регистрация ООО на домашний адрес

[LegO NSK]

Добрый вечер.
Подскажите пожалуйста по ситуации.

Первичная регистрация ООО на адрес в жилом помещении.
Учредитель не является собственником помещения, но имеет постоянную прописку в этой квартире и согласие собственника (брата) на регистрацию в ней ООО.

Получается собственник москвич, учредитель москвич по прописке и имеет письмо-согласие.

Учредитель хочет поставить директора из региона (на этом директоре уже есть три компании в которых он учредитель и директор московских компаний).
Смущает его региональность и дополнительные риски при первичной регистрации.

Прочитал несколько сообщений и немного запутался. Люди пишут, что важна прописка директора, а не собственника.
Может ли в данной ситуации тот факт, что директор из региона повредить регистрации ООО?

По закону никаких препятствий быть не должно.
На практике - будут.

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum

 

[старатель]

хотя тут другая проблемка адрес домашний и не имеет к учредителям или ген. дир-ру никакого отношения

Как же не имеет отношения, если

но имеет постоянную прописку в этой квартире и согласие собственника (брата) на регистрацию в ней ООО.

Разве этого не достаточно?
Если у учредителя будет более 50% доли в УК, то может регистрировать юр.лицо на домашний адрес, тем более он там зарегистрирован.

 

[Михаил Анисимов]

Жалко даже не попробую)
Обнаружилась у учредителя метка о недостоверности в другой организации

 

[ИришкаН]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, по регистрации на домашний адрес.
Сейчас регистрируем фирму на прописку в Санкт-Петербурге. Единственный учредитель и директор прописан в квартире, но она не в его собственности. Заключен договор социального найма (квартира не приватизирована). По документам собственником является муниципальное образование. Может ли директор написать согласие на регистрацию по домашнему адресу? И нужно ли вообще прикладывать это согласие в СПб, кто знает?

 

[alex-msk]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, по регистрации на домашний адрес.
Сейчас регистрируем фирму на прописку в Санкт-Петербурге. Единственный учредитель и директор прописан в квартире, но она не в его собственности. Заключен договор социального найма (квартира не приватизирована). По документам собственником является муниципальное образование. Может ли директор написать согласие на регистрацию по домашнему адресу? И нужно ли вообще прикладывать это согласие в СПб, кто знает?

по 129-ФЗ никаких документов в этом случае предоставлять в фнс не надо. Но с большой вероятностью, будет отказ из-за отсутствия документа от собственника. Его надо будет обжаловать в ФНС по СПб, в случае отказа менять, в ФНС России и суде (одновременно)

 

[DarkHoney]

Если подавать через ЭЦП р11001, то как то проверяется наличие прописки по квартире? Допустим директор имеет прописку в Ярославле, подает 11001 с юр адресом квартиры совершено любой, будет отказ?
И если через ЭЦП регать, то помимо Устава, р11001, решения, квитанции , надо прикладывать св-во собственника и его согласие?

 

[Chanelka]

У вас допустим с паспорте указан г.Москва,при заполнении графы на директора вводите же адрес из паспорта,а не наобум+налоговая проверяет достоверность сведений по включению в реестр.Согласие на квартиру нужно прикладывать если находится в долевой собственности+ свидетельство или выписка не квартиру+ гарантийное письмо на предоставление адреса.
Госпошлину не забудьте,закон может уже и приняли но не ввели в действие.

 

[sarakot]

DarkHoney,
в квартире д.б. прописан или гена, или участник с не менее чем 50% долей
что легко проверяется: сведения о гене и участниках....

теперь так

 

[РОЗИ]

ст. 17 п.6
К заявлению о внесении в единый государственный реестр юридических лиц сведений об изменении адреса юридического лица, при котором изменяется место нахождения юридического лица, должны быть приложены также документы, подтверждающие наличие у юридического лица или лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, либо участника общества с ограниченной ответственностью, владеющего не менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего количества голосов участников данного общества, права пользования в отношении объекта недвижимости или его части, расположенных по новому адресу юридического лица.
Положения настоящего пункта не распространяются на случаи изменения места нахождения юридического лица, если новым адресом юридического лица будет являться адрес места жительства участника общества с ограниченной ответственностью, владеющего не менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего количества голосов участников данного общества с ограниченной ответственностью, либо адрес места жительства лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица.

можно же зарегистрировать смену адреса на домашний адрес учредителя (100%)???? он не директор,
прикладываем св-во о собственности, договора аренды не нужно прикладывать, а то почитала выносят отказ , что нет договора аренды.....

 

[РОЗИ]

можно же зарегистрировать смену адреса на домашний адрес учредителя (100%)???? он не директор,
прикладываем св-во о собственности, договора аренды не нужно прикладывать, а то почитала выносят отказ , что нет договора аренды.....

а также квартира в собственности в ипотеке у учредителя

 

[LegO NSK]

DarkHoney,
в квартире д.б. прописан или гена, или участник с не менее чем 50% долей

нет такого правила

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum

 

[старатель]

можно же зарегистрировать смену адреса на домашний адрес учредителя (100%)???? он не директор,

Можно. Совсем недавно прошла регистрация на домашний адрес участника, не являющегося директором

договора аренды не нужно прикладывать, а то почитала выносят отказ , что нет договора аренды.....

Не нужен никакой договор, ни для налоговой, ни для участника

 

[vypegrul]

прикладываем св-во о собственности, договора аренды не нужно прикладывать, а то почитала выносят отказ , что нет договора аренды

не надо ничего прикладывать - даже скан паспорта с пропиской можно не прикладывать - нет в законе в перечне документов таких. Регорган должен сам проверить достоверность адреса ЕИО или учреда с 50% и более по межведомственной системе.
В итоге - отказ будет скорее всего в любом случае, но через жалобу в вышестоящую УФНС - все решится.
А вот если вы наприкладываете какой-нибудь мути, то тут они смогут притянуть какие-нибудь другие основания. Так что не надо рисковать! Максимум, что приложить - скан паспорта с фото и пропиской.

 

[vypegrul]

нет такого правила

Как это нет, когда есть в 129-ФЗ? Те положения действуют только при смене на адрес места жительства этих лиц, а значит по этому адресу должен быть прописан или ЕИО, или учред с 50% и более.

 

[LegO NSK]

Как это нет, когда есть в 129-ФЗ? .

Как это есть, когда нет?
Смена на адрес директора/участника - лишь частный случай, когда объект находится в пользовании участника/директора, и право пользования не требует доказывания дополнительными документами. Для остальных случаев, когда объект находится в пользовании организации/участника/директора, заявителем доказывается наличие права пользования путем представления соответствующих документов.

 

[vypegrul]

Как это есть, когда нет?
Смена на адрес директора/участника - лишь частный случай, когда объект находится в пользовании участника/директора, и право пользования не требует доказывания дополнительными документами. Для остальных случаев, когда объект находится в пользовании организации/участника/директора, заявителем доказывается наличие права пользования путем представления соответствующих документов.

Значит я не вник в широту ваших рассуждений. Я говорил лишь о том частном случае, когда Общество переезжает на адрес места жительства ЕИО или участника с долей 50% и более.
Если же Общество хочет переехать на адрес места жительства каких-то других лиц - тут придется попотеть, скорее всего.

Только я все же не понимаю. В первой части своего сообщения Вы говорите:

Смена на адрес директора/участника - лишь частный случай, когда объект находится в пользовании участника/директора, и право пользования не требует доказывания дополнительными документами

а потом

Для остальных случаев, когда объект находится в пользовании организации/участника/директора, заявителем доказывается наличие права пользования путем представления соответствующих документов

Что за раздвоение? Или в чем разница одного "находится в пользовании участника/директора" от другого???

 

[LegO NSK]

Объект может находиться в пользовании директора/участника не только в случаях, когда директор/участник там живет.

Не живет - требуется прилагать документы, подтверждающие право пользования. Общая норма.

должны быть приложены также документы, подтверждающие наличие у ... лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, либо участника общества с ограниченной ответственностью, владеющего не менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего количества голосов участников данного общества, права пользования в отношении объекта недвижимости или его части, расположенных по новому адресу юридического лица.

Живет - достаточно факта проживания (регистрации), документы, подтверждающие право пользования, прилагать не требуется. Специальная норма.

Положения настоящего пункта не распространяются на случаи изменения места нахождения юридического лица, если новым адресом юридического лица будет являться адрес места жительства участника общества с ограниченной ответственностью, владеющего не менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего количества голосов участников данного общества с ограниченной ответственностью, либо адрес места жительства лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица.

Если бы законодатель ограничивал возможность регистрации организации только "домашним" адресом директора/участника, то общей нормы в законе бы не имелось (не было бы случаев, при которых директор/участник должны были представлять документы о праве пользования на помещение).
Но общая норма для директора/участника имеется. Следовательно, регистрация организации по адресу помещения (жилого или нежилого), находящегося в пользовании директора/участника, но не являющегося местом его жительства, возможна.
Лишь бы связь была обеспечена + согласие собственника жилого помещения имелось (если регистрация в жилое помещение осуществляется).

 

[старатель]

Но общая норма для директора/участника имеется. Следовательно, регистрация организации по адресу помещения (жилого или нежилого), находящегося в пользовании директора/участника, но не являющегося местом его жительства, возможна.
Лишь бы связь была обеспечена + согласие собственника жилого помещения имелось (если регистрация в жилое помещение осуществляется).

Если у участника/директора есть в собственности две квартиры. В одной из квартир он зарегистрирован. Получается он может указать адрес местонахождения ЕИО в той квартире, где он не зарегистрирован? Достаточно приложить свидетельство на собственность и согласие зарегистрированных там лиц, если они есть, так?

 

[LegO NSK]

Если у участника/директора есть в собственности две квартиры. В одной из квартир он зарегистрирован. Получается он может указать адрес местонахождения ЕИО в той квартире, где он не зарегистрирован?

Если адрес реально будет использоваться для связи - да.
Многократно регистрировал (в том числе и в последнее время) в такое жилье, да и в жилье сторонних лиц тоже.

Достаточно приложить свидетельство на собственность и согласие зарегистрированных там лиц, если они есть, так?

Чтобы уменьшить трения, лучше приложить. Хотя фактически закон не обязывает эти документы прикладывать (за исключением случая со сменой населенного пункта). И согласие не жильцов, а собственника.

 

[старатель]

И согласие не жильцов, а собственника.

В данном случае собственник квартиры сам участник/директор. От самого себя не нужно же согласие предоставлять?