Нужно ли нотариальное согласие бывшего мужа.

[Fin01]

Квартира была приватизирована, но супруг отказался от участия в приватизации, после этого приватизированную женой квартиру меняют (все это в период брака) на другую.
Вопрос: так как сделка мены приравнивается к сделке купли продажи то получается что теперь для продажи данной квартиры нужно согласие бывшего мужа? Так ведь?

 

[Сергей Д.]

Квартира была приватизирована, но супруг отказался от участия в приватизации, после этого приватизированную женой квартиру меняют (все это в период брака) на другую.
Вопрос: так как сделка мены приравнивается к сделке купли продажи то получается что теперь для продажи данной квартиры нужно согласие бывшего мужа? Так ведь?

если супруг бывший (как вы указываете), то о каком согласии-несогласии может идти речь?

 

[mr.Eldar]

Квартира была приватизирована, но супруг отказался от участия в приватизации, после этого приватизированную женой квартиру меняют (все это в период брака) на другую.
Вопрос: так как сделка мены приравнивается к сделке купли продажи то получается что теперь для продажи данной квартиры нужно согласие бывшего мужа? Так ведь?

Бывшего??))))))
Это Вам Росреестр напел?)
Их требование?)

 

[Fin01]

Квартира была приватизирована, но супруг отказался от участия в приватизации, после этого приватизированную женой квартиру меняют (все это в период брака) на другую. - После этого они разводятся.

 

[Сергей Д.]

Квартира была приватизирована, но супруг отказался от участия в приватизации, после этого приватизированную женой квартиру меняют (все это в период брака) на другую. - После этого они разводятся.

меняют в период брака, т.е. уже разменяли и после этого разводятся?
вы пишите так, чтобы всем понятно было

 

[Fin01]

меняют в период брака, т.е. уже разменяли и после этого разводятся?
вы пишите так, чтобы всем понятно было

вам сейчас все понятно?

 

[Сергей Д.]

вам сейчас все понятно?

повторяю вопрос: меняют в период брака, т.е. уже разменяли и после этого разводятся?

 

[Fin01]

повторяю вопрос: меняют в период брака, т.е. уже разменяли и после этого разводятся?

Форум не дает поправить первое сообщение.
Мена произошла в период брака, после этого развелись, а теперь продажа данной квартиры предстоит. Вот и возник вопрос о необходимости нотариального согласия бывшего супруга о продаже квартиры которая обменивалась в период брака.

 

[Сергей Д.]

Форум не дает поправить первое сообщение.
Мена произошла в период брака, после этого развелись, а теперь продажа данной квартиры предстоит. Вот и возник вопрос о необходимости нотариального согласия бывшего супруга о продаже квартиры которая обменивалась в период брака.

ну какое согласие может быть от бывшего супруга? вот если бы они на момент продажи состояли в браке - вопросов нет! а тут... что то новое.
Другое дело, что он как бывший супруг имеет право на имущество, нажитое в период брака (при этом есть сроки исковой давности), но причем тут продажа квартиры?
когда они развелись то? сколько времени прошло после развода?

 

[Fin01]

ну какое согласие может быть от бывшего супруга? вот если бы они на момент продажи состояли в браке - вопросов нет! а тут... что то новое.

А какая разница бывший или нет......по вашей логике получается что если вы купите квартиру и оформите ее на жену то:
1. В период брака от вас согласие нужно будет на продажу.
2. Как только вы с ней разведетесь то от вас согласие на продажу не нужно будет.

 

[Сергей Д.]

А какая разница бывший или нет......по вашей логике получается что если вы купите квартиру и оформите ее на жену то:
1. В период брака от вас согласие нужно будет на продажу.
2. Как только вы с ней разведетесь то от вас согласие на продажу не нужно будет.

ключевое слово супруг/га, а ваши клиенты уже таковыми не являются.
Брак прекращен. С таким же успехом можно просить согласия от всех бывших супругов (их может быть от 2-х и боле))))

 

[Fin01]

ключевое слово супруг/га, а ваши клиенты уже таковыми не являются.
Брак прекращен. С таким же успехом можно просить согласия от всех бывших супругов (их может быть от 2-х и боле))))

Рекомендую Вам уточнить для себя этот вопрос. Думаю откроете для себя что то новое.
Хотя Вы верно начали рассуждать - "Другое дело, что он как бывший супруг имеет право на имущество, нажитое в период брака".

Тут весь мой вопрос и заключается в том что - можно ли считать данное имущество совместным или нет?

 

[sarakot]

456910@list.ru,

когда Вы договор мены заключали
в нем бывший супруг был вписан?
скорей всего нет т.к.

супруг отказался от участия в приватизации

не понятно о чем Вы сейчас спрашиваете

 

[mr.Eldar]

1. В период брака от вас согласие нужно будет на продажу.
2. Как только вы с ней разведетесь то от вас согласие на продажу не нужно будет.

Bingo :cheerio:

 

[EnOt]

Мена приравнивается к договору купли-продажи.
Считайте супруги в браке эту квартиру купили и каждый ее имеет "условно" в равно долевой собственности супругов (на кого бы она оформлена не была бы).
(на приватизацию и все что происходило с квартирой за последние 100 лет всем плевать).
Если мена была произведена в период брака, то чтобы продать эту квартиру в момент брака или после его расторжения требуется нотариальное согласие супруга.
Если иное не определено решением суда или брачным договором.

если все происходило довольно таки давно то можно рискнуть. и росреестр может не обратить на это внимание. (если заявите что квартира "якобы" приобреталась не в браке)
но всегда можно подать в суд в течении года если кто то узнал о нарушении прав. и либо получить то что причитается по сделке или сделку оспорить

 

[Сергей Д.]

Мена приравнивается к договору купли-продажи.
Считайте супруги в браке эту квартиру купили и каждый ее имеет "условно" в равно долевой собственности супругов (на кого бы она оформлена не была бы).
(на приватизацию и все что происходило с квартирой за последние 100 лет всем плевать).
Если мена была произведена в период брака, то чтобы продать эту квартиру в момент брака или после его расторжения требуется нотариальное согласие супруга.
Если иное не определено решением суда или брачным договором.

если все происходило довольно таки давно то можно рискнуть. и росреестр может не обратить на это внимание. (если заявите что квартира "якобы" приобреталась не в браке)
но всегда можно подать в суд в течении года если кто то узнал о нарушении прав. и либо получить то что причитается по сделке или сделку оспорить

в отношении вот этого: " то чтобы продать эту квартиру в момент брака или после его расторжения требуется нотариальное согласие супруга." - есть НПА? чем это обосновано, именно после расторжения?

 

[EnOt]

расторжение брака не является окончанием урегулирования режима совместной собственности супругов. Это НПА Семейный кодекс.
т.е. подать на раздел имущества можно как во время брака так и после.

и второе это то что с росреестром спорить на эту тему бесполезно.

ну можно конечно на них в суд подать за ущемление прав или что то еще....
или порассуждать о теории права.

но хорошо это или плохо такова сложившаяся практика

 

[uicraor]

НПА называется "Семейный кодекс РФ", ст. 34 которого устанавливает ЧТО есть совместно нажитое имущество, а ст. 35 устанавливает КАК им распоряжаться.
О он (кодекс) не устанавливает временных рамок - во время брака/после брака...
В судебном же порядке потребовать раздела совместно нажитого, из практики, можно и через 20 лет...

 

[Baldurs]

Мена приравнивается к договору купли-продажи.
Считайте супруги в браке эту квартиру купили и каждый ее имеет "условно" в равно долевой собственности супругов (на кого бы она оформлена не была бы).
(на приватизацию и все что происходило с квартирой за последние 100 лет всем плевать).
Если мена была произведена в период брака, то чтобы продать эту квартиру в момент брака или после его расторжения требуется нотариальное согласие супруга.
Если иное не определено решением суда или брачным договором.

если все происходило довольно таки давно то можно рискнуть. и росреестр может не обратить на это внимание. (если заявите что квартира "якобы" приобреталась не в браке)
но всегда можно подать в суд в течении года если кто то узнал о нарушении прав. и либо получить то что причитается по сделке или сделку оспорить

Не требуется никакого согласия бывшего супруга после развода, это бред. И покупатели квартиры не обязаны проверять был ли продавец в браке, когда квартира приобреталась. И как это проверить, если паспорт например был поменян, и в новом про расторгнутый брак ничего нет?Внимательно читаем ст. 35 СК, там идет речь про "СУПРУГОВ", а не про БЫВШИХ СУПРУГОВ. Сделку суд не отменит и у добросовестных приобретателей квартиру не заберет. Бывший муж может только претендовать на взыскание своей доли с бывшей жены. Но в данном случае жена поменяла свою квартиру, от приватизации которой супруг отказался, следовательно ничего ему не светит.

 

[EnOt]

о господи