Уменьшение кадастровой стоимости
- Автор темы volgog
- Дата начала
А каким образом делается этот отчет? Надо нанимать специалиста?
Недавно обнаружили, что кадастровая стоимость здания, принадлежащего фирме, больше даже его реальной стоимости раза в три. Что с этим делать?
Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:
1. в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
2. в суде (п. 2 ст. 403 НК РФ).
Если недвижка на юрлице то в комисию а потом в суд так как если хотите снизить в разы стоимость то комисия с вероятностью 99% откажет.
Если недвижка на физике то лучше сразу в суд быстрей будет.
Суд обяжет провести судебную экспертизу и по результатам смотрите соглашаться с ней или нет.
Если недвижка на физике то лучше сразу в суд быстрей будет.
Суд обяжет провести судебную экспертизу и по результатам смотрите соглашаться с ней или нет.
Уменьшение кад стоимости актуально и выгодно только для промки. Остальное - лишняя трата денег и времени.
Либо делать хитрее - естественно адм ресурсом - вносим левые изменения, под эти изменения меняем стоимость. Раз и два. )))
Либо делать хитрее - естественно адм ресурсом - вносим левые изменения, под эти изменения меняем стоимость. Раз и два. )))
Kertis
Местный
- 8 Окт 2010
- 832
- 213
Немного не в тему, но спрошу.
Кто сталкивался с тем, что кадастровая стоимость (КС) объектов выросла после того, как с ними были произведены сделки по ценам, многократно превышающим КС?
Ситуация: имеется 2 объекта недвижимости - жилой дом и нежилое помещение. Оба объекта были проданы - один в 16, другой в 17 году. В 18г. многократно увеличилась КС обоих. Совпадение? Или продажа по цене, сильно превышающей КС, как-то влияет на досрочную переоценку?
Для понимания кратности - изначально по кадастру была стоимость нежилого 220т.р., с 18г. - 7,5млн. , жилого - с 500т.р. до 16 млн. руб.
Кто сталкивался с тем, что кадастровая стоимость (КС) объектов выросла после того, как с ними были произведены сделки по ценам, многократно превышающим КС?
Ситуация: имеется 2 объекта недвижимости - жилой дом и нежилое помещение. Оба объекта были проданы - один в 16, другой в 17 году. В 18г. многократно увеличилась КС обоих. Совпадение? Или продажа по цене, сильно превышающей КС, как-то влияет на досрочную переоценку?
Для понимания кратности - изначально по кадастру была стоимость нежилого 220т.р., с 18г. - 7,5млн. , жилого - с 500т.р. до 16 млн. руб.
Не делали запрос в Кадастровую о причинах?
Мы не сталкивались, но очень интересно.
Если не забудете, отпишитесь - когда узнаете.
Не делали еще. Но, боюсь, вряд ли что-то оттуда можно получить содержательное. Отпиской какую-нибудь отделаются, как обычно.
Kertis
Местный
- 8 Окт 2010
- 832
- 213
Всем привет, прошёл все круги ада,
1. Комиссия, можно взять её и с третьего раза, главное правильно подготовиться.
2. Если оценку сделали правильно то суд выиграете , даю 99%
Важно требовать стоимости имущества без НДС!!! Минфин разъяснял!
1. Комиссия, можно взять её и с третьего раза, главное правильно подготовиться.
2. Если оценку сделали правильно то суд выиграете , даю 99%
Важно требовать стоимости имущества без НДС!!! Минфин разъяснял!
Есть длинный участок ЗНП под ЛПХ шириной 10м и длинной 70м - рыночная цена такого максимум 1,5 мил за-то кадастровая 3,5 мил, с которой налог приходится платить. К кому обратиться за услугой по изменению кс?
prisyazhnaya
Местный
Добрый день, я могу Вам помочь.
занимаюсь оспариванием. Судебная практика 100 % положительная (Мосгорсуд, Мособлсуд), присылайте кадастровый номер.
Бесплатно предварительно оценим
Далее все посчитаем.
Оспаривать имеет смысл в 2019 году, можно будет оспорить за 3 года (изменения в законодательстве)
Приобрел данный участок в этом году и меня больше интересует уменьшение кадастровой стоимости на будущее
Похожие темы
