Завтра дума рассмотрит законопрект о запрете регистрации на домашний адрес
- Автор темы С.К.А
- Дата начала
Дык его там и нет, возможно. Во-первых, насчет исключительно, загнул. Читай ЖК.
Во-вторых, это адрес для связи и привязки к налоговой для учета. Других функций у этого адреса нет. Не надо отождествлять адрес с помещением, расположенным по адресу. Читай 129-ФЗ, ты ж не депутат пока что, чтобы на все законы класть с прибором)))
Статья 5. Содержание государственных реестров
(в ред. Федерального закона от 23.06.2003 N 76-ФЗ)
в) адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.
Добавлено через 1 час 22 минуты 8 секунд
Что делать, это жизнь....[MEDIA]http://www.youtube.com/watch?v=3jTliiPb-4M[/MEDIA]
Добавлено через 1 час 32 минуты 41 секунду
Будьте проще и люди к Вам потянутся)))
Крайне противопазано с точки зрения налоговых рисков (уклонения от уплаты налогов, а в малом бизнесе на ОСНО мало кто платит весь НДС положенный по закону) применять ОСНО ИП, т.к. это не ООО от которого можно легко избавиться.
Почему вы так любите решать за других? ООО вообще не может сидеть, ООО это виртуальное юридическое образование. Для многих видов деятельности офис совершенно не нужен. Зачем вводить эти искуственные ограничения?
А вообще было бы хорошо если бы законодатель ввел новый вид юридического лица, которое было бы аналогично ИП, полная ответственность по его обязательствам, но с другой стороны участники точно также имели бы полное право на имущество этого ЮЛ и при выплате прибыли не уплачивался бы НДФЛ с дивидендов.
Но к данной теме это прямого отношения не имеет.
almira
Активист
язычок
разумным
дан
не только для ворочения
им
в жопе
Добавлено через 1 минуту 39 секунд
и ты, Брут, ту
даже...
Добавлено через 4 минуты 32 секунды
дятла видели?
Ну за границей-то их вводят? Очень часто в качестве примеров по регистрации приводят опыт сингапура. Ну там как раз адрес должен быть реальный и не домашний. И по этому адресу должна находиться вся документация ЮЛ.
PS Хотя судя по разным отзывам на этот законопроект - его не примут.
Это не солидно
И без второго условия не имеет никакого смысла :diablo:
А надо чтобы было.
Добавлено через 35 минут 32 секунды
А если домашний адрес является реальным?
Можно же все сделать проще. В уставе: "Место нахождения общества г.Москва". Реальный адрес вносится в ЕГРЮЛ или новый реестр фактов о юридических лицах. Изменение адреса производится на основании заявления, просто подписанного ЕИО (без нотариального заявления) или ЭЦП. Без всяких нотариусов-мозговыносителей, получений выписок, подач и получений в налоговых, лишних свидетельств, новых уставов, уведомлений о них банков и контрагентов. Также чтобы в случае изменения адреса в пределах одного регионах можно было бы не менять налоговых, ПФ, ФСС. А связь через новую официальную электронную почту, которую разрабатывает Почта России.
А то сегодня в случае реального изменения адреса многие его менять не хотят из-за того что кроме самого изменения устава, нужно еще разбираться с переводом в новую налоговую, ПФ, ФСС, а это может затянться на долгие месяцы и отнять много времени.
Morozz
Местный
1. Что плохого в том, что адресом ЮЛ является домашний адрес ЕИО? (есть мнение самих налоговиков - что это лучше чем адрес по типу "на горе - у дедушки" (с)).
Для налогоплательщика - по домашнему адресу иногда - гораздо удобнее "работать" с органами (и не в почте одной дело).
2. Вы Сергей, наверное (как человек причастный к строительству) знаете о таком явлении, как "апартаменты" - давайте продолжим "логику законотворца" - запретим в апартаментах людям жить.
Я "дружу" с одним Потребительским кооперативом с общим оборотом 2-3 млрд./квартал, где члены - только ЮЛ. Так что иногда "очень серьезно".
Это предрассудок
Оба условия присутствуют
Статья 116. Потребительский кооператив
1. Потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
4. Члены потребительского кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.
Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.
5. Доходы, полученные потребительским кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и уставом, распределяются между его членами.
Ирина Буш
Пользователь
- 14 Июл 2012
- 90
- 58
Не знаю, как в Сингапуре)) Но вот в Германии и в Италии видела такое - булочник живет там же, где и работает. У него не очень большое помещение, расположенное на 2 этажах в жилой застройке. Верхний ярус - квартира, внизу магазин и кухня. В три часа ночи он месит тесто, в 6 уже продает свежий хлеб. И все соседи этому рады.
Уж не знаю,
ООО у него или ИП с УСНО, и нарушает ли он ЖК, однако же его бизнес имеет огромную пользу. То же самое и с частными пиццериями - лавандериями: многие находятся не в отдельно стоящих зданиях, а в жилых многоквартирных домах, и ничего: не мешают никому такие промышленные производства.
Верхний ярус жилой -нижний нет, вот и все .
Добавлено через 1 минуту 36 секунд
Собственно ничего плохого, просто это не правильно ИМХО
Добавлено через 3 минуты 17 секунд
Для тех видов деятельности для которых не нужен офис , либо производственные помещения и ООО не нужно.
Morozz
Местный
В Сингапуре так
http://auto.mail.ru/article.html?id=38259
Парковку разместили прямо в квартире
Сингапур — город, известный своим высоким уровнем жизни и дорогой стоимостью парковки. Поиск свободного места может превратиться в испытание, на машиноместа выстраиваются очереди на несколько месяцев, а штраф даже за маленькое нарушение правил стоянки может достигать 300 долларов. Однако одна из строительных компаний предложила весьма интересное решение данной проблемы: приобрести парковочное место…прямо в квартире.
Теперь покупатель апартаментов в одном из жилых комплексов города получает в подарок машиноместо, отгороженное от гостиной прозрачным стеклом. Когда владельцу необходимо припарковать автомобиль, он заезжает на специальную площадку, после чего отдает команды на пульте управления, разблокировать который можно только при помощи отпечатков пальцев. Если авторизация прошла удачно, система автоматически перенесет автомобиль в квартиру владельца. Как это выглядит, вы можете увидеть в видеоролике ниже.
Как и стоило ожидать, стоит подобное удовольствие недешево. Обычная квартира с двумя такими машиноместами обойдется покупателю в 7,5 млн долларов, в то время как пентхаус с парковкой на четыре автомобиля стоит около 24 млн долларов. Впрочем, в строительной компании уверены, что недостатка желающих приобрести подобные апартаменты не будет.
[MEDIA]http://www.youtube.com/watch?v=89J37NWHuLA[/MEDIA]
Сергей, выскажите мнение об апартаментах - можно в них "жить"?
Есле помещение признано жилым - то да
Правовой статус апартаментов: анализ судебной практики
Алексей Жиров, практикующий юрист,руководитель LC «Business & Law»
Слово «апартаменты» уже давно вошло в наш обиход. Если сначала им обозначались шикарные номера в гостиницах либо просторные квартиры в элитных жилых комплексах или просто квартиры с панорамным остеклением, то сейчас под апартаментами понимается вполне конкретный вид недвижимости. Однако их правовой статус у некоторых специалистов до сих пор вызывает сомнения.
Разобраться в плюсах и минусах нового формата недвижимости, а также определить его статус и причины возникновения возможных судебных споров мы постараемся в данной статье.
Правовое определение апартаментов
С правовой точки зрения понятие «апартаменты» очень скудно расшифровывается и используется действующим законодательством.
Согласно ныне утратившему силу Приказу Ростуризма от 21.07.2005 № 86 «Об утверждении Системы классификации гостиниц и других средств размещения» под апартаментом понимался номер площадью не менее 40 кв. м, состоящий из двух и более жилых комнат (гостиной/столовой, спальни), имеющий полный санузел и кухонное оборудование.
В настоящее время в соответствии с Приказом Минспорттуризма РФ от 25.01.2011 № 35 «Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы, пляжи» (начало действия с 15.04.2011) апартамент — это две и более жилые комнаты (гостиная/столовая и спальня (кабинет) общей площадью не менее 40 кв. м.
Таким образом, согласно законодательству апартамент не рассматривается в качестве отдельного вида недвижимости, это всего лишь одна из высших категорий номеров средств размещения.
Данные выводы подтверждаются и судебной практикой.
Так, например, в решении Хостинского районного суда г. Сочи от 15.07.2011 отмечено, что спорное помещение (апартаменты) «…не может рассматриваться судом как жилое ввиду того, что в соответствии с действующим законодательством РФ апартамент есть номер в средстве размещения, состоящий из нескольких комнат, одна из которых имеет кухонное оборудование. Понятием апартамента определяется не категория квартиры как таковой, а категория гостиничного номера в средстве размещения. Средства размещения представляют собой помещения, имеющие не менее пяти номеров и используемые организациями различных организационно-правовых форм и индивидуальными предпринимателями для временного проживания туристов. Данный вывод суда основан на ныне действующих нормативных актах.
Таким образом, апартаменты не могут рассматриваться как жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания граждан и удовлетворения ими бытовых нужд, иначе говоря, квартиры, правовой статус которых определен пунктом 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации».
Судебная практика по поводу статуса гостиницы (апартаментов) также однозначна.
Так, ФАС Уральского округа (Постановление ФАС Уральского округа от 23.08.2010 № Ф09-5956/10-С6 по делу № А50-3584/2010) была рассмотрена жалоба индивидуального предпринимателя о признании сделки (договора аренды) ничтожной. Между департаментом (арендодатель), учреждением (балансодержатель) и предпринимателем (арендатор) был заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда, в соответствии с которым был передан объект муниципального нежилого фонда в виде встроенных нежилых помещений в цокольном этаже пятиэтажного панельного жилого дома. Целевое назначение объекта — гостиница.
Полагая, что указанный договор является ничтожной сделкой, поскольку использование арендованного помещения по целевому назначению (для размещения гостиницы) невозможно, предприниматель обратился в Арбитражный суд Пермского края с соответствующим иском, ссылаясь на положения статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 23 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, в соответствии с которым размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.
Принимая во внимание нормы статей 15, 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющие понятия жилых помещений и жилищного фонда, суд апелляционной инстанции указал, что гостиницы не относятся к жилищному фонду, а расположенные в них помещения — к жилым помещениям, в связи с чем отсутствуют основания для применения в данном случае постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
http://www.top-personal.ru/estatelawissue.html?290
ДимаС
Активист
Сейчас продают апартаменты со свидетельством на нежилое...
Как его признать жилым и где?