Друзья, столкнулся с такой же проблемой. Регистратор не слушает никакие доводы и настаивает на регистрации перехода права и уплате пошлины в 22 000 руб. В уведомлении о приостановлении помимо всего прочего ссылается на п.4 ст.20 ФЗ "Об акционерных обществах" где сказано про передаточный акт. Хочется написать им официальный ответ с использованием всех аргументов упомянутых в теме, может кто уже писал подобную кляузу, поделитесь пожалуйста текстом?!, так же может кто поможет прокомментировать пункт об акте упомянутый выше.
Кстати, вот ответ который мне дали на запрос по нашей теме в электронном письме:
"
Уважаемый Заявитель!
На Ваш запрос, поступивший в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра под №154539, сообщаем информацию, предоставленную специалистами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области:
"Обращение ---------------, поступившее в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление) рассмотрено. По результатам рассмотрения сообщаем следующее.
В своей деятельности по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управление руководствуется Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и иными нормативными актами.
В соответствии с п. 3 ст. 9 Закона о регистрации и Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.04.2010
№ П/179, к полномочиям Управления не отнесено разъяснение законодательства Российской Федерации и практики его применения.
Однако по существу обозначенного Вами вопроса полагаем возможным пояснить следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 57 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.
Согласно п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.
На основании п. 2 ст. 104 ГК РФ акционерное общество вправе преобразоваться в общество с ограниченной ответственностью, хозяйственное товарищество или производственный кооператив.
В связи с этим, при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы после 01.09.2014 осуществляется через внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) на основании заявления лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица или уполномоченного представителя юридического лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Размер государственной пошлины за внесение изменений в записи ЕГРП взимается в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
Дополнительно сообщаем, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер и проводится в порядке, определенном ст. 13 Закона о регистрации, при предоставлении на государственную регистрацию комплекта документов, перечень и требования к которому определены статьями 16, 17, 18 Закона о регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона о регистрации правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки), проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, на предмет установления отсутствия предусмотренных Законом о регистрации оснований для отказа в государственной регистрации прав.
Подробная информация о работе Управления размещена на информационных стендах в помещениях территориальных отделов Управления и Интернет-сайте
www.to50.rosreestr.ru
Просим не отвечать на данное письмо. Если у Вас остались вопросы, связанные с деятельностью Росреестра, рекомендуем звонить по номеру 8 800 100 34 34 (звонок по России бесплатный).
С уважением,
Ведомственный центр
телефонного обслуживания
Росреестра"
