Нет такого вида товара/услуги - "Продажа адреса".
По моему частному мнению, собственник Ерхова за деньги выдает людям на руки документы (гарантийный письма, договора аренды, акты приема-передачи на помещение), заведомо зная, что арендные отношений не предполагаются и фактически помещение, указанное в документах, не будет передано арендатору.
По моему частному мнению, поступок Ерховой отягощается тем, что понимая, что помещение в аренду предоставлено не будет и по указанному адресу не будут хранится бухгалтерские документы ООО и не будет в рабочее время находится генеральный директор (т.к. Ерхова банально не пустит его в помещение на полный рабочий день, несмотря на "договор аренды" и "акт", а если и пустит - потребует оплаты за каждый час), Ерхова подтверждает нахождение организации при получении запросов от территориальных ФНС.
Впрочем, оценку подобной деятельности должны давать органы юстиции.