Lazio, вы не можете "обязать ответчика установить стоимость". Это делает суд. А ответчик - кадастровая палата - только отражает установленную решением суда стоимость в своих реестрах-кадастрах.
Признание кадастровой стоимости ЗУ, равной рыночной.
- Автор темы Lazio
- Дата начала
Таня-ревушка, раньше такая формулировка "обязать" проходила.
По крайней мере с ифнс. Дозаявлялось - обязать ифнс выполнить необходимые действия в течение такого-то срока согласно нк рф.
Хорошо. Спасибо.
По крайней мере с ифнс. Дозаявлялось - обязать ифнс выполнить необходимые действия в течение такого-то срока согласно нк рф.
Хорошо. Спасибо.
Lazio, обязать выполнить действие -например, внести в реестр или в кадастр, это одно. А обязать установить стоимость - совсем другое.
Например, вы не можете обязать Росреестр "признать право собственности", или налоговую - "признать акт налоговой недействительным". А просите обязать их устранить нарушения закона - выполнить действия по регистрации, по внесению в реестр, по возмещению налога и т.д. А у вас формулировка требований что к государству (суду), что к кадастровой палате одинаковые, хотя полномочия их и функции совершенно разные.
Надеюсь, понятно объяснила разницу
Например, вы не можете обязать Росреестр "признать право собственности", или налоговую - "признать акт налоговой недействительным". А просите обязать их устранить нарушения закона - выполнить действия по регистрации, по внесению в реестр, по возмещению налога и т.д. А у вас формулировка требований что к государству (суду), что к кадастровой палате одинаковые, хотя полномочия их и функции совершенно разные.
Надеюсь, понятно объяснила разницу
Таня-ревушка, Добрый день. Вопрос к вам, да и к остальным.
Получил ответ из КУИ. Как раз о том,с какой даты применять установленную судом кадастровую стоимость.
Беспокоит самоуправство муниципалитета.
В письме ссылаются на ст. 24.20 ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", дословно цитирую "в случае изменения КС по решению суда сведения о КС, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством РФ не РАНЕЕ ДАТЫ ВНЕСЕНИЯ В ГОСДУАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ".
в САМОМ ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом летних изменений написано "В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Они решили пересчитать КС после ее изменения, согласно сумме указанной в решии суда.
Кто верблюд?
Получил ответ из КУИ. Как раз о том,с какой даты применять установленную судом кадастровую стоимость.
Беспокоит самоуправство муниципалитета.
В письме ссылаются на ст. 24.20 ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", дословно цитирую "в случае изменения КС по решению суда сведения о КС, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством РФ не РАНЕЕ ДАТЫ ВНЕСЕНИЯ В ГОСДУАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ".
в САМОМ ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом летних изменений написано "В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.
Они решили пересчитать КС после ее изменения, согласно сумме указанной в решии суда.
Кто верблюд?
Добрый день!
А никто не задумывался о том, что ст.24.20 "дает иммунитет" от новой КС.
Поясню:
Заявитель подал иск об установлении КС равной РС.
КС определена ГКО по состоянию на 01.01.13. Иск подан 01.11.2014.
22.11.2014 утверждена новая КС.
Вопрос: положения ст.24.20 дают ли право заявителю не уточнять исковые требования по новой КС, а оспаривать ту, что уже не применяется, так как в ст.24.20 сказано - "...с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания".
Спрашивал в СОЮ - пояснили раз есть новая КС, то уточняйтесь, но после реплики про ст.24.20 сказали будем думать.
Арбитраж же, который еще дорассматривает иски, наоборот, однозначно сказал, но на словах, что раз есть новая КС, то старая уже не предмет оспаривания.
Сталкивался кто с таким вопросом?
А никто не задумывался о том, что ст.24.20 "дает иммунитет" от новой КС.
Поясню:
Заявитель подал иск об установлении КС равной РС.
КС определена ГКО по состоянию на 01.01.13. Иск подан 01.11.2014.
22.11.2014 утверждена новая КС.
Вопрос: положения ст.24.20 дают ли право заявителю не уточнять исковые требования по новой КС, а оспаривать ту, что уже не применяется, так как в ст.24.20 сказано - "...с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания".
Спрашивал в СОЮ - пояснили раз есть новая КС, то уточняйтесь, но после реплики про ст.24.20 сказали будем думать.
Арбитраж же, который еще дорассматривает иски, наоборот, однозначно сказал, но на словах, что раз есть новая КС, то старая уже не предмет оспаривания.
Сталкивался кто с таким вопросом?
Посмотрите практику, без 24.20 все хотят оспаривание новой. А практики по 24.20 еще нет
такую практику я сам лично имею, было дело, но теперь вопрос стоит именно о ст.24.20.
Со старой КС ясно, нужно уточнение.
KMD, можно вопрос.
В августе было решение суда по старой КС (не знали, что будут вводить новую КС).
Дальше решение обжаловали, в ноябре решение об изменении КС равной РС вступило в силу.
В декабре узнали о введении новой КС.
В декарбе получили письмо комитета по управлению имуществом.
Что теперь делать?
В начале 2015 года, заново обжаловать новую КС?
В августе было решение суда по старой КС (не знали, что будут вводить новую КС).
Дальше решение обжаловали, в ноябре решение об изменении КС равной РС вступило в силу.
В декабре узнали о введении новой КС.
В декарбе получили письмо комитета по управлению имуществом.
Что теперь делать?
В начале 2015 года, заново обжаловать новую КС?
У меня аналогичная ситуация:
вчера 9аас нас поддержал. На момент вынесения решения новой КС не было.
Соответственно получаем исп лист, вносим изменения в реестр.
Да, новую КС Вам как и всем остальным необходимо обжаловать, заказываете отчет у оценщика, потом комиссия (если у Вас юр лицо арендатор или собственник) после решения комиссии два варианта, либо Ваши требования удовлетворяют, либо Вы подаете иск в суд общей юрисдикции субъекта, либо обжалуете решение комиссии в арбитражном суде.
Если физ лицо, сразу можете подавать в суд, если у Вас физ лицо + юр лицо, несмотря на разный досудебный порядок, тоже можете подавать в суд, такой иск скоро закину в Мосгорсуд. В данном случае истец физ лицо, юр лицо привлекаете 3м в процесс.
На момент подачи иска нет, но пока предварительное, потом по существу и получается так, что уже будет она действовать, если конечно ст.24.20 и практика не сработают на нас с вами. Как я понимаю, главное чтобы на дату вынесения решения не было новой КС, что маловероятно.
Хотя Вы знаете, год назад мои доводы убедили арбитраж - суд написал в решении, что довод ФГБУ ФКП не принимается, так как на дату подачи иска новая КС еще не действовала, но 9аас нас развернул, но то арбитраж, сейчас все по-другому.
KMD, не подскажите, по моему предыдущему сообщению?
С какой даты должны пересчитать арендную плату по КС?
Комитет утверждает что будет пересчитывать с Даты внесения изменений КС соглсно решению суда. В статье 20.40 явно же видно, что с 1 января года обжалования нужно вносить изменения в КС.
С какой даты должны пересчитать арендную плату по КС?
Комитет утверждает что будет пересчитывать с Даты внесения изменений КС соглсно решению суда. В статье 20.40 явно же видно, что с 1 января года обжалования нужно вносить изменения в КС.
Решение суда устанавливает Вам в резолютивной части дату, на которую должна быть установлена измененная КС=РС, это должно быть первое января года, в котором подано заявление.
Я Вас уверяю, у кадастровой палата есть возможность внести сведения в реестр на прошлую дата, они носят статус архивных.
Комитет, видимо еще живет по старому закону об оценочной деятельности, тот который до 22 июля 2014 года. И делают это они специально, это еще один процесс в суде. Сейчас Вы можете легко, я думаю, найти практику по пересчету арендной платы от КС, с налогами немного другая история.
Spirit81
Местный
Уважаемые, прошу разъяснить мне некоторые моменты. С кадастровой стоимостью столкнулся впервые. Есть некоторое не понимание и, наверное, вопросы будут глупые.
Например, есть объект недвижимости, по которому установлена кадастровая стоимость (не совсем ясно, когда она установлена). Я так понимаю, что сейчас оспаривать уже эту кадастровую стоимость поздно, в том числе потому, что в 2015 году будет новая кадастровая стоимость. В виду этого и налоги по итогам 2014 года необходимо оплачивать исходя из кадастровой стоимости 2014 года. Верно ?
Вопросы такие:
1) Кто и когда устанавливает кадастровую стоимость ?
2) Как узнать установлена ли на объект кадастровая стоимость и как узнать дату этой установки?
3) Как понять будет ли устанавливаться кадастровая стоимость в 2015 году по объекту ? Может ли само лицо повлиять, чтобы КС установили как можно быстрее?
Например, есть объект недвижимости, по которому установлена кадастровая стоимость (не совсем ясно, когда она установлена). Я так понимаю, что сейчас оспаривать уже эту кадастровую стоимость поздно, в том числе потому, что в 2015 году будет новая кадастровая стоимость. В виду этого и налоги по итогам 2014 года необходимо оплачивать исходя из кадастровой стоимости 2014 года. Верно ?
Вопросы такие:
1) Кто и когда устанавливает кадастровую стоимость ?
2) Как узнать установлена ли на объект кадастровая стоимость и как узнать дату этой установки?
3) Как понять будет ли устанавливаться кадастровая стоимость в 2015 году по объекту ? Может ли само лицо повлиять, чтобы КС установили как можно быстрее?