регистрация аренды Части помещения

[Александр Л]

Возможно кто-то уже сталкивался в 2017 в связи с вступлением фз-218
прошел слух что необходимо на регистрацию подавать ещё и тех. план для одновременной постановке на учёт, back to 2013?
основание ст. 44. п. 5, ст. 14. п. 2

 

[sshsecurity]

Александр Л,

Если в аренду передается часть здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в частности блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей), государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения без соответствующего заявления. В случае передачи в аренду части здания или сооружения государственная регистрация прекращения права на здание или сооружение и снятие таких здания или сооружения с государственного кадастрового учета не осуществляются.

Да, вполне возможно.

 

[АдресТольятти]

Имеем в собственности нежилые помещения, по которым в свидетельстве не прописан номер ни офиса, ни комнаты. По таким помещениям у нас в Тольятти уже года полтора, наверное, прилагаем к комплекту документов "арендатора" еще и поэтажный план, либо иные схемы из Тех.паспорта нежилого здания.
Удобно, что в Выписке из ЕГРН нового образца 2017 г. по таким объектам предусмотрен раздел 5 "План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)".

 

[offbeats]

Возможно кто-то уже сталкивался в 2017 в связи с вступлением фз-218
прошел слух что необходимо на регистрацию подавать ещё и тех. план для одновременной постановке на учёт, back to 2013?
основание ст. 44. п. 5, ст. 14. п. 2

Подали на регистрацию допник к договору аренды, согласно которому арендатор возвращает арендодателю часть помещений. В итоге, приостановка - требуют тех план тех помещений, которые остаются в аренде.

 

[RedReg]

требуют тех план

Регион какой?

 

[offbeats]

Москва, ЗАО.

 

[AlexChekhov]

ссылка на изображение, размер: 2.41 Мбайт, 2750 x 2969 точек
Только что коллега получил приостановку именно по этому основанию

 

[aleksandr.avdeev]

Сегодня также получили приостановку с такой мотивировкой. Москва.
В БТИ говорят, что технический план будут выдавать только на все помещение в целом, на часть сдаваемого помещения техплан не делают.
В Росреестре также пояснили, что в ближайшее время с регистрацией части помещения можно не приходить, регистрация не пройдет; советуют использовать краткосрочные договоры.

 

[alex_creo]

Ну то есть если у нас аренда части этажа, которую мы хотим зарегистрировать,при этом кадастровый номер присвоен всему зданию в целом, то идти на данный момент нет смысла? Если будет приостановка, то пошлина не сгорит в дальнейшем?

 

[REGBTI]

закажите техплан на часть помещения(здания)

 

[RedReg]

закажите техплан на часть помещения

Что то озадачился... в данной ситуации техплан подразумевает, что помещение придется разделить на два по свидетельству? Или нет?

 

[alex_creo]

Звонила в Росреестр - да, с нового года без технического плана договор аренды части помещения не зарегистрируют. Прилагать его необходимо на диске,в электронной форме,подписанной ЭЦП кадастрового инженера.

 

[RedReg]

,подписанной ЭЦП кадастрового инженера.

Осталось выяснить, могут ли они технически внести эти данные в реестр или будут складывать их в коробку до лучших времен. Насколько в курсе, на прошлой неделе Москва от кадастровых ничего не принимали... что внушает определенные подозрения о судьбе переданных дисков...

Оптима в соседней теме - https://regforum.ru/forum/showthread.php?t=195534 на это же жаловалась.

 

[принцеска]

Радует, что я не одна такая.....поеду в Пт в свой Росреестр, что делать то...а куда обращаться? в БТИ? а у нас половина помещений перестроена и это не зарегистрировали ....чет я в панике

 

[принцеска]

а это в каком округе? Вы в реальности что то уже делали нет? поделитесь опытом

 

[принцеска]

Коллеги! Дозвонилась я на горячую линию мне сказали, что нужен кадастровый инженер- он делает учет части объекта, потом дает диск и с этим диском в кадастровую палату идти ставить на учет помещение и только потом догвоор аренды...е мое это ж сколько денег то?

 

[dveri777]

Дешевле с сопровождением от и до всё сделать....

 

[принцеска]

коллеги ни кто еще не пробовал эту процедуру?? что по времени?

 

[Александр Л]

коллеги ни кто еще не пробовал эту процедуру?? что по времени?

с нас взяли за 450 кв.м. БТИ 15000 руб. 10 р.д.

 

[aleksandr.avdeev]

Сегодня в БТИ за помещение 150 кв.м. насчитали почти 7000, но говорят придется делать еще и техплан всего здания, а это дополнительно почти 60 000 руб. мотивируют тем, что мы собственники здания. Насколько обоснованы их требования, кто сталкивался?