Договор дарения

[spiroksi]

Законом запрещается совершать сделки от имени одного доверителя в отношении другого доверителя

Я и не говорила про сделки, я говорила про сдать на регистрацию. У регорганов другое мнение и другой взгляд на п.3 ст 182 ГК:

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.

Могут пропустить, а могут и приостановить. Стоит ли создавать себе проблемы на ровном месте?

 

[Lar82]

Спасибо!
-вроде картинка стала вырисовываться : Pig_ball:

 

[uicraor]

Я и не говорила про сделки, я говорила про сдать на регистрацию. У регорганов другое мнение и другой взгляд на п.3 ст 182 ГК:
Могут пропустить, а могут и приостановить. Стоит ли создавать себе проблемы на ровном месте?

Просто уже несколько лет так и сдаю, еще ни разу не было даже замечания.
Но каждый решает для себя сам, это бесспорно.

 

[Phoenix 914]

Вправе ли даритель доли в квартире после сдачи документов на гос.регистрацию отказаться от дарения посредством подачи заявления о возврате документов без проведения гос.регистрации?

 

[EnOt]

ну если он заберет документы до окончания срока гос регистрации... то разумеется регистрация не пройдет.
Это право любого участника сделки!

 

[dveri777]

ну если он заберет документы до окончания срока гос регистрации... то разумеется регистрация не пройдет.
Это право любого участника сделки!

Правильно EnOt - Я так же в соседней теме ответил Phoenix 914 , а то ему однозначно ошибочные советы там стали давать!

 

[Лорен]

подскажите, тетя дарит племяннице квартиру, требуеться ли брать в БТИ справку о стоимости квартиры и надо ли в договоре дарения прописать
Инвентаризационная оценка Квартиры составляет ____________________
(________________________) рублей, что подтверждается справкой N _______ от
"___"___________ ____ г., выданной ___________________________________ БТИ.

Добавлено через 2 минуты 56 секунд
и нужно ли составлять акт приема-передачи?

 

[EnOt]

нет не надо никаких справок БТИ! вы сами по договоренности оцениваете ее!

... Передача дара осуществляется путем передачи право устанавливающего документа от дарителя одаряемому. (этот пункт внести в договор)

 

[Лорен]

заплатит ли племянница налог?

 

[EnOt]

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

да, заплатит! (с любой суммы!)

Добавлено через 1 минуту 14 секунд
дарить не надо. надо куплей продажей (фиктивной ) оформлять
и налоговый вычет получать)

 

[Лорен]

т.е. сумму на которую они оценили квартиру надо прописать в договоре?

 

[EnOt]

да. сумму на которую они договорились, а вообще внимательно почитайте пост выше...

 

[Лорен]

спасибо, я поняла, меня сейчас именно оговор дарения интересует. может вопрос глупый - но теоретически можно в договоре дарения написать что стороны оценили квартирув 50 тыс. р?

 

[EnOt]

теоретически хоть 0.01 руб., но как к этому отнесется налоговая я не могу сказать...

 

[Валентина Сергеевна]

Подскажите пожалуйста, если квартира (куплена до 1998 года, после этого манипуляций с ней не производилось никаких) внесена в ГКН в 2012 году в связи с изменениями в законодательстве, свидетельства о праве собственности, естественно, нет. В этом случае кадастровый паспорт все таки нужно подавать при дарении или нет?
И еще вопрос: при регистрации перехода права по договору дарения какой документ предоставлять вместо согласия супруга дарителя, если супруга у дарителя нет?
И последний вопрос: нужно ли предоставлять справку об отсутствии обременения на этой квартире?
Заранее спасибо!

 

[Shmack]

Подскажите пожалуйста, если квартира (куплена до 1998 года, после этого манипуляций с ней не производилось никаких) внесена в ГКН в 2012 году в связи с изменениями в законодательстве, свидетельства о праве собственности, естественно, нет. В этом случае кадастровый паспорт все таки нужно подавать при дарении или нет?

Если в ГКН сведения содержатся то нет. Но в вашем случае я не уверен, что они есть, т.к. ГКН в том виде в котором он сейчас начал работать только с 2013 года.

И еще вопрос: при регистрации перехода права по договору дарения какой документ предоставлять вместо согласия супруга дарителя, если супруга у дарителя нет?

Никакой, просто в договоре напишите, что на момент приобретения квартиры даритель в браке не состоял.
Хотя иногда меня просят, чтобы нотариальное заявление (от дарителя) об этом я подавал.

И последний вопрос: нужно ли предоставлять справку об отсутствии обременения на этой квартире?

Рег палате не надо.

 

[Валентина Сергеевна]

Если в ГКН сведения содержатся то нет. Но в вашем случае я не уверен, что они есть, т.к. ГКН в том виде в котором он сейчас начал работать только с 2013 года.

Я проверяла на сайте Росреестра, там кадастровый номер, кадастровая стоимость и т.д. указаны. Полагаю, что это и есть ГКН в новом виде. Или нет?

Никакой, просто в договоре напишите, что на момент приобретения квартиры даритель в браке не состоял.
Хотя иногда меня просят, чтобы нотариальное заявление (от дарителя) об этом я подавал.

То есть могут отказ выдать или просто приостановят?

 

[Shmack]

Я проверяла на сайте Росреестра, там кадастровый номер, кадастровая стоимость и т.д. указаны. Полагаю, что это и есть ГКН в новом виде. Или нет?

Кадастровые номера у квартир я видел только с этого года. Если именно кадастровый (а не условный) номер, то скорее всего да. Но я не дам точный ответ на этот вопрос. У моего знакомого был случай, когда сделка была в 2012 году и предоставлялся кадастровый паспорт. А в 2013 потребовали ставить на кадастровый учет в ГКН.(но это с его слов, документально не подтвержу).

То есть могут отказ выдать или просто приостановят?

Максимум приостановят (и то очень маловероятно) и попросят донести.
Но такое заявление вообще полная фикция. У нас по 35 СК РФ требуется нотариальное согласие супруга, если имущество совместно нажито. Про заявления в законе ни слова.

 

[uicraor]

Кадастровые номера у квартир я видел только с этого года. Если именно кадастровый (а не условный) номер, то скорее всего да. Но я не дам точный ответ на этот вопрос. У моего знакомого был случай, когда сделка была в 2012 году и предоставлялся кадастровый паспорт. А в 2013 потребовали ставить на кадастровый учет в ГКН.(но это с его слов, документально не подтвержу).

Я могу подтвердить документально, если правообладатель позволит. У меня 3 таких отказа лежат. Более того, одно помещение регистрировалось уже в начале этого года.

Максимум приостановят (и то очень маловероятно) и попросят донести.
Но такое заявление вообще полная фикция. У нас по 35 СК РФ требуется нотариальное согласие супруга, если имущество совместно нажито. Про заявления в законе ни слова.

По закону (СК РФ) требуется согласие на распоряжение совместно нажитым имуществом, деньги - тоже имущество... (А это уже ГК РФ)

 

[Валентина Сергеевна]

Я могу подтвердить документально, если правообладатель позволит. У меня 3 таких отказа лежат. Более того, одно помещение регистрировалось уже в начале этого года.

То есть несмотря на то что в законе говорится: кадастровый паспорт не нужен, если сведения есть в ГКН, все равно отказывают? И на что ссылаются?