабляло банковские стандарты оценки платежеспособности заемщика и опять-таки позволяло населению и бизнесу брать в долг еще больше. Одновременно в разнос пошли и госфинансы — постоянный рост стоимости активов повышал объем собираемых государством налоговых поступлений, и правительство, не мудрствуя лукаво, понизило налоги и увеличило госрасходы.
Когда цены на недвижимость достигли пика в 2007-м и стали падать, все три процесса развернулись в обратную сторону: банки остались с обесценившимися залогами и плохими кредитами, население и бизнес — с неподъемными долгами, а государство — с огромной дырой в госбюджете. Бум обернулся тяжелейшим кризисом (ВВП упал в 2008-м на 3% и на 7% в 2009-м). Ирландия пострадала от кризиса больше всех развитых стран, за исключением, пожалуй, крошечной Исландии. Для предотвращения краха банковского сектора правительству пришлось национализировать крупнейший банк страны.
Братья по лагерю
Восточную Европу тоже задело. В Польше и Венгрии кризис недвижимости имел немного другой оттенок, валютный. До 2008 года польские и венгерские домохозяйства набирали ипотечные кредиты в иностранной валюте, а именно в евро и в швейцарских франках. Привлекали низкие ставки по швейцарской валюте, наблюдавшаяся до кризиса стабильность и даже рост национальных валют по отношению к франку. В итоге более половины всех ипотечных кредитов в Польше было выдано во франках, в Венгрии — три четверти. Кризис-2008 показал рискованность таких операций. В середине 2008-го за франк давали два злотых, в начале 2009-го — уже три. Еврокризис-2010 сопровождался уходом из евроактивов в швейцарский франк. В августе 2011 года курс дошел до четырех злотых за франк.
В то время на популярном польском интернет-форуме Onet.pl можно было встретить множество встревоженных заемщиков с вопросами типа "Jak obnizic rate kredytu we frankach?". 700 тыс. польских домохозяйств с кредитами в франках впору было схватиться за голову. Спас незадачливых заемщиков ЦБ Швейцарии, фактически привязавший франк к евро осенью 2011 года. Впрочем, цены продолжают падать до сих пор.
Похожая история произошла и в Латвии. Переоценке недвижимости в начале 2000-х способствовал поток денег скандинавских банков (Swedbank, SEB и Nordea). Дешевые кредиты в евро потихоньку раздули пузырь на рынке. В 2009-м он лопнул, цены на недвижимость, по оценке Danske Bank, упали за год на 70%, ВВП — на 17,8 %. Впрочем, девальвации лата и казавшегося тогда неизбежным дефолта удалось избежать — помогло восстановление мировой экономики в 2010-м.
Не все хорошо и в Болгарии. Цены на дома и квартиры в облюбованных русскими курортах Варне и Бургасе падают. Даже по официальной статистике в Варне ценник сполз с пика 2008-го более чем на четверть, в Бургасе — на треть.
Арабская сказка
В Персидском заливе от Америки и Европы не отставали. В 2000-х масштабы дубайского экономического чуда поражали воображение. Весь эмират превратился в одну огромную стройку. На месте пустыни должен был возвыситься новый мировой финансовый и туристический центр. Правитель Дубая эмир Мухаммед бен Рашид аль-Мактум (или просто шейх Мо) не жалел полученных от нефти денег на фантастические проекты. В 2006 году в Дубае, согласно данным агентства Gulfnews, работало 30 тыс. строительных кранов из 125 тыс. всех кранов в мире.
Десятки миллионов тонн песка и гранита, сотни тысяч гастарбайтеров из Индии, Пакистана и Бангладеш, тысячи лучших архитекторов из Европы и США свозились на постройку любимых детищ эмира — искусственных островов Палм-Джумейра, Палм-Джебель-Али, Палм-Дейра и небоскребов. Последний из них, "Бурж-Дубай", стал самым высоким сооружением в мире.
В 2009-м пузырь лопнул. Не нашлось желающих на дома в той же Палм-Джумейре, на сооружение которой было потрачено более $12 млрд. Прилепившиеся друг к дружке дома (вместо изначально задуманных 4500 домов было натыкано 8 тыс.), с крошечным участком пляжа в окружении пары пальм с выходом на застоявшуюся воду позиционировались как суперэлитное жилье.
К концу 2009-го цены на недвижимость в Дубае упали на 50%, а сам эмират оказался на грани дефолта. От банкротства спас соседний эмират Абу-Даби, подкинувший Дубаю $20 млрд. Пришлось шейху Мо в благодарность назвать свою вавилонскую башню не "Бурж-Дубай", а "Бурж-Халифа" — в честь правящей семьи Абу-Даби. Впрочем, 2009-й прошел, сейчас в Дубае, похоже, снова наблюдаются признаки пузыря — помогают высокие цены на нефть. Прямо как в Москве.
Экономическое харакири
Все недавние пузыри, однако, меркнут по глубине и последствиям для экономики по сравнению с японским случаем.
В конце 1980-х экономика Японии показывала высокие темпы роста. Страна воспринималась тогда почти так же, как сейчас Китай. Вот-вот японцы догонят и перегонят Америку. На пике рынок недвижимости оценивался в Ґ2 трлн — в четыре раза больше, чем в США. Земля под королевским дворцом в Токио стоила больше, чем вся земля Калифорнии. Простые японцы не могли позволить себе купить квартиру. Многие люди вынуждены селиться за сотни километров от города и ездить туда на работу.
На выручку пришла ипотека. Проблема сверхвысоких ежемесячных платежей была решена креативно — повышением срока кредита. Впервые в истории появились ипотечные кредиты на 99 и 100 лет (такой продукт предлагали кредиторы Nippon Mortgage и Japan Housing Loan). Глава семьи покупал в кредит квартиру, должен был всю жизнь расплачиваться, а потом эстафетную палочку принимали дети и внуки. Впрочем, такая перспектива устраивала не всех. Люди отказывались от обзаведения детьми — им было бы негде жить. Рождаемость резко упала. Позже этот японский тренд на резкое снижение рождаемости повторят и крупные китайские города с недоступными ценами на жилье, например современный Шанхай.
Падение цен началось во второй половине 1991-го. За 23 года цены упали почти на 50% и падают до сих пор. Не оправилась в полной мере и японская экономика, два последних десятилетия здесь так и называют — потерянными, а об обгоне США уже нет и речи.
Пузыри на марше
Вышеописанные пузыри уже лопнули, но еще много таких, которые только подходят к этой фазе. Перегрев заметен, например, в Китае, России, Франции, Голландии, Австралии. При этом на начальной стадии сдувания пузыря цены могут оставаться высокими, но спрос постепенно иссякает, рынок недвижимости становится неликвидным. Пример — Франция. Вот что пишет один из русскоязычных обладателей французской недвижимости lj-user avvakoum: "Руины и земля находятся в отличном месте. Лазурный Берег. Банк BNP Paribas оценил все недвижимое наше богатство в 2 760 449 евро. Мы согласны, если что, и за 1 700 000 отдать. Согласны, да... но ни одного звонка. Цену никто не сбивает. Стоит твердо. И так и простоит до морковкиного заговенья".
Банки оценивают недвижимость дорого потому, что у самих много ипотечных кредитов и недвижимости на балансе. Начать оценивать ниже — признать огромные потери или даже банкротство. Впрочем, и во всех других случаях изначально пузырь никто не признает.
http://www.kommersant.ru/doc/2341667
Шапокляка
Местный
Можно подумать, что законы экономики - это нечто равнозначное законам физики, химии или законам мироздания. Законы экономики - это "мягкие законы". Всегда, когда в процессе участвует такая неопределенная величина, как социум, нельзя говорить о законах, можно говорить только о закономерностях и тонкостях психологии конкретного социума.
Российский рынок недвижимости подвержен угрозе "сдувания" при условии ухудшения общей экономической ситуации и сокращения массы шальных денег. Все выглядит так, словно именно это нам и предстоит пережить. Пока граждане России не стали считать деньги, недостороенное нежилое
То, что люди считают, является мотивацией к целеполаганию. Люди действуют исходя, из личной или социальной убежденности. Так субъективное мнение становится объективным фактом. Но не все факты одинаково ценны для людей: результаты деятельности бывают правильными и ошибочными. Но при этом они будут формировать экономическую ситуацию. Законы экономики вторичны по отношению к уверенности. Это законы физики первичны.
Недвижимость может быть выгодным вложением для богатых людей с достатоком от двух-трех миллионов долларов - когда квартир несколько и все они высоколиквидные, а кроме квартир есть еще много другой собственности и капитал диверсифицирован. Но такие граждане обычно "держат нос по ветру" и не станут вкладывать деньги в сдувающийся рынок. Они лучше подождут, когда рынок сдуется. Спешить им некуда. Вот сейчас на рынке стагнация. Есть признаки затаривания, а всеобщее беспокойство о кризисе может сработать триггером к паническому обвалу цен. Паника - это страх не успеть продать сегодня, потому что завтра это будет стоить еще дешевле. Паника - удивительное явление! Так было в США, в Испании, в других странах.
Большинство людей любит покупать дешево, чтобы продать дорого, но обычно на практике это желание умеет реализовать только разумное меньшинство. Неразумное большинство обычно покупает дорого, чтобы продать дешево.
Когда человек с уверенностью говорит, что для инвестирования следует купить квартиру да еще в ипотеку
, и сдавать ее в наём, то можно почти с полной уверенностью сказать, что он все уже решил и никакие разумные доводы его не остановят. А если бы он мог сам здраво рассуждать, то посчитал бы, что квартира ценой в 6-7 миллионов, купленная за свои деньги, без ипотеки при сдаче ее в наём может окупиться только за десять-двенадцать лет. Чтобы она стала приносить прибыль, потребуется еще время. А врема - это фактор неопределенности и неизвестности, время разрушает недвижимость и она требует новых расходов - на ремонт. По сути, если через пятнадцать лет квартира даст прибыль, то это хорошо. А ипотека удорожит квартиру вдвое.Выгодно сдавать внаём квартиру от бабушки или родительскую - бесплатно доставшуюся.
Одно хорошо - за какие-то деньги даже убыточную квартиру все же можно будет продать и вернуть пусть часть денег. Но продажа жилья дело непростое и не всегда скорое.
Высоколиквидное жилье стоит дорого, а дешевое низколиквидно.
А, не соглашусь.)))) Помимо инвесторов, существуют люди, желающие не заработать на недвижке, а просто улучшить свои жилищные условия. Таких, много. Гораздо больше, чем покупателей элитки, у тех жилищные условия и без того неплохие, спешить некуда.
Шапокляка
Местный
Хорошее дешевым не бывает - в России даже дрянь пытаются продать дорого. Помимо людей, желающих улучшить свои жилищные условия, существует целая армия риэлтеров и спекулянтов, вкладывающихся в стройку на момент закладки фундамента. Пока строят, цена прибавляет30-50-70%. Поэтому готовый к сдаче дом уже на 90% раскуплен. А если не раскуплен, то это явное свидетельство того, что у застройщика плохи дела и эту недвижимость при всей ее привлекательной стоимости покупать не нужно ни за что! Я эту практику очень хорошо знаю. Цены делают не нуждающиеся в жилье, а люди, имеющие свободные деньги - свои или банковские. Они знают рынок насквозь. Там своя среда, свои связи и свои авторитеты.
Вторичка по ценам тоже регулируется риэлтерами и ценовым сговором.
Ну, да. Собственно, весь этот рынок делится на две части. Покупающие, в целях инвестиций и покупающие, чтобы жить. Первые могут прогореть. А вторые, нет. Они купили и живут. Возможно, купили дороже, чем могли бы. Но ведь ждать снижения цен до морковкиного заговенья можно. А они уже сейчас живут. Хотя и огорчаются, конечно.
Шапокляка
Местный
Шапокляка
Местный
На мой взгляд, любая конвертация рублей в любую иностранную валюту должна быть обусловлена конкретными задачами и возможностями.
Если кто-то, например, ставит задачу найти самую стабильно растущую валюту с целью получения перманентного увеличения своего капитала, то могу сразу сказать, что это наивный валютный идеализм. Идеальная валюта - это та, которая человеку нужна для расчетов.
Если человек просто хочет снизить риск обесценивания своих денег во времени, то достаточно иметь расходную часть в родной валюте, и бивалютную, тревалютную, кватровалютную... часть для накоплений. Этого достаточно для обретения душевного спокойствия. Но все это существенно ощутимо только на больших свободных деньгах. Отрывать деньги от насущных потребностей и расходов, чтобы обратить их в валюту, я считаю бессмысленным.
Правило формирования валютных запасов для частных накоплений то же самое, что и для большого бизнеса: если есть расчеты в юанях, если часто совершаются поездки в Китай, то лучше иметь юани, чтобы не терять на конвертации. Если человек летает регуларно заниматься дайвингом в Бразилию, то есть смысл хранить часть денег в бразильском реале. Целесообразность опеределяет потребность в той или иной валюте. Целесообразность и количество свободных денег.
Деньги - кровь экономики, а валютный рынок представляет собой чутко сбалансированный механизм, что неудивительно: на это направлены все силы мирового капитала. Нынешний рынок с мгновенным реагированием в доли секунды на изменение ситуации выравнивает любой дисбаланс за пять-десять минут. Валютный рынок крайне эффективный, учитывающий всю совокупность факторов, способных влиять на валютные цены.
Спрос на юань в мире растет. Причина проста: растет спрос на китайские товары и усиливается геополитическая роль Китая.
При этом юань не является свободной валютой. Минфин Китая все еще регулирует курс юаня и Китай не заинтересован в высоком курсе своей валюты. Но планируют сделать его свободным в 2015 году.
Андрей из 46
Активист
Без пессимизма. Минфин считает, что Резервный фонд кончится через три года
05.12.2013, 14:52 Станислав Елисеев 2
Без пессимизма. Минфин считает, что Резервный фонд кончится через три года
Через шесть лет дефицит российского бюджета будет составлять около 10 трлн руб., а если упадет цена на нефть, то недостача может оказаться еще больше, следует из долгосрочной бюджетной стратегии Минфина, пишет русское бюро агентства Reuter
В периоде с 2017 года по 2020-й – с учетом действующих или обещанных госпрограмм, но за пределом утвержденного трехлетнего бюджета – Минфин обнаружил не обеспеченные доходами обязательства казны: утвержденных 5,6 трлн рублей и еще 4,2 трлн – обещанных.
Минфин предлагает сократить расходы и подумать над повышением налогов на сырьевой сектор. В противном случае придется либо повышать прочие налоги, либо отменять бюджетное правило и увеличивать ускоренными темпами госзаимствования.
Сейчас Минфин формулирует долгосрочную стратегию российских финансов, исходя из прогноза Минэкономразвития, по которому средние темпы роста экономики РФ до 2030 года не превысят 2,5%. Есть весьма вероятный риск, считают аналитики ведомства, что и таких показателей не будет.
«Прогнозируемое сокращение доходов бюджетов бюджетной системы, в том числе федерального бюджета, обуславливает целесообразность рассмотрения вопроса о повышении налоговой нагрузки на сырьевой сектор экономики, при в целом стабильном уровне налоговой нагрузки на прочие сектора экономики, а также обеспечении роста неналоговых доходов», – говорится в стратегии.
Минфин предупреждает, что если меры, направленные на обеспечение долгосрочной сбалансированности пенсионной системы, не будут приняты, объем бюджетных трансфертов на сбалансированность бюджета ПФР может возрасти до 3% ВВП в год.
«При условии увеличения в долгосрочном периоде дефицита внебюджетных фондов, роста потребности в финансовом обеспечении системы здравоохранения, а также с учетом социально-экономической ситуации, может быть рассмотрен вопрос об уточнении размеров социальных страховых взносов».
Стратегия предполагает, что бюджет будет дефицитным весь расчетный период, а покрывать недостачу будут за счет госзаймов, которые станут фактически единственным источником его финансирования. Надо брать себя в руки, считают в Минфине, и секвестировать без оглядки.
«В условиях прогнозного периода для обеспечения сбалансированности федерального бюджета в 2017 году необходимо сокращение... расходов на 1,247 трлн руб., в 2018 году – 1,655 трлн, в 2019 году – 1,517 трлн и в 2020 году 1,142 трлн», – говорится в документе.
С учетом дополнительных поручений президента и правительства по федеральным целевым программам, а также расходов, связанных с реформированием пенсионной системы, «дыра» может увеличиться еще на 4,2 триллиона рублей в 2017-2020 годах, утверждает Минфин.
Минфин сделал также расчеты трех сценариев падения цен на нефть с 2016 года: кратковременное снижение до $60 за баррель; до $80 за баррель с постепенным восстановлением в течение двух-трех лет; долгосрочное снижение до $80 за баррель.
В случае долгосрочного снижения нефтяных цен Резервный фонд будет исчерпан уже в 2016 году, при этом, без запасов Россия может остаться и без падения цен на нефть.
«Если даже цена на нефть будет та же самая, у нас большие риски по доходам. Налоги, таможня, приватизация, плюс могут возникнуть гарантийные обязательства, в том числе, по олимпийским объектам. Если мы все это сложим, получается, что резервного фонда нет уже в 2016 году», – говорит источник в правительстве.
В прошлом году Минфин смягчил бюджетное правило, внеся поправки в Бюджетный кодекс, разрешающие использовать средства Резервного фонда в случае выпадения запланированных доходов.
И понятно, что ведомство пугает, но страшилки эти вполне реалистичны.
http://slon.ru/fast/economics/glavn...-gosdolg-sostavit-10-trillionov-1029534.xhtml
05.12.2013, 14:52 Станислав Елисеев 2
Без пессимизма. Минфин считает, что Резервный фонд кончится через три года
Через шесть лет дефицит российского бюджета будет составлять около 10 трлн руб., а если упадет цена на нефть, то недостача может оказаться еще больше, следует из долгосрочной бюджетной стратегии Минфина, пишет русское бюро агентства Reuter
В периоде с 2017 года по 2020-й – с учетом действующих или обещанных госпрограмм, но за пределом утвержденного трехлетнего бюджета – Минфин обнаружил не обеспеченные доходами обязательства казны: утвержденных 5,6 трлн рублей и еще 4,2 трлн – обещанных.
Минфин предлагает сократить расходы и подумать над повышением налогов на сырьевой сектор. В противном случае придется либо повышать прочие налоги, либо отменять бюджетное правило и увеличивать ускоренными темпами госзаимствования.
Сейчас Минфин формулирует долгосрочную стратегию российских финансов, исходя из прогноза Минэкономразвития, по которому средние темпы роста экономики РФ до 2030 года не превысят 2,5%. Есть весьма вероятный риск, считают аналитики ведомства, что и таких показателей не будет.
«Прогнозируемое сокращение доходов бюджетов бюджетной системы, в том числе федерального бюджета, обуславливает целесообразность рассмотрения вопроса о повышении налоговой нагрузки на сырьевой сектор экономики, при в целом стабильном уровне налоговой нагрузки на прочие сектора экономики, а также обеспечении роста неналоговых доходов», – говорится в стратегии.
Минфин предупреждает, что если меры, направленные на обеспечение долгосрочной сбалансированности пенсионной системы, не будут приняты, объем бюджетных трансфертов на сбалансированность бюджета ПФР может возрасти до 3% ВВП в год.
«При условии увеличения в долгосрочном периоде дефицита внебюджетных фондов, роста потребности в финансовом обеспечении системы здравоохранения, а также с учетом социально-экономической ситуации, может быть рассмотрен вопрос об уточнении размеров социальных страховых взносов».
Стратегия предполагает, что бюджет будет дефицитным весь расчетный период, а покрывать недостачу будут за счет госзаймов, которые станут фактически единственным источником его финансирования. Надо брать себя в руки, считают в Минфине, и секвестировать без оглядки.
«В условиях прогнозного периода для обеспечения сбалансированности федерального бюджета в 2017 году необходимо сокращение... расходов на 1,247 трлн руб., в 2018 году – 1,655 трлн, в 2019 году – 1,517 трлн и в 2020 году 1,142 трлн», – говорится в документе.
С учетом дополнительных поручений президента и правительства по федеральным целевым программам, а также расходов, связанных с реформированием пенсионной системы, «дыра» может увеличиться еще на 4,2 триллиона рублей в 2017-2020 годах, утверждает Минфин.
Минфин сделал также расчеты трех сценариев падения цен на нефть с 2016 года: кратковременное снижение до $60 за баррель; до $80 за баррель с постепенным восстановлением в течение двух-трех лет; долгосрочное снижение до $80 за баррель.
В случае долгосрочного снижения нефтяных цен Резервный фонд будет исчерпан уже в 2016 году, при этом, без запасов Россия может остаться и без падения цен на нефть.
«Если даже цена на нефть будет та же самая, у нас большие риски по доходам. Налоги, таможня, приватизация, плюс могут возникнуть гарантийные обязательства, в том числе, по олимпийским объектам. Если мы все это сложим, получается, что резервного фонда нет уже в 2016 году», – говорит источник в правительстве.
В прошлом году Минфин смягчил бюджетное правило, внеся поправки в Бюджетный кодекс, разрешающие использовать средства Резервного фонда в случае выпадения запланированных доходов.
И понятно, что ведомство пугает, но страшилки эти вполне реалистичны.
http://slon.ru/fast/economics/glavn...-gosdolg-sostavit-10-trillionov-1029534.xhtml
Не заморачивайся. Покупай нужные вещи. Трусы, носки, теплые ботинки, свитер, инструменты.... Всегда пригодятся
Андрей из 46
Активист
вот настоящая страшилка, точнее это не страшилка, а суровая реальность которая нас ждет
Шок! В РФ кончается нефть! (официальные данные)
kungurov
23 декабря, 13:04
Думаю, излишне говорить о том, что российская экономика является чрезвычайно зависимой от экспорта энергоносителей и энергоемкого сырья. Доля нефтегазового сектора в ВВП занимает долю в 25%, однако это вовсе не значит, даже при полном истощении углеводородных месторождений ВВП сократится лишь на четверть. Ведь ТЭК тянет, словно локомотив, основную часть реального сектора экономики, поскольку нефтегазовые корпорации загружают работой и транспорт, и металлургию; да и потребительский рынок в значительной степени держится на притоке нефтедолларов. Поскольку порядка 80% выручки нефтяников изымается в виде налогов, то от нефтянки зависит вся бюджетная сфера: пенсионеры, система образования, медицина, оборона. Ведь нефтегазовые доходы обеспечивают 50% поступлений в федеральный бюджет.
Резкое проседание доходов от экспорта углеводородов по принципу домино способно обрушить всю отечественную экономику. Поэтому узнать жуткую правду
Андрей из 46
Активист
вот и пришло нам время на практике жить в момент падения цен на нефть
Михаил Хазин: «Наши экономисты не смогли спрогнозировать падение цен на нефть»
18.10.2014
Почему девальвация рубля не так хороша для России, как кажется
Сегодня известный московский экономист, президент компании экспертного консультирования «Неокон» Михаил Хазин озвучил свой прогноз по развитию ситуации в мировой экономике на ближайшее время: по его мнению, возможен коллапс на мировых финансовых рынках. Как заявил Хазин на интернет-конференции с читателями «БИЗНЕС Onlinе», в этой ситуации у России есть шанс. В ходе беседы гость нашей редакции рассказал, когда стоит ждать смены правительства России, кто будет новым президентом США и почему в нашей стране программа по импортозамещению может провалиться уже в самое ближайшее время.
Михаил Хазин
У НАС ВМЕСТО ПОВЫШЕНИЯ ЗАРПЛАТЫ ВРАЧАМ УМЕНЬШАЮТ ИХ КОЛИЧЕСТВО
В самом начале беседы с Михаилом Хазиным речь зашла об экономической ситуации в России: «В России есть возможность резкого экономического роста. И дело не только в импортозамещении. В стране наблюдается низкая рублевая монетизация экономики. Если ее в два раза увеличить, то на столько же повысится собираемость налогов. Если выдавать дешевые кредиты предприятиям, стимулировать малый и средний бизнес, в результате появится большое количество налогоплательщиков. Можно вспомнить пример США. Там основной доход государства был от налогов малого и среднего бизнеса и от частных лиц. Потому что крупный бизнес налоги платить не любит, у него достаточно возможностей, чтобы от них уйти. В нашей стране все наоборот. Малому бизнесу кредитов дешевых не дают, вот он налоги и не платит. Предприятия выживают только за счет самоокупаемости. Стоит поднять плату за аренду помещения, бизнес закрывается или начинают уходить в «темный» сектор экономики».
«Все руководство Центробанка РФ — это ставленники международного валютного фонда, — считает Хазин. — А карьерные чиновники видят, что приказы из Кремля часто противоречат политике Центробанка. И в результате идет столкновение. Путин говорит: нужно увеличивать зарплату врачам и учителям, а в правительстве говорят: раз денег у нас нет или их нам не выделяет Центробанк, то мы будем сокращать количество учителей и врачей. В результате падает качество образования и здравоохранения, народ ропщет, в правительстве все сваливают на Путина, в регионах кричат: мы тут ни при чем, это все Москва. И эта ситуация внутреннего противоречия очень сильна».
НА ОДИН «ЖИВОЙ» АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР ПРИХОДИТСЯ 17 КРЕДИТНЫХ
Между тем руководитель «Неокона» отметил, что большие экономические проблемы сегодня не только в России: «В США усиливается изоляционистское направление. Жизненный уровень населения будет ухудшаться, фондовые рынки рухнут. Барак Обама повторит судьбу Герберта Гувера, станет символом самого неудачного президента Штатов. Сначала у них будет спад, который перерастет в депрессию. Начнется все с обвала фондового рынка. В США на протяжении 33 лет симулировали частный спрос. Эмиссия сначала была кредитная, потом денежная. Граждан усиленно кредитовали. Для того чтобы кредитование было долгосрочным, власти рефинансировали долги. Каждые три года банки выдавали более объемный кредит, чтобы люди могли погасить предыдущий. Для того чтобы такая схема работала, нужно было снижать стоимость кредита. В 1980 году учетная ставка была 19 процентов, в 2008-м — 0. В итоге кредитный мультипликатор падал, на 1 наличный доллар сегодня приходится 4 кредитных (еще 5 лет назад было 17). Дальше уменьшать уже нельзя, потому что начнется кризис неплатежей, как у нас в 90-е годы. В этой ситуации увеличивать мощность печатного денежного станка тоже нельзя. Сегодня мы видим, что уровень покупательной способности в Штатах у населения падает, безработица растет».
Как выходить из данной ситуации, Хазин не знает. «Мы можем падать вместе с американцами, а можем через импортозамещение выйти на экономический рост. Но при нынешнем руководстве Центрального банка и при экономическом блоке в правительстве никакого импортозамещения быть не может в принципе. Они не могут нарушить инструкции МВФ, — настаивает наш гость. — 20 лет под них уже работают. Был муж подкаблучник, 20 лет слушался жену, тут утром проснулся и резко начал гнуть свою политику. Так не бывает».
КОГДА СТОИТ МЕНЯТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО?
Хазин считает, что есть два обстоятельства, которые могут вызвать смену правительства: «Китай после саммита АТЭС на большом совещании, которое будет 22 - 23 ноября, объявит о своей новой политике. Руководство страны уже заявляло, что XXI век — это век Азии. И мы должны для себя решить, с кем дальше существовать. Если в XIX веке Европа навязывала Китаю опиумные войны, то теперь будет все наоборот. И если мы хотим доказать, что являемся азиатами, то должны разговаривать с Поднебесной хоть и не на равных, но серьезно. Здесь ключевой элемент — отождествление себя с Великой степью. Тюркские объединения неоднократно завоевывали Китай, в разных вариантах. В рамках китайского представления о мире Поднебесную может победить только Восток. То есть Великая степь. Нужно объяснить, что наш евразийский союз — это не маленький Евросоюз».
По словам экономиста, Европа не воспринимает Россию как нечто равное себе. После введенных санкций и событий на Украине обратного пути не будет. Подружиться с европейцами будет нельзя. С ними можно заключать договора, которые будут исполнять, если у нас будут мощные аргументы. А Китай, объявляя о своей политике, из пассивной позиции переходит в активную. Второе обстоятельство — это Америка.
«В мире происходит схватка двух сил, которые до дела Стросс Кана были одной международной финансовой системой. Оказалось, что доллар не может быть одновременно национальной и международной валютой. В отличие от 1944 года, когда экономика США занимала 50 процентов мировой, сейчас — 20 процентов. Если выиграют изоляционисты, то они ресурс федеральной резервной системы будут тратить на внутренние проблемы Штатов. На эту роль хорошо подходит республиканец Рэнд Пол, он ярый борец с финансовой мафией. Я думаю, что в финал выйдут Хиллари Клинтон от демократов и Рэнд Пол от республиканцев. И победит последний. Но до этого нужно еще дожить, по моим прогнозам, раньше случится экономический кризис. Правительство России можно менять только в том случае, если мы поменяем экономический курс, чтобы выйти в актив. А пока мы к этому не готовы и сейчас занимаем выжидательную политику. Либо когда Америка и Великобритания уйдут в пассив после обвала фондового рынка, тогда Лондон и Вашингтон резко снизят свою активность на международной арене только потому, что у них не будет на это ресурсов. Либо когда Китай пойдет в наступление, в этом случае мы должны с ним под его политическим прикрытием тоже выходить в актив», — считает Хазин.
По его мнению, для России осмысленно менять правительство вместе с руководством Центробанка. Хазин прогнозирует, что решение по этому поводу будет приниматься в конце ноября, в начале декабря.
Дальше разговор зашел об ослаблении американской валюты: «Мы видим, что появляются попытки создать альтернативные финансовые институты, хотя Китай не отказался от доллара. Мы пытались его склонить к расчетам в национальной валюте, но все крупные контракты с нами Китай по-прежнему заключает в баксах. Потому что у него 3 триллиона резервов в долларах. Если он отказывается от этой валюты, то все эти резервы сгорают». Доллар невозможно «свалить», он должен свалиться сам. Его ослабление происходит непрерывно, но оно будет фиксироваться определенными скачками. Следующий этап — обвал финансовых рынков, который может произойти уже этой осенью. Крайний срок — не позднее 2015 года, считает Хазин.
Если исходить из прогнозов экономиста, то возникает вопрос, почему же российский рубль так стремительно катится вниз: «Почему же на этом фоне падает российский рубль? Тут совпало несколько вещей. Первое — нашим властям не хочется фиксировать экономический спад, потому что в таком случае чиновники должны объяснить президенту, почему в результате работы правительства получился такой результат. На ослабление рубля наложились рост доллара по всем миру, падение цены на нефть, эту ситуацию наши экономисты вовремя спрогнозировать не смогли. А теоретически можно было поднять нормы обязательной продажи валютной выручки, установить для банков валютные ограничения, тогда можно было бы курс удержать».
РОССИЮ ВЫНОСИТ НА ПОВОРОТАХ
Но, по версии Хазина, девальвация рубля не совсем хороша для нашей страны: «Дело в том, что в 1998 году, когда рубль резко ослабел, у нас работали мощности, оставшиеся с советского периода. Их активировали на фоне резкой девальвации, и в стране образовалось внутреннее производство. А сегодня физически нет этих мощностей. Для того чтобы использовать девальвацию, нужно что-то построить. Для того чтобы что-то построить, нужны инвестиции. Рублевых инвестиций нет, потому что процентная ставка Центробанка высока, а валютных поступлений не будет. Из-за падения валютной выручки мы не можем отдать ту прибыль, которую обещали по уже сделанным инвестициям. А новых валютных вложений ждать не приходится. Либералы в этом отношении загнали нас в тупик».
Экономист, завершая часовую беседу, довольно образно обрисовал сегодняшние проблемы России: «Экономические санкции — это прежде всего повод для того, чтобы изменить политику. Пока все было хорошо, никто не чесался. Все понимали, что придет время, когда нужно что-то быстро менять. Вот оно и пришло. К сожалению, у нас очень высока инертность. Если вы едете на большой скорости, а впереди поворот, то нужно притормаживать до поворота. Иначе вас вынесет. Нас сейчас выносит, потому что мы слишком поздно начали менять политику».
http://www.business-gazeta.ru/article/117159/
Михаил Хазин: «Наши экономисты не смогли спрогнозировать падение цен на нефть»
18.10.2014
Почему девальвация рубля не так хороша для России, как кажется
Сегодня известный московский экономист, президент компании экспертного консультирования «Неокон» Михаил Хазин озвучил свой прогноз по развитию ситуации в мировой экономике на ближайшее время: по его мнению, возможен коллапс на мировых финансовых рынках. Как заявил Хазин на интернет-конференции с читателями «БИЗНЕС Onlinе», в этой ситуации у России есть шанс. В ходе беседы гость нашей редакции рассказал, когда стоит ждать смены правительства России, кто будет новым президентом США и почему в нашей стране программа по импортозамещению может провалиться уже в самое ближайшее время.
Михаил Хазин
У НАС ВМЕСТО ПОВЫШЕНИЯ ЗАРПЛАТЫ ВРАЧАМ УМЕНЬШАЮТ ИХ КОЛИЧЕСТВО
В самом начале беседы с Михаилом Хазиным речь зашла об экономической ситуации в России: «В России есть возможность резкого экономического роста. И дело не только в импортозамещении. В стране наблюдается низкая рублевая монетизация экономики. Если ее в два раза увеличить, то на столько же повысится собираемость налогов. Если выдавать дешевые кредиты предприятиям, стимулировать малый и средний бизнес, в результате появится большое количество налогоплательщиков. Можно вспомнить пример США. Там основной доход государства был от налогов малого и среднего бизнеса и от частных лиц. Потому что крупный бизнес налоги платить не любит, у него достаточно возможностей, чтобы от них уйти. В нашей стране все наоборот. Малому бизнесу кредитов дешевых не дают, вот он налоги и не платит. Предприятия выживают только за счет самоокупаемости. Стоит поднять плату за аренду помещения, бизнес закрывается или начинают уходить в «темный» сектор экономики».
«Все руководство Центробанка РФ — это ставленники международного валютного фонда, — считает Хазин. — А карьерные чиновники видят, что приказы из Кремля часто противоречат политике Центробанка. И в результате идет столкновение. Путин говорит: нужно увеличивать зарплату врачам и учителям, а в правительстве говорят: раз денег у нас нет или их нам не выделяет Центробанк, то мы будем сокращать количество учителей и врачей. В результате падает качество образования и здравоохранения, народ ропщет, в правительстве все сваливают на Путина, в регионах кричат: мы тут ни при чем, это все Москва. И эта ситуация внутреннего противоречия очень сильна».
НА ОДИН «ЖИВОЙ» АМЕРИКАНСКИЙ ДОЛЛАР ПРИХОДИТСЯ 17 КРЕДИТНЫХ
Между тем руководитель «Неокона» отметил, что большие экономические проблемы сегодня не только в России: «В США усиливается изоляционистское направление. Жизненный уровень населения будет ухудшаться, фондовые рынки рухнут. Барак Обама повторит судьбу Герберта Гувера, станет символом самого неудачного президента Штатов. Сначала у них будет спад, который перерастет в депрессию. Начнется все с обвала фондового рынка. В США на протяжении 33 лет симулировали частный спрос. Эмиссия сначала была кредитная, потом денежная. Граждан усиленно кредитовали. Для того чтобы кредитование было долгосрочным, власти рефинансировали долги. Каждые три года банки выдавали более объемный кредит, чтобы люди могли погасить предыдущий. Для того чтобы такая схема работала, нужно было снижать стоимость кредита. В 1980 году учетная ставка была 19 процентов, в 2008-м — 0. В итоге кредитный мультипликатор падал, на 1 наличный доллар сегодня приходится 4 кредитных (еще 5 лет назад было 17). Дальше уменьшать уже нельзя, потому что начнется кризис неплатежей, как у нас в 90-е годы. В этой ситуации увеличивать мощность печатного денежного станка тоже нельзя. Сегодня мы видим, что уровень покупательной способности в Штатах у населения падает, безработица растет».
Как выходить из данной ситуации, Хазин не знает. «Мы можем падать вместе с американцами, а можем через импортозамещение выйти на экономический рост. Но при нынешнем руководстве Центрального банка и при экономическом блоке в правительстве никакого импортозамещения быть не может в принципе. Они не могут нарушить инструкции МВФ, — настаивает наш гость. — 20 лет под них уже работают. Был муж подкаблучник, 20 лет слушался жену, тут утром проснулся и резко начал гнуть свою политику. Так не бывает».
КОГДА СТОИТ МЕНЯТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО?
Хазин считает, что есть два обстоятельства, которые могут вызвать смену правительства: «Китай после саммита АТЭС на большом совещании, которое будет 22 - 23 ноября, объявит о своей новой политике. Руководство страны уже заявляло, что XXI век — это век Азии. И мы должны для себя решить, с кем дальше существовать. Если в XIX веке Европа навязывала Китаю опиумные войны, то теперь будет все наоборот. И если мы хотим доказать, что являемся азиатами, то должны разговаривать с Поднебесной хоть и не на равных, но серьезно. Здесь ключевой элемент — отождествление себя с Великой степью. Тюркские объединения неоднократно завоевывали Китай, в разных вариантах. В рамках китайского представления о мире Поднебесную может победить только Восток. То есть Великая степь. Нужно объяснить, что наш евразийский союз — это не маленький Евросоюз».
По словам экономиста, Европа не воспринимает Россию как нечто равное себе. После введенных санкций и событий на Украине обратного пути не будет. Подружиться с европейцами будет нельзя. С ними можно заключать договора, которые будут исполнять, если у нас будут мощные аргументы. А Китай, объявляя о своей политике, из пассивной позиции переходит в активную. Второе обстоятельство — это Америка.
«В мире происходит схватка двух сил, которые до дела Стросс Кана были одной международной финансовой системой. Оказалось, что доллар не может быть одновременно национальной и международной валютой. В отличие от 1944 года, когда экономика США занимала 50 процентов мировой, сейчас — 20 процентов. Если выиграют изоляционисты, то они ресурс федеральной резервной системы будут тратить на внутренние проблемы Штатов. На эту роль хорошо подходит республиканец Рэнд Пол, он ярый борец с финансовой мафией. Я думаю, что в финал выйдут Хиллари Клинтон от демократов и Рэнд Пол от республиканцев. И победит последний. Но до этого нужно еще дожить, по моим прогнозам, раньше случится экономический кризис. Правительство России можно менять только в том случае, если мы поменяем экономический курс, чтобы выйти в актив. А пока мы к этому не готовы и сейчас занимаем выжидательную политику. Либо когда Америка и Великобритания уйдут в пассив после обвала фондового рынка, тогда Лондон и Вашингтон резко снизят свою активность на международной арене только потому, что у них не будет на это ресурсов. Либо когда Китай пойдет в наступление, в этом случае мы должны с ним под его политическим прикрытием тоже выходить в актив», — считает Хазин.
По его мнению, для России осмысленно менять правительство вместе с руководством Центробанка. Хазин прогнозирует, что решение по этому поводу будет приниматься в конце ноября, в начале декабря.
Дальше разговор зашел об ослаблении американской валюты: «Мы видим, что появляются попытки создать альтернативные финансовые институты, хотя Китай не отказался от доллара. Мы пытались его склонить к расчетам в национальной валюте, но все крупные контракты с нами Китай по-прежнему заключает в баксах. Потому что у него 3 триллиона резервов в долларах. Если он отказывается от этой валюты, то все эти резервы сгорают». Доллар невозможно «свалить», он должен свалиться сам. Его ослабление происходит непрерывно, но оно будет фиксироваться определенными скачками. Следующий этап — обвал финансовых рынков, который может произойти уже этой осенью. Крайний срок — не позднее 2015 года, считает Хазин.
Если исходить из прогнозов экономиста, то возникает вопрос, почему же российский рубль так стремительно катится вниз: «Почему же на этом фоне падает российский рубль? Тут совпало несколько вещей. Первое — нашим властям не хочется фиксировать экономический спад, потому что в таком случае чиновники должны объяснить президенту, почему в результате работы правительства получился такой результат. На ослабление рубля наложились рост доллара по всем миру, падение цены на нефть, эту ситуацию наши экономисты вовремя спрогнозировать не смогли. А теоретически можно было поднять нормы обязательной продажи валютной выручки, установить для банков валютные ограничения, тогда можно было бы курс удержать».
РОССИЮ ВЫНОСИТ НА ПОВОРОТАХ
Но, по версии Хазина, девальвация рубля не совсем хороша для нашей страны: «Дело в том, что в 1998 году, когда рубль резко ослабел, у нас работали мощности, оставшиеся с советского периода. Их активировали на фоне резкой девальвации, и в стране образовалось внутреннее производство. А сегодня физически нет этих мощностей. Для того чтобы использовать девальвацию, нужно что-то построить. Для того чтобы что-то построить, нужны инвестиции. Рублевых инвестиций нет, потому что процентная ставка Центробанка высока, а валютных поступлений не будет. Из-за падения валютной выручки мы не можем отдать ту прибыль, которую обещали по уже сделанным инвестициям. А новых валютных вложений ждать не приходится. Либералы в этом отношении загнали нас в тупик».
Экономист, завершая часовую беседу, довольно образно обрисовал сегодняшние проблемы России: «Экономические санкции — это прежде всего повод для того, чтобы изменить политику. Пока все было хорошо, никто не чесался. Все понимали, что придет время, когда нужно что-то быстро менять. Вот оно и пришло. К сожалению, у нас очень высока инертность. Если вы едете на большой скорости, а впереди поворот, то нужно притормаживать до поворота. Иначе вас вынесет. Нас сейчас выносит, потому что мы слишком поздно начали менять политику».
http://www.business-gazeta.ru/article/117159/