Jinn

Активист
6 Июл 2009
7,222
2,112
Так пусть лучше ты будешь должен банку, чем пропадут твои сбережения или обесценятся. Так нужно себя подстраховывать, в случае безработицы. Жена, родственники на край выручат. Да и страховка в любом случае оформляется обязательно. Есть какая-то расширенна страховка, в случае невозможности выплаты кредита. Да и надо на свои силы расчитывать, а не брать сразу на 3-ку в центре Москвы)

старатель, если ты возьмешь ипотеку на 20 лет, и примерно через 10 лет у тебя все пойдет в тартары - у тебя не будет ни квартиры, ни денег - останутся только проценты, которые опять же придется платить банку, который уже отобрал у тебя квартиру, продал и получил за нее страховку.

Банк ходит конем на е4 и ставит тебе мат в любом случае :)
 

fujino

Активист
29 Апр 2011
4,026
1,146
Москва
Вот было бы ограничение какое-нибудь по сумме кредита...например, не более 150 тыс на человека в общей сумме во все банках, а еще лучше на семью)).

Совсем без кредитов нельзя. Банкам нужно зарабатывать, чтобы развивалась финансовая система.
 

Jinn

Активист
6 Июл 2009
7,222
2,112
Вот было бы ограничение какое-нибудь по сумме кредита...например, не более 150 тыс на человека в общей сумме во все банках, а еще лучше на семью)).

Совсем без кредитов нельзя. Банкам нужно зарабатывать, чтобы развивалась финансовая система.

согласен, но лишь при условии, что выбор взять кредит принял непосредственно берущий его человек.
 

Jinn

Активист
6 Июл 2009
7,222
2,112
думаю это лучший вариант. Но есть опасность, что банк лопнет

ну планируется разложить по 650000 р. по разным банкам - вклады страхуются АСВ. Он собственно нормально зарабатывает для клерка и может платить за аренду с зарплаты - депозит будет как инструмент страхования рисков. А так трешку 80м снимет, в которую практически ничего не надо вкладывать, так как весь ремонт уже сделан.

Я же насмотрелся на в 2008-2009 годах, когда директор строительной фирмы таксовал на порше кайене ввиду того, что квартира, машина, бизнес, трусы - все куплено в кредит.

насчет АСВ - вообще-то единомоментный отзыв лицензий у 3-4 банков средней руки и АСВ становится банкротом, но как я понял после мастера, софрино, пушкино и т.д. то скорей всего с физиками расплачиваются деньгами юриков, так что банкротство им не грозит вообщем-то.
 

amd

Активист
10 Апр 2007
12,440
5,801
Иногда заглядываю к вам на огонек... Спасибо, вопросы актуальны и вечны))))
1. Почему народ вкладывается в недвижку. У нас. Причем, в Москве. А у них, не вкладывается. Ну, Москва им нафиг не сдалась, но и в Лондоны не вкладываются. а) Жилье, а не инвестиции, там покупают обеспеченные люди на старости лет. До того, трудовая миграция очень высока, продать жилье долго и сложно, проще и быстрее снять. Тем более, сдается с полным фаршем. Приехал и живи. У нас трудовая миграция практически на нуле, окромя Москвы, Питера... денег нигде нет, работы тоже. Поэтому, упираемся в московскую хибару и ищем работу тут. б) Инвестиции. С трудом язык повернулся))) Для некоторых это бизнес, про них не будем. Остальным, главное не потерять то, что есть. В чем хранить? Золото, брильянты, антиквариат, валюта... Все не то. Тренд угадать сложно, отнять легко. Однушку в Капотне отнять трудно, а отняв, продать некому, кроме вас она нафиг не нужна никому. Поэтому, вложение в 50 однушек в Капотне надежнее, чем в 1 пентхаус на Остоженке))))
 

Амихай

Активист
1 Июн 2011
4,648
3,148
и в чем на твой взгляд проблемы? другая модель экономики?
Дело в том, что экономические проблемы современности лежат иногда совсем не там, где мы привыкли их искать, потому что сейчас происходит трансформация мировой экономики. Глобализация достигла невиданных ранее масштабов, из за этого старые пути выхода из кризиса и перехода к росту экономики становятся неэффективными. Конечно, государство должно создавать условия для ведения бизнеса, должно бороться с коррупцией, должно способствовать политической стабильности и пр. Все эти факторы, безусловно, влияют на экономическое положение страны. Но, учитывая глобализацию, влияние крупных экономик на более малые, все усилия государства по созданию благоприятных условий для бизнеса и экономического роста могут быть похоронены событиями в другом государстве, и даже не в соседнем, а в любом конце мира. Мы прекрасно видим, что, к примеру, в Европе созданы хорошие условия для ведения экономической деятельности, однако инвестиции туда не идут. Да и рост экономик развивающихся стран крайне нестабилен, 1997-ой год и 2008-ой год прекрасно это показали. Причины стагнации, которая сейчас началась в России, лежат не только в самой стране, но и за ее пределами. И на мой взгляд, одна из главных причин - замедление мирового экономического роста, связанное с тем, что мир еще не оправился от кризиса 2008-ого года. И не знаю, оправится ли когда-нибудь. Для тех, кто с этим не согласится, можно привести хороший аргумент: стагнация началась не только в России, но и в других развивающихся странах происходит замедление экономического роста, в том числе, в странах БРИКС: например, в Китае темпы роста ВВП замедляются из года в год. Так, в 2010 году этот показатель составил 10,4%, в 2011 году -- 9,2%, а в 2012 -- уже 7,8%.
После кризиса 2008-ого года мир сильно изменился, ямайская валютная система, возможно, уже неактуальна и подлежит замене. Учитывая степень глобализации, практически ни одна страна мира не сможет добиться роста экономики, если мировая экономика будет находится в стагнации или рецессии. Поэтому преодолеть последствия кризиса 2008-ого года можно только всем миром, при условии, что страны, обладающие крупнейшими мировыми экономиками, смогут договориться и прийти к соглашениям, которые изменят сложившуюся систему, которая привела к мировым экономическим дисбалансам и вызвала кризис. Чтобы построить растущую мировую экономику, избежав создания дисбалансов (как пример, в эпоху ямайской, т.е современной валютной системы сформировалось несколько полюсов дисбалансов, например между Китаем и США, где США является полюсом потребления, а Китай - полюсом производства).
Спустя 6 лет после мирового экономического кризиса 2008-ого года становится понятным, что действия наднациональных экономических органов, "группы двадцати" и пр. недостаточны для того, чтобы преодолеть последствия 2008-ого года, а так же избежать новых и уже существующих экономических дисбалансов. Наверное, сейчас слова о мировом экономическом правительстве кажутся смешными и абсурдными, но восстановить устойчивый рост мировой экономики и отдельных стран, избежать повторения мировых экономических кризисов может только согласованная и обязательная к исполнению всеми странами программа, исполнение которой будет жестко контролироваться наднациональными органами.
Так что не во всех российских проблемах следует винить российское правительство и государственную систему: даже идеально построенное государство не дает гарантий экономического роста. Но, при этом, Россия сейчас проводит политику изоляционизма, обострения отношений с Западом, пытается восстановить гонку вооружений и мыслит штампами холодной войны. В наше время такая политика ничего общего не имеет с защитой государства и его граждан, напротив, это может сильно усугубить и без того непростое экономическое положение России, да и всего мира тоже. В условиях торговых и экономических войн Россия никогда не выберется из стагнации, а лишь рискует получить статус государства-изгоя. Я очень надеюсь, что этого не произойдет, и у российского народа и правительства РФ хватит ума не доводить до предела то безумие и истерию, которая творится сейчас, иначе последствия могут быть весьма плачевными.
(Для тех ура-патриотов, которые считают, что во всем виноваты США и с ними нужно по принципу - "нет США, нет проблемы", и что любые проблемы, в том числе, экономические, решаются искандерами и тополями: не следует забывать, что с крахом США и доллара настанет немедленный крах Европы, России и Китая, т.е. крупнейших экономик мира, а, следовательно, и всего мира. Повторюсь, добиться устойчивого экономического роста можно только в том случае, если страны мира с крупнейшей экономикой придут к консенсусу и будут работать совместно).
(имхо)
 
  • Мне нравится
Реакции: regent

Голдун

Местный
25 Апр 2014
339
50
Таиланд
всё идет к тому, что буду сокращать численность населения, какими способами решат это сделать, узнаем лет через 10
гандоны, спид, однополая любовь и остальная ересь не помогает :)
хотя в Древней Греции каждый уважающий себя гражданим имел мальчика, которому строил дом для его семью, покупал ему лошадку и так далее,
 

старатель

Активист
3 Дек 2010
4,225
1,102
если ты возьмешь ипотеку на 20 лет, и примерно через 10 лет у тебя все пойдет в тартары - у тебя не будет ни квартиры, ни денег - останутся только проценты, которые опять же придется платить банку, который уже отобрал у тебя квартиру, продал и получил за нее страховку.

Банк ходит конем на е4 и ставит тебе мат в любом случае
На 20 лет брать кредит нецелесообразно. Также желательно иметь не менее 30-50 % от стоимости жилья. С нуля не надо брать кредит. Сумма выплат должна быть подъемной, чтобы не было так, что после расчетов с банком, не пришлось сидеть на хлебе и дошираке. Срок выплат должен быть не большой. Максимум около 10 лет, не больше. Все нужно рассчитывать до мелочей, чтобы потом не было мучительно больно. Расчет брать исходя из дохода семьи, но так если вдруг один член семьи останется временно без постоянного источника дохода, можно было покрыть расходы другим членом семьи. Ну и стараться досрочно выплатить кредит, погашая большими суммами при возможности. При умном подходе кредит будет выплачен безболезненно. Не забываем, что стоимость недвижимости пока все еще растет в цене. Пока соберешь деньги на квартиру, она уже будет стоить дороже процентов на 10-15. А взяв кредит в банке, можно будет купить по старой цене, тем самым, либо ты переплачиваешь проценты банку, либо переплачиваешь разницу между тем, сколько кваритра стоит сейчас и сколько будет стоить когда ты ее купишь. И не факт что банку больше переплатишь.
 
  • Мне нравится
Реакции: regent

Амихай

Активист
1 Июн 2011
4,648
3,148
Не забываем, что стоимость недвижимости пока все еще растет в цене. Пока соберешь деньги на квартиру, она уже будет стоить дороже процентов на 10-15. А взяв кредит в банке, можно будет купить по старой цене....
Это пока.. Впоследствии, возможно, цены на недвижимость будут падать.
 

Ihholainen

Новичок
3 Окт 2014
16
6
Москва
Это пока.. Впоследствии, возможно, цены на недвижимость будут падать.
Да уж верится с большим трудом. Рекламка детства в голове всплыла ... Московская недвижимость всегда в цене!...

всё идет к тому, что буду сокращать численность населения
Для чего так сурово? Ведь было же не так давно направлено наоборот на повышение демографии.
 

Mod.Ch.

Местный
12 Мар 2011
660
955
Москва
а в России как раз территория для раселения из Европы, и Китая, кто первый ?
Да, столько благодатной тундры без дорог, света и газа. Вы, уже, наверное, присмотрели участок с самым сочным ягелем?)))
 
  • Мне нравится
Реакции: юрфинанс и Neoplan

Голдун

Местный
25 Апр 2014
339
50
Таиланд
Да, столько благодатной тундры без дорог, света и газа. Вы, уже, наверное, присмотрели участок с самым сочным ягелем?)))

Вы уж сами, тундруйте, а мы таиландить будем:)
хотя - ягель, не затертая тема в маркетинговых проспектах
вытяжка из ягеля :)) и ты вечно молодой, и бивень у тебя как у мамонта