Ликбез: СРО и строительство

[Artem123]

Большое спасибо за статью!

много изменений произошло с момента написания данного ликбеза

1. поменяли 274 приказ видов работ на 624

2. Убрали п.7 в инженерных изысканиях

3. Объединили СРО изыскателей и СРО проектировщиков в 1 объединение НОПРИЗ, строительство так же осталось НОСТРОЙ

4. Увеличились требования по кадровому составу к опасным и уникально-сложным видам работ, а так же к атомным видам работ

5. Увеличили страхование, многие СРО просят страховать 10 млн. на стройку, вместо 700 т.р, как ранее

6. Изменилась ответственность СРО, многие СРО ввели договор коллективного страхования

P.S Ждём новый приказ по видам работ, модернизированный, который должен заменить 624 приказ, и который в данное время проходит всевозможные государственные согласования и общественное мнение

 

[Машунечка]

Уставной капитал Общества остается 10 тыс или его надо увеличивать? и до какого размера?

 

[Светлана Краснова]

При вступлении в СРО УСТАВНОЙ КАПИТАЛ не важен!

 

[Artem123]

Одно маленькое дополнение, сейчас слово рассрочка неуместна

Вступают поправки в исполнение поручения Д.А.Медведева о том, что рассрочки незаконны, в связи с этим при вступлении в СРО с "Займом" просят процент за выдачу займа

он варьируется от 15 до 19 % годовых, что дальше будет непонятно, пока что так

 

[Artem123]

В связи с принятием нового закона о СРО изменились градации компфондов

В связи со вступлением закона о СРО, изменяются градации взносов в СРО (только в СРО нужно генподрядчикам) ниже шкала компфондов без госконтрактов, там + добавляется ещё 1 компфонд возмещения ущерба

Новая шкала взносов:
1. Стройка

Лимит Было Стало

До 10 млн рублей 300 тыс. рублей 0

До 60 млн рублей 500 тыс. рублей 100 тыс. рублей

До 500 млн рублей 1 млн рублей 500 тыс. рублей

До 3 млрд рублей 2 млн рублей 1,5 млн рублей

До 10 млрд рублей 3 млн рублей 2 млн рублей

10 млрд рублей 10 млн рублей 5 млн рублей

2. Проект и изыскания(50 тыс. рублей и генподряд до бесконечности)

Лимит Было Стало

До 5 млн рублей 150 тыс. рублей 0

До 25 млн рублей 250 тыс. рублей 50 тыс. рублей

До 50 млн рублей 500 тыс. рублей 150 тыс. рублей

До 300 млн рублей 1 млн рублей 500 тыс. рублей

300 млн рублей 1,5 млн рублей 1 млн рублей
и более

P.S Не все СРО ещё перешли на новые стандарты, для этого им нужно провести собрание членов и утвердить данные положения, часть уже работает по новым правилам

 

[Светлана Краснова]

Re: В связи с принятием нового закона о СРО изменились градации компфондов

Доброго дня!Правильно понимаем,что теперь не будет взноса в компенсационный фонд?с какой даты закон вступает в силу?

 

[Artem123]

Re: В связи с принятием нового закона о СРО изменились градации компфондов

Доброго дня!Правильно понимаем,что теперь не будет взноса в компенсационный фонд?с какой даты закон вступает в силу?

взнос будет

например раньше он был на стройку 300 тр и получали допуск до 10 млн
теперь минимальная планка 100 тр и допуск до 60 млн, но для тех кто будет участвовать в гостендерах + ещё 1 компфонд

 

[MaximSRO]

я слышал что ещё для строителей, у которых сумма по одному договору ген. подряда до 3 млн рублей вообще не надо получать допуск. Тем самым хотят дать дорогу малому строительному бизнесу.
Только чего можно за 3 млн сделать... Даже наверно окна не вставишь в доме.

 

[Artem123]

Новая градация компфондов СРО

Так доходчивее и правильно

т.е раньше минимальная планка на строительство было 300 тр и на контракт до 10 млн
сейчас минимальная планка компфонда вносите 100 тр и получаете сразу допуск до 60 млн

проект и изыскания вносите 50 тр в компфонд и получаете допуск о 25 млн сразу вместо ранее 5 млн

 

[БуКа]

Так теперь всем допуски переоформлять - относительно максимальной цены контракта?

 

[Artem123]

Так теперь всем допуски переоформлять - относительно максимальной цены контракта?

нет допуски действуют до 1 июля 2017 года, осенью будет сьезд всех СРО под эгодой НОСТРОЙя, там уже будет понятно или их вообще уберут или введут новые под цифровым номером именные, разговоров много ходит

 

[VItkor]

Да всё это раньше отменят. Бред полный. Закон принят лишь бы лишь бы, за день до ухода на каникулы)

На месте строителей я бы лучше заходил по старым условиям, ещё не понятно кому и каким боком выйдет то, что некоторые уже предлагают новые условия.
НОСТРОЙ и Ростех, на данный момент только создают модель работы для СРО учитывая поправки. А только после этого, по сути, уже в самих СРО должны быть внесены изменения.

 

[Artem123]

Да всё это раньше отменят. Бред полный. Закон принят лишь бы лишь бы, за день до ухода на каникулы)

На месте строителей я бы лучше заходил по старым условиям, ещё не понятно кому и каким боком выйдет то, что некоторые уже предлагают новые условия.
НОСТРОЙ и Ростех, на данный момент только создают модель работы для СРО учитывая поправки. А только после этого, по сути, уже в самих СРО должны быть внесены изменения.

закон есть, а законе прописано что вступает с момента а что даётся на переходный период, и там прописано, то, что я написал, и не нужно перевирать нормы, норма - это закон и под него нужно подстраиваться в данных реалиях, что скоро и произойдёт

я уже знаю 5 групп СРО, которые провели собрания и работают в рамках этого закона

P.S А если Вы хотите таким образом срубить "бабла" под конец старых правил, да кто Вам запрещает

 

[VItkor]

Ну ты в своём репертуаре, я и не удивлён в общем-то.

 

[Artem123]

Ну ты в своём репертуаре, я и не удивлён в общем-то.

многие СРО вычитали что переход на новый компфонд месяц, вот и работают по старой схеме, у многих конец июля начало августа сбор членов для принятия нового регламента

 

[INFINITI]

Re: Новая градация компфондов СРО

Artem123, несколько вопросов:

1. это только для вновь получающих или и для уже участвующих в СРО?

2. у нас до 10 млрд, заплатили мы 2 млн - все ок, работаем. А теперьчто, нужно будет еще сверх 7 млн доплачивать?

3. Ответственность за невнесение в компенсационный фонд какая?

 

[Artem123]

Re: Новая градация компфондов СРО

Artem123, несколько вопросов:

1. это только для вновь получающих или и для уже участвующих в СРО?

2. у нас до 10 млрд, заплатили мы 2 млн - все ок, работаем. А теперьчто, нужно будет еще сверх 7 млн доплачивать?

3. Ответственность за невнесение в компенсационный фонд какая?

отвечаю

1. Новые правила для вновь вступивших. Ну в плане 2 компфонда. в законе сказано нужно собрать 30 членов на стройке и по 15 проект и изыскания. Сегодня 1 спец из СРО сказал что 2 компфонд это для тех кто идёт на Госконтракты по 44 ФЗ и 223 ФЗ

многие СРО в законе вычитали переходный в месяц и у многих сбор всех членов для принятия "правил" игры по новому, поэтому конец июля начало августа большинство перейдёт, есть локомотивы кто уже принимает, есть кто рубит котлету по старому

2. Если вы не идёте по 44ФЗ и 223 нет, да и ещё методу не сделали в НОСТРОЙе что и как формировать, думаю пару месяцев буксовать будут

3. Ответственность за невнесение, это если у Вас был просто договор рассрочки без поручителя, то ничего, заработали денег и пока СРО, а если процентный договор то через суд и приставов выбьют, а вообще к зиме хотят обелить компфонды, вот там и покажутся голые "ножки" тех кто сбежал с лавехой и не положил на спецсчета

P.S А вообще пиши вопросы в личку, тут ликбез а не конкретный случай, кстати можешь в личку написать что за СРО узнаю что у них там далее чтобы готовиться и к чему

 

[АИнтерFan]

Re: Новая градация компфондов СРО

Artem123, несколько вопросов:

1. это только для вновь получающих или и для уже участвующих в СРО?

2. у нас до 10 млрд, заплатили мы 2 млн - все ок, работаем. А теперьчто, нужно будет еще сверх 7 млн доплачивать?

3. Ответственность за невнесение в компенсационный фонд какая?

если никто не против, уточнение:

1) как только СРО утверждает решение о формировании Компенсационного фонда договорных обязательств, те члены СРО, которые изъявили желание принимать участие в торгах по ФЗ, будут обязаны внести средства во 2-ой к/ф; те, кто не участвуют торгах - не обязаны.
правило касается всех членов СРО - и новых, и старых.
а если строитель заключает договора подряда до 3 млн. - вообще отменяется необходимость участия в СРО (при самостоятельном выходе из СРО возврат внесенных средств начнется, страшно подумать, не ранее 2021 года).
по задумке законодателя теперь генподрядчик в ответе за всё.

2) До 10 млрд. взнос 3 млн, если не ошибаюсь. Ваш старый взнос будет разделен на два к/ф, а затем нужно смотреть совокупный размер договорных обязательств за отчетный период, и если общая сумма по договорам год в пределах от 3 до 10 млрд, то во 2-ой к/ф придется внести в общей сложности 7 млн.р.

3) без участия в торгах по ФЗ - ответственности за невнесение не будет

 

[Tata_ZOZ]

что за 2-й комп.фонд, если участвуем в торгах? Какая сумма и какие сроки оплаты?

 

[Artem123]

что за 2-й комп.фонд, если участвуем в торгах? Какая сумма и какие сроки оплаты?

СРО должно сделать опросник своих членов, в стройке должны быть 30 членов кто будет собирать данный фонд, в проекте и изысканиях по 15

2-й нужен для тех кто работает по 44ФЗ и 223 ФЗ

Ещё одна весчь: компфонды инсключённых должны тоже идти в этот 2-й компфонд

вообще узнавайте в своём СРО конкретно

А так все сидят ждут методичку от НОСТРОя