как называется договор это дело десятое. необходимо смотреть его правовую природу.
если по существу это договор аренды либо комплексный договор, содержащий условия нескольких типов договоров (в т.ч. договора аренды), то все нормально.
а то что название договора может не отвечать его юридическому содержанию, то это не смертельно, в смысле договор от этого не станет недействительным или незаключенным. но это не делает чести тому, кто его составил
