Земельный спор
- Автор темы sema7
- Дата начала
Вопрос-то какой? Как помочь соседу костьми лечь?
Твой товарищ может с ровно такими же правовыми основаниями кричать, что здесь ИЖС не будет.
Каков вопрос, таков ответ)
Добавлено через 3 минуты 18 секунд
ваш участок относится к землям населенных пунктов. Виды разрешенного использования земельных участков указываются в градостроительных регламентах (разрабатываются архитектурой). В соответствии с Земельным кодексом на таких земельных участках разрешается жилая застройка, а также застройка иных объектов, в том числе -социально-бытового назначения (магазин). Собственник земельного участка вправе использовать свой земельный участок по любому из видов разрешенного использования. Таким образом, если в градостроительном регламенте на ваш участок предусмотрено строительство магазина, есть проект, то вы можете обратиться в администрацию за выдачей разрешения на строительство в соответствие с Градостроительным кодексом.
В перечне документов, необходимых при этом отсутствует какое-либо разрешение от собственников соседних участков. Разрешение требуется на этапе формирования границ участка (согласование границ со смежными землепользователями) или при реконструкции объекта, который имеет несколько собственников одним из собственников (н-р, многоквартирный дом).
В вашем случае я не вижу необходимости получать разрешения соседей.
Смысл в том, что бы ваша постройка по СНИПаМ тень не бросала, согласуйте проект и проблем по закону не будет! Ну, а с содедями проще всего через магазин договариться, 40С.
Добавлено через 3 минуты 18 секунд
ваш участок относится к землям населенных пунктов. Виды разрешенного использования земельных участков указываются в градостроительных регламентах (разрабатываются архитектурой). В соответствии с Земельным кодексом на таких земельных участках разрешается жилая застройка, а также застройка иных объектов, в том числе -социально-бытового назначения (магазин). Собственник земельного участка вправе использовать свой земельный участок по любому из видов разрешенного использования. Таким образом, если в градостроительном регламенте на ваш участок предусмотрено строительство магазина, есть проект, то вы можете обратиться в администрацию за выдачей разрешения на строительство в соответствие с Градостроительным кодексом.
В перечне документов, необходимых при этом отсутствует какое-либо разрешение от собственников соседних участков. Разрешение требуется на этапе формирования границ участка (согласование границ со смежными землепользователями) или при реконструкции объекта, который имеет несколько собственников одним из собственников (н-р, многоквартирный дом).
В вашем случае я не вижу необходимости получать разрешения соседей.
Смысл в том, что бы ваша постройка по СНИПаМ тень не бросала, согласуйте проект и проблем по закону не будет! Ну, а с содедями проще всего через магазин договариться, 40С.
Публичные слушания все решат. Обязанность проводить публичные слушания предусмотрена ГрК РФ. Демократия, решения большинства. Ну и конечно, важно, чтобы у соседа не было друзей и родственников в органах власти муниципального образования
