Сейчас БТИ предаёт в авральном режиме сведения в кадастр, для того чтобы в будущем их (кад. паспорта)можно было не предоставлять. Так вот, я в марте сдала документы на регистрацию аренды, сделали приостановку, по тому что в кадастре недвижимости нет сведений по помещению. Пришлось идти в МФЦ, с документами на имущество и подавать заявление на постановку на учёт. После 13 мая только получим кад. паспорт.
регистрация договора аренды
- Автор темы Машунечка
- Дата начала
А вы сдавали часть помещения или всё?
Просто мы сдаем часть здания, по части то здания врядли же будет какая то информация в Росреестре? Получается на это на этот кусок получать кадастровый паспорт?
Машунечка, в том числе и на подписанта договора от ЮЛ (если подписывал не ЕИО)?
Или только на Заявителя нотариальная нужна, а на подписанта договора аренды можно обычную (ППФ) доверенность приложить?
(Москва).
Добавлено через 32 минуты 9 секунд
могу в принципе на свой же вопрос и ответить, коллеги подсказали, что по Москве вот так:
Уточните, пожалуйста, какое заявление Вы подавали в МФЦ- о постановке на учет ранее учтенного объекта или другое? И что прикладывали по объекту - свидетельство на право собственности или еще что-нибудь?
Заявление готовят сами сотрудники МФЦ, а так, да - как ранее учтённый. Документы: свидетельство на право собственности (тоже там снимают копию и заверяют с оригинала), и технич. паспорт (если есть), + доверенность должна быть если Вы представитель.
Доброго дня!
Не стала флудить, создавая отдельную тему, есть договор аренды между двумя юр. лицами, в договоре не определено кто оплачивает пошлину и подает документы, от кого нужна доверенность на подачу документов - от одной из сторон? от второй стороны доверенность не нужна? пошлину оплачивают 50/50 каждая сторона? Ничего не изменилось?
Не стала флудить, создавая отдельную тему, есть договор аренды между двумя юр. лицами, в договоре не определено кто оплачивает пошлину и подает документы, от кого нужна доверенность на подачу документов - от одной из сторон? от второй стороны доверенность не нужна? пошлину оплачивают 50/50 каждая сторона? Ничего не изменилось?
Добрый день.
Я подаю по доверенности от Арендодателя. В принципе можно и от Арендатора.
Про оплату ничего не прописано кто должен платить, как сами между собой решите. У меня платит Арендатор.
В ФРС написано что нотариально заверенные копии уставных документов предоставлять не нужно (видел 14.05.13 г. эту загадочную надпись). Не уточнил потаенный смысл.
Так же не забудьте про учет в кадастре недвижимости объекта.
Удачи.
Ранее необходимо было представлять на регистрацию документы БТИ, в том числе кадастровый паспорт с указанием (когда без указания) арендуемой площади. Сейчас их (ФРС) не устраивает такой документ.
У меня сейчас выпало около 9 долгосрочных договоров в виду отсутствия кадастровых паспортов (подавал паспорта полученные в БТИ). Необходимо теперь в кадастре недвижимости ставить на учет объекты, и только тогда подавать на регистрацию.
Завтра начинаю эпопею по постановке помещений на учет...
Почитайте здесь, может быть пригодиться https://regforum.ru/showthread.php?t=121905
Добавлено через 16 минут 25 секунд
Еще вот тут есть https://regforum.ru/showthread.php?t=87543
Так получается какой сейчас окончательный список документов нужен для регистрации долгосрочной аренды?
1. заявления обе стороны
2. дов-ти
3. полномочия
4. пошлина
5. учредиловка
6. выписка егрюл
7. договора аренды 3 шт.
8. кадастровые паспорта на передаваемые помещения/комнаты
что то еще? так ли это и что поменялось....просто последний раз регистрировал 2 года назад.
1. заявления обе стороны
2. дов-ти
3. полномочия
4. пошлина
5. учредиловка
6. выписка егрюл
7. договора аренды 3 шт.
8. кадастровые паспорта на передаваемые помещения/комнаты
что то еще? так ли это и что поменялось....просто последний раз регистрировал 2 года назад.
Насколько понимаю по ранее учтенным помещениям техничка не требуется, или???
У меня планируется аренда помещения, которое инвентаризировано и стоит на учете в БТИ, на него тоже нужен кадастровый паспорт???
Ламея, у меня получилось таким образом. Я заказываю в БТИ кадастровые паспорта на собственность с указанием размера арендуемой площади. Это мне посоветовали в БТИ и подтвердили в ФРС. В конце апреля было какое-то межведомственное совещание, и было достигнута договоренность, что подавать для регистрации такие паспорта. Для ранее не учтенных объектов, необходимо заказывать в БТИ технические планы помещений, везти их в кадастр, получать паспорт и передавать в ФРС. В общем напридумывали как всегда на 5 баллов.
Если была регистрация объекта недвижимости и он есть в ЕГРП и ГКН, то кадастровый паспорт получать не нужно, а если не было, то нужно. Также нужно если сдается в аренду часть от целого
Статья 33. О введении в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997
пункт 10 До 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Статья 33. О введении в действие Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997
пункт 10 До 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
8) кадастровый паспорт здания (сооружения, помещения), выданный после 01.03.2008, либо технический паспорт, иной документ, которые содержит описание такого объекта недвижимости, выданный до 01.03.2008, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимости, с указанием сдаваемого в аренду помещения и размера арендуемой площади (представляется в случае, если в аренду сдается помещение в здании, сооружении или часть помещений в них, при этом в ЕГРП зарегистрировано вещное право арендодателя на здание (сооружение, помещение) в целом) (оригинал и копия) (представляется до 1 января 2013 г.);
Информация с сайта РР, тогда я не понимаю, нужен КП или нет?А если у меня есть технический паспорт нужен ли КП?
Информация с сайта РР, тогда я не понимаю, нужен КП или нет?А если у меня есть технический паспорт нужен ли КП?
Технический паспорт предоставлялся до 01.01.2013, сейчас они его не берут, хотя я где читала, что технические паспорта, выданные до 01.03.2008, признаются действительными, но практика разная. Сейчас предоставляются только кадастровые паспорта на регистрацию, но если объект внесен в ЕГРП и техническая документация есть в деле правоустанавливающих документов, то предоставлять её, если ничего не изменилось не нужно. А если не было регистрации, то вероятнее всего придется делать кадастровый паспорт.