Прогнозы ситуации в экономике

[Neoplan]

Jinn, лол щито эта сирьёзна?)))
в итоге через овер10-20 лет: сломанный телефон нокия в руке (сумма депозита если не сгорит и тебе его вернут) и виды курского/казанского)))

 

[Амихай]

regent,
fujino, обязательно, но много буков будет ) Приду домой, напишу )

 

[Многорукий Бог Далайна]

Бред. Люди уходят из рубля.
скупается любой новострой начиная от котлованов.
вчера сводку читал

 

[Jinn]

а инфляция? обесценивание рубля и подорожание квартир в Мск?

а риски с ипотекой не смотрел ?

 

[Jinn]

Бред. Люди уходят из рубля.
скупается любой новострой начиная от котлованов.
вчера сводку читал

чтобы потом, когда будет дефолт, а застройщики будут реорганизованы, обанкрочены и официально ликвидированы они эти котлованы будут самостоятельно строить.

 

[старатель]

сломанный телефон нокия в руке (сумма депозита если не сгорит и тебе его вернут) и виды курского/казанского)))

Романтика одним словом)

 

[regent]

Бред. Люди уходят из рубля.
скупается любой новострой начиная от котлованов.
вчера сводку читал

с котлованами тож проблемы могут начаться в виде недостроев, и банкротств застройщиков, если кредитоваться негде будет, внешние рынки то закрыты

 

[Neoplan]

а риски с ипотекой не смотрел ?

потеря трудоспособности? так она застрахована например))

 

[старатель]

скупается любой новострой начиная от котлованов.

Котлован тоже не вариант. Если только уже почти достроенные дома рассматривать.

 

[regent]

а риски с ипотекой не смотрел ?

риски что отдавать нечем будет, если в экономике жопа наступит)

 

[Jinn]

Так сейчас непонятно где деньги хранить. Лицензии отбирают только так. А в надежных банках проценты небольшие. 5-7 % годовых. С такими процентами как раз надо положить на депозит сумму эквивалентную стоимости квартиры в Москве, чтобы была возможность платить за аренду квартиры. Так и хранить деньги только в рублях тоже опасно. А в валюте вклады под 1-2% годовых, вообще не выгодно держать.

и поэтому давайте возьмем кредит:rofl: никто не задумывался, что будет если потерять работу, а сейчас это будет очень даже вероятно ??? может банк и квартирку отобрать в счет долгов

 

[regent]

Jinn, да сейчас вообще не лучшее время для кредитов и ипотек)

 

[Mod.Ch.]

Клиент есть, как раз будут по такой схеме работать в качестве агентов. Депозит и пользуйся квартирой.

Так-то жить в Москве особого смысла нет. А жилье здесь - консервативное, но ликвидное вложение денег. Другое дело, что люди начинают с конца - достают денег на квартиру.

 

[fujino]

да все просто - люди приходят к выводу что если есть начальный капитал или 40-50% стоимости квартиры в Москве, то проще сделать банковский депозит, а процентами расплачиваться за жилье.

+ есть наличные деньги
+ не надо на оленях утром из подмосковья ехать в на работу в Москву
+ близость метро
+ можно снять такую квартиру, на которую не хватило бы средств если в ипотеку берешь.

Да, господа, это чистая правда. Кроме всех других плюсов, доходность от депозитов выше, чем от сдачи квартиры в аренды.

 

[старатель]

и поэтому давайте возьмем кредит никто не задумывался, что будет если потерять работу, а сейчас это будет очень даже вероятно ??? может банк и квартирку отобрать в счет долгов

Так пусть лучше ты будешь должен банку, чем пропадут твои сбережения или обесценятся. Так нужно себя подстраховывать, в случае безработицы. Жена, родственники на край выручат. Да и страховка в любом случае оформляется обязательно. Есть какая-то расширенна страховка, в случае невозможности выплаты кредита. Да и надо на свои силы расчитывать, а не брать сразу на 3-ку в центре Москвы)

 

[fujino]

ну как-то в во всем мире живут в аренде и только у нас пытаются на деньги купить, то что им может быть через некоторое время не по карману.

Да о чём и речь, понимаешь. У некоторых свет клином сошёлся на ипотеке, и других вариантов уже не хотят видеть. Думают, что раз взяли ипотеку, то всё, "моё". Забудьте. Надо будет - раскулачат как нефиг делать.

 

[fujino]

Так сейчас непонятно где деньги хранить. Лицензии отбирают только так. А в надежных банках проценты небольшие. 5-7 % годовых. С такими процентами как раз надо положить на депозит сумму эквивалентную стоимости квартиры в Москве, чтобы была возможность платить за аренду квартиры. Так и хранить деньги только в рублях тоже опасно. А в валюте вклады под 1-2% годовых, вообще не выгодно держать.

Застраховано же до 700 тыс. Можно раскидать под 9 - 11% в несколько банков и нормуль.

 

[fujino]

скупается любой новострой начиная от котлованов.

вы ещё почитайте хронику как людей с этими недостроенными квартирами кидают

 

[Jinn]

вы ещё почитайте хронику как людей с этими недостроенными квартирами кидают

Фуджино, есть три причины почему все хотят любой ценой в собственность, любую конуру, пусть даже стоящую рядом с шоссе и лесополосой:

1. родители долбят - надо обязательно иметь свой угол (естественно ипотека дает такое чувство, но оно иллюзорно, так как недвижимость принадлежит тебе пока ты платишь за нее просто грабительскую сумму)

2. Совковый менталитет

3. Коммерческим организациям выгодно, чтобы их товарооборот был быстрее. Поэтому существуют различные ипотеки, потребительские кредиты, расрочки и тд. Также жизнь в кредит способствует отчасти росту цены на объект вожделения потребителя.

если бы не было ипотеки - то цены в Москве и любом другом городе на недвижимость как минимум стоила бы в два раза дешевле.

вы не представляете из какого дерьма строят сейчас новостройки (в том числе и элитные), более того некоторые виды дерьма еще и опасны для жизни и здоровья проживающих в таких квартирах.

Как пример масла в огонь могут подлить гасторбайтеры-строители, которые решили (как пример) замуровать в стену киллограмм ртути, в честь погибшего по случайному стечению обстоятельств их друга строителя и которого даже не хоронили, а так в фундаменте дома и бетоном залили.

 

[Jinn]

Застраховано же до 700 тыс. Можно раскидать под 9 - 11% в несколько банков и нормуль.

ну да и процентами за аренду расплачиваешься. И деньги всегда можно снять наличными если срочно понадобятся, и можно спокойно потерять и найти работу, можно заболеть - депозит всегда подстрахует от всех невзгод, и САМОЕ главно ты никому ничего не должен - тем более еще и проценты тоже.

у меня коллега сейчас продает в новостройке, в Домодедово квартиру, с целью разместить депозит и переехать жить в Москву, чтобы каждый день на дорогу не тратить уйму времени и не стоять в пробках. Так как стоимость аренды растет не быстро.