Как прекратить регистрацию фирмы по своему адресу после расторжения договора аренды?

[Gosrt4]

Было больше,количество уменьшается,но уж очень медленно,видимо только после ликвидации конторы.

при ликвидации ЮЛ адрес не изменится, уменьшилась численность, потому что часть фирм съехали с адреса

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum

 

[Gosrt4]

В соответствии с этим ресурсом у меня в помещении зарегистрировано три фирмы, а, по факту, их больше. Откуда данный сайт берет информацию?

haoren уже написал выше, из-за написания многое зависит. Можно так написать, допустим: д. 1 А, а можно, д. 1-А

 

[GREAKLY]

Это один из формальных и неопределенных признаков благонадежности "контрагента". Оценивают их по разному в разных отношениях.

Не понимаю. Если признак формальный, то у него должны быть формальные, четко прописанные критерии. А если он неопределенный (читай, отсутствуют определяющие его критерии), то как тогда им можно пользоваться?

 

[GREAKLY]

В Вашем случае у одной из фирм в адресе, номер помещения был с пробелом написан.
А по ссылке, адреса попадают в базу если есть более 1 фирмы на объекте, одна из "ваших" фирм и выделилась отдельно и не попала в список.

Получается, как в "Трех Мушкетерах": "Нас трое, из них один раненый. И еще ребенок. А скажут, скажут, что нас было четверо".

В моем случае та же ситуация. Сервис показывает наличие трех фирм. В действительности в базе их четыре, просто адрес одной написан с проблемом. А на самом деле их пять, поскольку адрес еще одной был записан без упоминания номера моего помещения.

То есть, при регистрации пяти фирм было сделано две ошибки в адресах. Сильно... И как мне теперь бороться с той конторой, что офрмально даже не находится в моем помещении? Вместо адреса (утрировано), "Ленина 1, помещение 2Н, офис 3" у этой фирмы записано "Ленина 1, офис 3".

 

[haoren]

И как мне теперь бороться с той конторой, что офрмально даже не находится в моем помещении? Вместо адреса (утрировано), "Ленина 1, помещение 2Н, офис 3" у этой фирмы записано "Ленина 1, офис 3".

Бороться совместно со всеми собственниками в здании... тогда адреса будут регистрировать только правильные, и всех будут заставлять указывать верный адрес.
Откуда налоговой знать, какие помещения в вашем доме есть, а каких нет...

 

[anwalt15]

Даже если вы научитесь бороться с этими фирмами после того, как они уже зарегистрированы, все равно новым фирмам вам будет нечего противопоставить.

 

[Юрий76]

Даже если вы научитесь бороться с этими фирмами после того, как они уже зарегистрированы, все равно новым фирмам вам будет нечего противопоставить.

Сложить лапки и утонуть?

 

[FNS78]

При проверке адреса на массовость учитываются только компании со статусом "действующее ЮЛ", "находится в стадии ликвидации", "предстоит исключение из ЕГРЮЛ". Недействующие ЮЛ (вне зависимости от причины и способа ликвидации) на массовость не влияют.

Какой у вас район? В ряде районов могу помочь с решением вопроса "раз и навсегда" за шоколадку)

 

[GREAKLY]

Какой у вас район? В ряде районов могу помочь с решением вопроса "раз и навсегда" за шоколадку)

Адмиралтейский.

 

[GREAKLY]

Бороться совместно со всеми собственниками в здании... тогда адреса будут регистрировать только правильные, и всех будут заставлять указывать верный адрес.
Откуда налоговой знать, какие помещения в вашем доме есть, а каких нет...

Контора должна при регистрации предоставлять в налоговую договор аренды, копию свидетельства о собственности и гарантийное письмо от собственника. Если в доме несколько десятков квартир и нежилых помещений, то как могло получиться, что юридический адрес конторы содержит только номер дома?

 

[GREAKLY]

Даже если вы научитесь бороться с этими фирмами после того, как они уже зарегистрированы, все равно новым фирмам вам будет нечего противопоставить.

Тут есть варианты. Можно написать письмо в свою регистрирующую налоговую (в Питере - 15-ая, в Москве - 46-ая), что Вы просите не производить по Вашему адресу регистрацию юрлиц, без предъявления ими Вашего письменного согласия (т.н. "гарантийки"). Сошлитесь на факты мошенничества или еще что-то. Ваш адрес поставят на контроль и без Вашего письменного согласия ни один арендатор сам юрадрес зарегистрировать не сможет.

Кроме того, в гарантийке можно попытаться написать, что согласен на регистрацию фирмы по моему адресу только при условии открытия строго определенных видов деятельности (по ОКВЭД). И то же самое прописать в договоре аренды. Не знаю, будут ли данные условия ничтожны, и как на это посмотрит регистрирующая налоговая? Но попытаться можно. Иначе говоря, если фирма заявляет, что они будут заниматься программированием, то мы вносим это условие в договор и прописываем соответствующие коды ОКВЭД в гарантийке. Если после этого они в заявлении укажут совсем другие коды, зарегистрирует их налоговая или нет?

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum

 

[Gosrt4]

Контора должна при регистрации предоставлять в налоговую договор аренды, копию свидетельства о собственности и гарантийное письмо от собственника. Если в доме несколько десятков квартир и нежилых помещений, то как могло получиться, что юридический адрес конторы содержит только номер дома?

раньше регистрировали без офиса, достаточно было № дома

 

[Gosrt4]

Если после этого они в заявлении укажут совсем другие коды, зарегистрирует их налоговая или нет?

вероятность есть

 

[FNS78]

Адмиралтейский.

С Адмиралтейским не дружим

Что касается запрета на регистрацию ЮЛ без гарантийного письма - написать его целесообразно, приложив свидетельство о праве собственности. Однако, запрет на регистрационные действия будет распространяться только на те помещения, которые вы указали в заявлении и которые содержатся в свидетельстве (формата "помещение 1-Н", помещение "2-Н" и т.д.). При этом никто не помешает зарегистрировать ЮЛ без вашего согласия в этом же здании при указании адреса в формате "Дом 1, корпус 1, литер А, офис 17-1". На массовость конкретно вашего помещения такие арендаторы не влияют, а вот на массовость здания - да (на что смотрят банки).

По вопросу указания в гарантийном письме определённых видов деятельности - налоговой всё равно, у неё нет даже очень формальных оснований отказать в регистрации хотя бы потому, что фактическая деятельность и коды ОКВЭД не коррелируют друг с другом ЮЛ может указать в заявлении о регистрации хоть весь справочник ОКВЭД, запретить это ни вы, ни кто либо иной не можете. Если в договоре аренды у вас прописано, что помещение используется под офис, а арендатор сделал из него кальянную, вы вправе расторгнуть договор и суд вас поддержит. Но если арендатор использует помещение именно под офис, соблюдает санитарные нормы и т.д., то не имеет никакого значения - разрабатывает он там программное обеспечение, собирает дронов для третьей мировой или просто пьёт чай с 09.00 до 18.00

 

[haoren]

Контора должна при регистрации предоставлять в налоговую договор аренды, копию свидетельства о собственности и гарантийное письмо от собственника. Если в доме несколько десятков квартир и нежилых помещений, то как могло получиться, что юридический адрес конторы содержит только номер дома?

Ничего "контора" подобного не должна при регистрации создания и во многих других случаях, только недавно ввели обязанность предоставлять подобные документы при регистрации изменений адреса.

 

[GREAKLY]

Ничего "контора" подобного не должна при регистрации создания и во многих других случаях, только недавно ввели обязанность предоставлять подобные документы при регистрации изменений адреса.

Правильно ли я Вас понимаю, что, по Вашему мнению, при первичной регистрации фирмы, ни договора аренды, ни гарантийного письма от собственника не требуется? То есть, завтра я могу пойти и зарегистрировать контору по адресу СПБ, Дворцовая пл., д.1?

 

[GREAKLY]

раньше регистрировали без офиса, достаточно было № дома

"Раньше", это до какого момента? И как бороться с этим теперь, когда на доме могут быть десятки и сотни таких мертвых душ?

 

[GREAKLY]

вероятность есть

Вероятность регистрации или отказа в ней?

 

[GREAKLY]

По вопросу указания в гарантийном письме определённых видов деятельности - налоговой всё равно, у неё нет даже очень формальных оснований отказать в регистрации хотя бы потому, что фактическая деятельность и коды ОКВЭД не коррелируют друг с другом ЮЛ может указать в заявлении о регистрации хоть весь справочник ОКВЭД, запретить это ни вы, ни кто либо иной не можете. Если в договоре аренды у вас прописано, что помещение используется под офис, а арендатор сделал из него кальянную, вы вправе расторгнуть договор и суд вас поддержит. Но если арендатор использует помещение именно под офис, соблюдает санитарные нормы и т.д., то не имеет никакого значения - разрабатывает он там программное обеспечение, собирает дронов для третьей мировой или просто пьёт чай с 09.00 до 18.00

Тут есть еще такой момент, что определенные нежилые помещения могут использоваться только под определенные виды деятельности. И если происходит нарушение (как Вы правильно привели пример, кальянная вместо офиса), то оно может являться основанием для расторжения договора аренды. Соответственно, если у нас в договоре аренды было прописано "Создание програмного обеспечения", а они в кодах ОКВЭД написали "Печатание газет", "Производство прочих химических продуктов", "Производство бытовой электроники" и.т.д. (то есть, они собираются заниматься этими видами деятельности), то может ли это являться основанием для расторжения договора аренды? Ведь мое помещение просто не может быть использовано для всех этих видов деятельности (встройка в жилой дом, нет вентиляции, шумоизоляции, и.т.д.).

Существует ли процедура отзыва гарантийного письма? В п.5 вышеупомянутого 61-ого Постановления Пленума ВАС говорится, что:

Поданное по изложенным мотивам собственником или иным законным владельцем объекта недвижимости заявление о признании недействительными государственной регистрации юридического лица либо акта о внесении изменений в сведения ЕГРЮЛ об адресе юридического лица не подлежит удовлетворению, за исключением случаев, когда регистрирующий орган располагал заявлением собственника или иного законного владельца недвижимости о том, что он не разрешает регистрировать юридические лица по адресу соответствующего объекта недвижимости.

Что если я сначала отзову гарантийку и подам заявление, что не разрешаю регистрировать данную контору по адресу моего объекта недвижимости, а потом, через непродолжительное время, напишу заявление о признании недействительной государственной регистрации юридического лица?

 

[GREAKLY]

Что касается запрета на регистрацию ЮЛ без гарантийного письма - написать его целесообразно, приложив свидетельство о праве собственности. Однако, запрет на регистрационные действия будет распространяться только на те помещения, которые вы указали в заявлении и которые содержатся в свидетельстве (формата "помещение 1-Н", помещение "2-Н" и т.д.). При этом никто не помешает зарегистрировать ЮЛ без вашего согласия в этом же здании при указании адреса в формате "Дом 1, корпус 1, литер А, офис 17-1".

Если в свидетельстве о собственности адрес записан как "дом 1, литер А, помещение 1-Н", в договоре аренды - "дом 1, литер А, помещение 1-Н", то на каком основании налорг зарегистрирует контору по адресу "дом 1, литер А, офис 1"? Особенно с учетом того, что такого помещения просто не существует в природе.