Являюсь собственником нежилого помещения в СПб, которое сдаю в аренду частями (по комнатам). Основная клиентура - мелкие ИП-шники (интернет-магазин, турфирма, косметологический кабинет, и.т.д.). Юридическим адресом никогда не торговал и от проблем данного бизнеса был далек.
Однако, в последнее время то ли юр.адреса настолько подросли в цене, то ли еще что, но началась следующая фигня: снимают комнату люди, якобы планирующие открыть там бизнес. Получают от меня гарантийку. Регистрируют на это помещение фирму и юрадрес. Затем досрочно расторгают договор аренды (со штрафными санкциями) и исчезают. А когда я потом смотрю ЕГРЮЛ, то выясняется, что у них открыто несколько десятков видов деятельности, вплоть до химического производства и нефтедобычи.
Так произошло уже два раза. Обходится им все это где-то в 50 т.р. минимум (аренда за два месяца плюс штрафные санкции). Неужели, сейчас уже столько стОит "чистый" юрадрес? Но главная проблема в другом: контора эта по-факту исчезает, но в базе налоговой остается висеть на моем адресе. Соответственно, еще несколько таких "арендаторов" и мой объект превратится в "место массовой регистрации". Чего я крайне не хочу.
Как бороться с этой напастью? Я не могу совсем отказывать арендаторам в юрадресе, поскольку часть фирм действительно открывается и ведет потом реальную деятельность по нескольку лет (мелкие помещения = молодые фирмы). На начальной стадии отделить реальных арендаторов от вредителей у меня нет никакой возможности. В ЕГЮЛ можно заглянуть только постфактум. Будущий гендир в качестве владельца/директора кучи других фирм в яндексе не вылезает. Что делать?
Но еще большая проблема состоит в том, что я не понимаю, как убрать исчезнувшую контору с моего адреса? О том, что договор аренды был расторгнут, и что этих фирм на моем адресе больше нет я писал и в налоговую, и ментам. И те, и другие даже выходили ножками на мой объект и зафиксировали фактическое отсутствие этих контор. Но ничего после этого не произошло. Вроде бы, налоговая (непонятно, районная или 15-ая) должна была подать в суд, тот прислать повестку и, только если почту никто не примет и в заседание не придет, то по решению суда регистрацию этой конторы по моему адресу можно было бы прекратить.
По факту налоговая в суд почему-то не подает. Они мне рассказали, что может оказаться так, что эти вредители письма на почте будут получать (переадрессацию сделают или неформально договорятся). И тогда у налоговой просто не будет повода подавать в суд. Выяснилось, что даже если контора по адресу не сидит, деятельность не ведет и отчетность не сдает, то и в таком случае прекратить ее регистрацию достаточно затруднительно.
Как решить эту проблему? Что я лично могу предпринять для того, чтобы ликвидировать эти "мертвые души" на моем адресе? Могу ли я сам подавать в суд и, если да, то как должен звучать иск? Есть ли еще какие-то другие варианты?
Заранее спасибо.
***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.
Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum
Однако, в последнее время то ли юр.адреса настолько подросли в цене, то ли еще что, но началась следующая фигня: снимают комнату люди, якобы планирующие открыть там бизнес. Получают от меня гарантийку. Регистрируют на это помещение фирму и юрадрес. Затем досрочно расторгают договор аренды (со штрафными санкциями) и исчезают. А когда я потом смотрю ЕГРЮЛ, то выясняется, что у них открыто несколько десятков видов деятельности, вплоть до химического производства и нефтедобычи.
Так произошло уже два раза. Обходится им все это где-то в 50 т.р. минимум (аренда за два месяца плюс штрафные санкции). Неужели, сейчас уже столько стОит "чистый" юрадрес? Но главная проблема в другом: контора эта по-факту исчезает, но в базе налоговой остается висеть на моем адресе. Соответственно, еще несколько таких "арендаторов" и мой объект превратится в "место массовой регистрации". Чего я крайне не хочу.
Как бороться с этой напастью? Я не могу совсем отказывать арендаторам в юрадресе, поскольку часть фирм действительно открывается и ведет потом реальную деятельность по нескольку лет (мелкие помещения = молодые фирмы). На начальной стадии отделить реальных арендаторов от вредителей у меня нет никакой возможности. В ЕГЮЛ можно заглянуть только постфактум. Будущий гендир в качестве владельца/директора кучи других фирм в яндексе не вылезает. Что делать?
Но еще большая проблема состоит в том, что я не понимаю, как убрать исчезнувшую контору с моего адреса? О том, что договор аренды был расторгнут, и что этих фирм на моем адресе больше нет я писал и в налоговую, и ментам. И те, и другие даже выходили ножками на мой объект и зафиксировали фактическое отсутствие этих контор. Но ничего после этого не произошло. Вроде бы, налоговая (непонятно, районная или 15-ая) должна была подать в суд, тот прислать повестку и, только если почту никто не примет и в заседание не придет, то по решению суда регистрацию этой конторы по моему адресу можно было бы прекратить.
По факту налоговая в суд почему-то не подает. Они мне рассказали, что может оказаться так, что эти вредители письма на почте будут получать (переадрессацию сделают или неформально договорятся). И тогда у налоговой просто не будет повода подавать в суд. Выяснилось, что даже если контора по адресу не сидит, деятельность не ведет и отчетность не сдает, то и в таком случае прекратить ее регистрацию достаточно затруднительно.
Как решить эту проблему? Что я лично могу предпринять для того, чтобы ликвидировать эти "мертвые души" на моем адресе? Могу ли я сам подавать в суд и, если да, то как должен звучать иск? Есть ли еще какие-то другие варианты?
Заранее спасибо.
***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.
Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum
