Консультации по вопросам нотариата

[ipdd]

Зачем это Вам? :dont_know:

Да так... Академический интерес...

 

[Аль]

Нотариус передает заявление в регистрирующий орган о внесении изменений в ЕГРЮЛ, подписанного участником общества, отчуждающим свою долю, при заключении договора отчуждения доли общества у этого нотариуса.
Заявления переданного нотариусом достаточно.

Спасибо за ответ

 

[Kisa]

Из чего состоит стоимость нотариального договора купли-продажи?
Как рассчитывается пошлина?

 

[Notarius]

Из чего состоит стоимость нотариального договора купли-продажи?
Как рассчитывается пошлина?

1% от суммы указанной в договоре. Если стороны в договоре близкие родственники (супруги, родители, братья, сестры, дети), то 0,3% от суммы договора. Родство подтверждается св-вом о рождении. Также нотариус взыскивает техническую работу. Минимум это 3000-4000 рублей.

 

[Kisa]

Также нотариус взыскивает техническую работу.

По слуховому восприятию информации кажется, что техническая работа - это или выделение в красный цвет информации, или удаление корректором ненужного слова, или отковыривание ногтем прилипшей крошки. Вобщем, это что-то мелкое, скорое и... недорогостоящее,в отношении к работе по составлению самого договора. Кстати, этот 1% воспринимается так, будто это труд по составлению текста.

В результате, 1% от суммы +

техническую работу. Минимум это 3000-4000 рублей.

составят добрых 7 -8 000 руб.

А за что переплачивать в два раза, когда договора мены,дарения и купли-продажи, составленные в простой письменной форме у юриста, несут такую-же юридическую силу, что и нотариальные?

Очень удачное это словосочетание в рекламных целях "техническая работа".............

 

[Notarius]

По слуховому восприятию информации кажется, что техническая работа - это или выделение в красный цвет информации, или удаление корректором ненужного слова, или отковыривание ногтем прилипшей крошки. Вобщем, это что-то мелкое, скорое и... недорогостоящее,в отношении к работе по составлению самого договора. Кстати, этот 1% воспринимается так, будто это труд по составлению текста.

В результате, 1% от суммы +


составят добрых 7 -8 000 руб.

А за что переплачивать в два раза, когда договора мены,дарения и купли-продажи, составленные в простой письменной форме у юриста, несут такую-же юридическую силу, что и нотариальные?

Очень удачное это словосочетание в рекламных целях "техническая работа".............

Техническая работа это и есть работа по составлению договора. 1% указан в налоговом кодексе. Можно и не переплачивать, поискать юриста, или самому составить договор, законодательство гражданам это позволяет. Простую письменную форму сделки пока еще никто не отменял. Но скоро будут внесены изменения в ГК, будет новый закон о нотариате, в соответствии с которыми сделки по отчуждению недвижимого имущества будут иметь только нотариальную форму.
Что Вы имеете ввиду под рекламными целями? Не понял Вашей фразы.

 

[Kisa]

Поправки в закон рассматриваются. Но их смысл в том, что нотариус должен еще и в регистрирующий орган подавать этот договор. Но об отмене простой письменной формы речи не идет.

 

[Notarius]

Поправки в закон рассматриваются. Но их смысл в том, что нотариус должен еще и в регистрирующий орган подавать этот договор. Но об отмене простой письменной формы речи не идет.

Вы бы не могли поделится источником, если не затруднит? Очень надо - в офисе зашел спор на эту тему. Не могу найти информацию.

 

[Kisa]

Источник будет тогда, когда узаконят. А сейчас это можно назвать только молвой.

 

[Notarius]

Источник будет тогда, когда узаконят. А сейчас это можно назвать только молвой.

Согласен. Посмотрим кто окажется прав. :dont_know:

 

[Kisa]

Лазейки в законе-участь РФ.

 

[dmb]

1% указан в налоговом кодексе

Где именно? Я видел только 0,5%.
А тех. работы, которые оформляются на ИП Родственник, - это ересь.
И почему нотариус составляет договор? На каком основании?

 

[ptr1987]

Родство подтверждается св-вом о рождении.

не только, ещё св-вом о заключении брака, об установлении отцовства и др.

А тех. работы, которые оформляются на ИП Родственник, - это ересь.

родство вообще на сумму, взыскиваемую за оказание услуг правового и технического характера не влияет, ровно как и льготы.

И почему нотариус составляет договор? На каком основании?

нотариус может удостоверить и принесенный ему договор, но как показывает практика - договоры составляют "грамотные" юристы, и в этих договорах очень много недостатков, и уходит очень много времени, чтобы всё это выверить и исправить. А кривые и двояко толкуемые фразы в договорах, могут привести к проблемам, за которые нотариус отвечает своим кошельком.

 

[Kisa]

нотариус может удостоверить и принесенный ему договор

Зачем? Договора: купли-продажи,мены, дарения составляются в простой письменной форме,после чего их несут непосредственно в регпалату. Зачем переплачивать дважды-юристу, а потом нотарусу? Либо там,либо там.....

чтобы всё это выверить и исправить.

выверяет регпалата. А те юристы, которые уже давно в этой стези- примелькались и их почерк регеры сразу узнают. Так что проблем не бывает.

А кривые и двояко толкуемые фразы в договорах, могут привести к проблемам, за которые нотариус отвечает своим кошельком.

где вы такое видели?

 

[ptr1987]

выверяет регпалата

то что Вы пишете, смешно читать.
регпалата выверяет?? ну разве что орфографию и пунктуацию
Из за кривых ППФок щас суды завалены исками.

где вы такое видели?

сплошь и рядом.
недовольный покупатель или продавец по-вашему в рег. палату идут если что?
нет. регпалата ни за что не отвечает. все претензии к нотариусу: почему удостоверили такой договор? почему не разъяснили и т.д. и т.п.

 

[Kisa]

ptr1987, я еще раз заостряю внимание на том, что регистратор в регпалате тщательно читает договор!!! По крайней мере, говорю за Сергиев Посад. И, в случае нарушений (как существенных, так и нет), дело НЕ ПРИНИМАЕТ! Предварительно,до процесса самого сдачи дела, договор изучает тот специалист, который по живой очереди выдает талоны.

Тем самым, разгружая суды,наверное.

недовольный покупатель или продавец по-вашему в рег. палату идут если что?

Недовольный чем, если что? Договора, которые составляют юристы,давно работающие на этом поприще, вдоль и поперек проверены. Такие договора не требуют нотариального удостоверения! А договор,оформленный в разрезе с законом, как говорила выше, регпалата не примет.Да и люди в основном,доверяют сдачу дела тем же юристам, что составляли договор.

Батенька, в каком городе вы живете, где человек, составивший договор у юриста, бежит к нотариусу за удостоверением?

 

[ptr1987]

Батенька, в каком городе вы живете, где человек, составивший договор у юриста, бежит к нотариусу за удостоверением?

Вы меня наверное не поняли. Я отвечал dmb, который интересовался - почему нотариусы не удостоверяют принесенные ему договора, а печатают сами и взыскивают за это деньги.


Да причем тут где я живу.
в Москве бывают случаи когда клиенты составляют договора с юристами и приходят к нотариусу за удостоверением. почему?

ну во-первых нотариус выясняет у обоих сторон их волю, разъясняет их права и обязанности, проверяет дееспособность, принадлежность отчуждаемой квартиры покупателю и пр. в связи с чем - в последующем труднее признать такую сделку недействительной.

во-вторых с договоров составленных в простой письменной форме (без нотариального удостоверения) в последующем невозможно заверить нотариальную копию (даже с договора прошедшего гос. регистрацию) - по причине того, что подписи физ.лиц, подписавших договор никем удостоверены и не засвидетельствованы.

 

[Kisa]

Вы меня наверное не поняли.

Ладно, сойдемся на этом....

Да причем тут где я живу.

Вот видите, сразу обозначили в шапочке идентификации....

в Москве бывают случаи когда клиенты составляют договора с юристами и приходят к нотариусу за удостоверением. почему?

Скорее, незнание закона

ну во-первых нотариус выясняет у обоих сторон их волю, разъясняет их права и обязанности, проверяет дееспособность, принадлежность отчуждаемой квартиры покупателю и пр. в связи с чем - в последующем труднее признать такую сделку недействительной.

да, я уже в каком-то посте обращала внимание на этот момент. Но,между нами говоря, есть разные нотариусы.......И сделка может признаваться в рамках уголовного судопроизводства. Вы понимаете, о чем я?

с договоров составленных в простой письменной форме (без нотариального удостоверения) в последующем невозможно заверить нотариальную копию

нормативных предписаний в этой части нет.Договор,завизированный регслужбой, является правоустанавливающим документом и этим все сказано! Знаете ли, бывали времена, когда нотариусы не хотели копию паспорта заверять.....Наши сограждане не промах,поищут другого нотариуса.

И, в довершении, хотелось бы отметить, что не стоит быть столь категоричным, ведь нотариусы тоже люди и тоже со своими взмахами на жизнь.....

 

[ptr1987]

Скорее, не знание закона

скорее наоборот

есть разные нотариусы

в этом полностью согласен с Вами

сделка признается недействительной в рамках уголовного судопроизводства

совсем не обязательно

нормативных предписаний в этой части нет.

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
Статья 78. Свидетельствование верности копии документа, выданного гражданином

Договор,завизированный регслужбой, является правоустанавливающим документом и этим все сказано!

на договоре проставляется лишь штамп о регистрации, который никак не свидетельствует о том, что договор подписал именно этот человек, а не другой.
поэтому не со всех правоустанавливающих документов можно копии свидетельствовать.

Знаете ли, бывали времена, когда нотариусы не хотели копию паспорта заверять

и до сих пор некоторые нотариусы не свидетельствуют копии паспортов РФ. Есть методические рекомендации, утвержденные Федеральной Нотариальной Палатой, которые запрещают свидетельствовать верность копии паспорта, военного билета, и пр.

 

[Kisa]

скорее наоборот

хорошо, тогда выкиньте НПА по поводу

когда клиенты составляют договора с юристами и приходят к нотариусу за удостоверением.

совсем не обязательно

Я имела в виду тот момент, когда нечистоплотный нотариус заверяет ,не взирая на отсутствие дееспособности

Статья 78. Свидетельствование верности копии документа, выданного гражданином

Статья 80. Свидетельствование подлинности подписи на документе.

Нотариус свидетельствует подлинность подписи на документе, содержание которого не противоречит законодательным актам Российской Федерации.
Нотариус, свидетельствуя подлинность подписи, не удостоверяет фактов, изложенных в документе, а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом.

на договоре проставляется лишь штамп о регистрации, который никак не свидетельствует о том, что договор подписал именно этот человек, а не другой.

согласна. Поэтому, в соответствии со ст.80 вышеуказанных основ, это сделает нотариус.

до сих пор некоторые нотариусы не свидетельствуют копии паспортов РФ

А некоторые нотариусы плюют на

методические рекомендации, утвержденные Федеральной Нотариальной Палатой, которые запрещают свидетельствовать верность копии паспорта

и свидетельствуют.Хотя бы потому, что налоговая, при создании ИП требует заверенного нотариусом паспорта.