расписка при покупке квартиры

[Markus]

Можно ещё поробовать способ расчетов чрез аккредитив в банке: открывается аккредитив в банке и банк перечисляет сумму продавцу после предоставления свидетельства о праве собственности и договора купли-продажи. Дополнительно можно застраховать сделку от потери права собственности. Всё это, конечно, дополнительные расходы для покупателя, но спокойствие дороже.

 

[Leon33]

всем спасибо
сделка прошла раньше чем намечалось, без доверенностей, доки уже на регистрации в ФРС, полис титула в росгосстрахе оплачен на заявленную рыночную стоимость на три года
написаны две расписки от продавца, одна на сумму ДКП, другая на сумму доплаты

отдельное спасибо Александру EnoT-у за помощь в буквоедстве, реально помогло

 

[EnOt]

Был рад помочь. Пусть все закончиться спокойно. С новосельем!)

 

[x-mas]

А можно мне получить образец расписки на электронку?

Добавлено через 30 секунд
почему-то на форме стоит ограничение на скачивание файлов

 

[EnOt]

почту в личку!

 

[Fin01]

добрый день!
ситуация следующая
покупается квартира, в дкп пишется цена договора в 65% от реальной продажной стоимости..................................

Добрый..
вопрос такой - а Вы покупаете или продаете?

 

[EnOt]

456910@list.ru, он уже купил...

 

[Fin01]

456910@list.ru, он уже купил...

Да я после того как написал сообщение понял что первой страницей осуждение этого вопроса не закончилось)

 

[Юля87]

спасибо

 

[Юля87]

получила очень квалифицированную помощь, благодарю)))

 

[Lina]

подскажите , пожалуйста,покупаю квартиру, вопрос такой:как происходит на практике? акт приема передачи квартиры и расписку кладут в ячейку? если да, то в ту же где деньги и при совместном доступе я и продавец приходим,он забирает деньги, а я расписку и акт? Или отдельная ячейка?

И еще ,квартиру беру по совсем заниженной 2 млн, знаю ,что риск, вопрос в другом,если цена ниже кадастровой стоимости последствия только для продавца или покупателя тоже может коснуться?

 

[EnOt]

Lina,
Это только если есть какое то недоверие или если люди уезжают то можно в ячейку.
Но ячейка должна быть отдельная. с другими условиями доступа.
У вас в любом случае как у покупателя до конца регистрации может оставаться ключ от ячейки. и ключ в обмен на расписку передается. ну или 2 ячейки.

Ну в моей практике не было печальных случаев по налогам, даже в практике коллег.
Но вообще это неуплата налогов, следовательно сокрытие преступления или помощь в легализации дохода, группой лиц, по предварительному сговору

 

[Lina]

EnOt, спасибо то есть у нас два ключа.... у продавца условия доступа -зарегеный дкп, а у меня? или там совместный доступ? продавца не смутит,что я ключ у меня?

банда

 

[EnOt]

ну у вас может быть 1 ключ 2 ключа, вопрос в том у кого они.
у продавца условия доступа, паспорт, ДКП, ключ.
одна ячейка:
у Вас не будет совместного доступа.
Вы можете оставить ключ себе. тогда Вам обязательно встречатся.
И ключ(который у Вас) менять на расписку (которая у продавца)
И подписывать Акт (на месте)

Две ячейки:
вы арендуете вторую ячейку.
Тогда по первой у продавца доступ при наличии: паспорт, ДКП, ключ (можно сразу передать продавцу)
По второй ячейке доступ (где расписка и Акт) у Вас свидетельство (оригинал) на Ваше имя. (и ключ который сразу должен быть у Вас)
ну или на месте меняетесь ключами.

Вопросы у кого ключ - это предмет переговоров.

 

[Lina]

EnOt, спасибо,теперь все понятно

ой,не все))) тут уже просто любопытство, вот не получилось зарегить дкп или что-то сорвалось,как люди деньги забирают,если продавец просто не идет в ячейку сор мной?