Признание кадастровой стоимости ЗУ, равной рыночной.

[Lazio]

В данный момент дело рассматривается в арбитраже и близится к завершению.

В погоне за Федеральный закон от 21.07.2014 N 225-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

Согласно Статья 24.20. Внесение результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости:

""""""В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания."""""""

В комиссию заявление не подавалось, т.к. мы не уместились в 5 летний срок.

Могу ли я уточнить исковые требования согласно этим изменениям с 21.07.2014г.?
Было бы приятно, отбить часть денег за этот год.

 

[Кирилл Андреевич]

Могу ли я уточнить исковые требования согласно этим изменениям с 21.07.2014г.?

Уточнить то можно что угодно, важно как суд на это посмотрит. Практики то по именно этим изменениям толком нет, так что сами понимаете...

 

[Таня-ревушка]

Суд установит кадастровую стоимость на дату оценки - когда она проводилась по вашему участку? Эта же дата оценки есть у вас в заключении эксперта.
Уточнение требований может повлечь за собой отказ в иске. Споры по налогу - дело ФНС. Тут уже можете ссылаться на всякие инфописьма, и на новый закон и подавать измененные расчеты и декларации.

 

[Lazio]

1.
Таня-ревушка, кадастровая оценка проводилась в 2007 году. Суд так и поставил вопрос, провести оценку на 2007 год.
Окей. Я ведь могу поставить этот вопрос вторым: 1. Определить кадастровую стоимость и т.д., и т.п. равной его рыночной. 2. Установить кадастровую стоимость равную его рычной согласно ДАННОМУ ФЗ с 1 января календарного года (Т.Е. 01.01.2014 года), в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости.

Судья удовлетворит первый вопрос, по второму может отказать. Госпошлину доплачивать не нужно.

2.
Если не уточняться, тогда каким образом отрегулировать ситуацию под эту статью?

 

[Lazio]

Таня-ревушка, т.е. выпредлагаете не уточняться и писать в налоговую и управление имуществом города? Если откажут, то подавать по этому основанию отдельный иск?

 

[Кирилл Андреевич]

т.е. выпредлагаете не уточняться

Lazio, Вы не договариваете. Приведенные Вами изменения в закон не распространяются на правоотношения 2007 года. Трудно консультировать, когда интересующийся недоговаривает

 

[.4V.]

О каком пятилетнем сроке идет речь?

 

[.4V.]

ст. 3

[FONT=&quot]Положения статьи 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона), устанавливающие порядок применения сведений о кадастровой стоимости, определенной решением комиссии или суда, подлежат применению к сведениям о кадастровой стоимости, установленной в результате рассмотрения заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных, но не рассмотренных комиссией или судом, арбитражным судом на день вступления в силу настоящего Федерального закона[/FONT]

 

[Lazio]

Хорошо.
Спасибо.

 

[Lazio]

.4V., как же это? """" а также заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных, но не рассмотренных комиссией или судом, арбитражным судом на день вступления в силу настоящего Федерального закона""""?

 

[.4V.]

Lazio, что хотите менять? Поскольку закон и так работает, то требование об установлении кадастровой стоимости, соответствующей рыночной, будет работать без уточнений

 

[Lazio]

.4V., с установление кадастровой равной рыночной, нет вопросов.

Меня интересует ст. 24.20 закона.

""""Согласно Статья 24.20. Внесение результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости:
В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания."""""""

Согласно ст. 3 (которую вы привели):

""""""""""Положения статьи 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона), устанавливающие порядок применения сведений о кадастровой стоимости, определенной решением комиссии или суда, подлежат применению к сведениям о кадастровой стоимости, установленной в результате рассмотрения заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных, но не рассмотренных комиссией или судом, арбитражным судом на день вступления в силу настоящего Федерального закона"""""".

Т.е. я подал в суд с требование установления кадастравой стоимости равной рыночной, до 21.07.2014г. (до вступления закона в силу).
Согласно статье 3, дело рассматривается в суде, но решение еще не вынесено.
Я хочу узнать, могу/нужно ли уточняться, чтобы согласно ст.

Согласно ст.2420 фз, хочу, чтобы кадстровая стоимость была установлена с 01.01.2014г., чтобы получить перерасчет налога.

 

[.4V.]

Lazio, стоимость всегда будут устанавливать на дату оценки. Вопрос периода применения этой стоимости редко отражается в судебном акте. Была практика разъяснений, где раскрывали период применения установленной судом КС. Я бы получал СА без указания периода применения и решал этот вопрос на стадии исполнения СА.

Про пятилетний срок было применительно к этой норме?

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 настоящего Федерального закона, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

 

[Lazio]

.4V., мы ведь все понимаем, что никто не будет делать перерасчет с 01.01.2014г., без указания на то в СА.

Они откажут и опять в суд?)

Да, про 5й срок, я это и имел в виду.

 

[.4V.]

мне кажется, лучше получать разъяснения решения, чем просить это сразу

 

[.4V.]

В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

даже разъяснять, думаю, не понадобится. императивная норма, притом формулировка толкуется однозначно.

 

[Lazio]

.4V., сколько не видел в интернете, отказывали в выдаче разрешений)))

 

[Таня-ревушка]

Lazio, судебные акты, с которыми знакома, не содержат указания на сроки, с которых применяется новая кадастровая стоимость. В описательной и мотивировочной пишут про оценку, про дату, на которую она проводилась. А в резолютивке - только установить кс в размере .... И все.

На "Законе.ру" несколько тем по кадастровой стоимости было. Посмотрите, если интересно.

Вам ведь нужно налог пересчитать? Тут только через ФНС со всей процедурой. И исход дела не предскажет никто.

 

[Lazio]

Таня-ревушка, попробую перед заседанием узнать у судьи. Может она уже встреччалась с подобным.

 

[Lazio]

На всякий случай, ВОТ ТАКУЮ ЧУШЬ НАБРОСАЛ.
1. Согласно статье 24.20 225-ФЗ от 21.07.2014г. о внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в случае изменения кадастровой стоимости по решению суда в порядке, установленном статьей 24.18, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

2. Согласно ст. 24.18, Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Для оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссии юридические лица, в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обращаются в комиссию с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 настоящего Федерального закона, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.
Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:
установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

3. Согласно Статье 3, 225-ФЗ от 21.07.2014г. вступает в силу со дня его официального опубликования.
Положения статьи 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона), устанавливающие порядок применения сведений о кадастровой стоимости, определенной решением суда, подлежат применению к сведениям о кадастровой стоимости, установленной в результате рассмотрения заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных, но не рассмотренных комиссией или судом, арбитражным судом на день вступления в силу настоящего Федерального закона.

На основании вышеизложенного,

ПРОШУ:
1. Установить кадастровую стоимость земельного участка в размере его рыночной стоимости.

2. Обязать Ответчика, установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости с 01.01.2014г.